Асоциацията на германските облигационни банки (VDP) изчислява, че разходите за закупуване на жилище в Германия са паднали за първи път от 2010 г. Междувременно наемите продължават да растат.
През четвъртото тримесечие на 2022 г. цените на апартаментите и къщите в Германия са паднали с 0,7% спрямо предходното тримесечие. Повишаването на лихвените проценти по кредитите, свързани с недвижими имоти, и високата инфлация забавиха растежа на жилищния пазар.
Резултатът от индекса се основава на данни за транзакции от над 700 банки. Управляващият директор на VDP Йенс Толкмит посочи, че дванадесетгодишната тенденция на растеж на пазара на недвижими имоти е към своя край.
Подобно на общия низходящ тренд на пазара, цените на жилищните имоти в седемте най-големи германски града паднаха с 0,7%. В Берлин, един от многото германски градове, изправени пред жилищна криза, цените са в застой в сравнение с предходното тримесечие. Докато в Кьолн и Мюнхен индексът записа спад от съответно 0,6% и 1,5%.
Въпреки падащите продажни цени стойността на договорите за наем в Германия расте. Според индекса VDP наемите са се увеличили с 4,8% през 2022 г. Увеличаването на недостъпните жилища в германските градове и бавната реакция на предишното и настоящото германско правителство за справяне с жилищната криза в страната означава, че има по-голяма конкуренция за това какви имоти под наем остават на достъпни цени.
Въпреки че цените на недвижимите имоти леко се понижиха, те остават високи в цяла Германия. Толкмит отбеляза, че високите цени на жилищата увеличават конкуренцията за този вид имот под наем по още един начин: инфлация и нарастващи лихвени проценти.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Горски
11:22 23.01.2023
2 Този коментар е премахнат от модератор.
3 ГОЛАТА ИСТИНА
Прах в очите на хората, че нещо поевтинява. Напротив, всичко поскъпва и то неконтролируемо.
Коментиран от #19
11:23 23.01.2023
4 Зевс
11:23 23.01.2023
5 Реклама
11:26 23.01.2023
6 Тони
11:31 23.01.2023
7 Продавач
12:15 23.01.2023
8 Аз Кочо
12:46 23.01.2023
9 бл.134 в Zап. парк
12:46 23.01.2023
10 брокер
14:19 23.01.2023
11 Фую
15:32 23.01.2023
12 ха ха ха
15:46 23.01.2023
13 Мен
19:29 23.01.2023
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Оценител на НИ
Коментиран от #17
21:46 23.01.2023
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Пук
До коментар #15 от "Оценител на НИ":
Вече е твърде късно.01:28 24.01.2023
18 брокер в АНИ
Коментиран от #20, #25
09:19 24.01.2023
19 некой си
До коментар #3 от "ГОЛАТА ИСТИНА":
Агония на сриващата се система. Показателно е,че всеки един такъв преломен момент е завършвал с грандиозен военен конфликт защото собствениците на активи не искат да ги предадат на печатарите на хартийки и онея им спретват един световен кютек и си вземат желаното с опакото на сопата,ето сега сме отново в навечерието на такъв момент.18:46 24.01.2023
20 Грую
До коментар #18 от "брокер в АНИ":
За нашия стандарт една стая не трябва да струва повече от 10 000лв. Сега сам си направи сметка колко трябва да струва примерно едно тристайно жилище. И моля всеки който ще подскочи ,че при еди си ква заплата еди си кво си да посети близкия хранителен магазин и след бърз оглед на цените да каже какво може да спести четиричленно семейство със средни доходи.Коментиран от #23
18:54 24.01.2023
21 Аз Кочо
19:24 24.01.2023
22 Мен
19:28 24.01.2023
23 Да бе да
До коментар #20 от "Грую":
За 10 000 лв една баня с тоалетна не можеш ремонтира при днешните цени на труд и материали. Преди Нова година платих близо 400лв за подмяна на подов сифон и 4 нови плочки. Е кажете сега с тези 10 000 лв.за стая до къде ще стигнат?Коментиран от #26
20:56 24.01.2023
24 Нека не се бъркат понятията
Това което ще се случи е намаляване обема на сделките поради липса на кредитиране. Кой ще продава?
Ще се продава с минимална печалба от строителните фирми за са продължат да съществуват като такива.
А цените ще спаднат леко защото инфлацията няма да позволи продаването на много ниски цени.
Наемите ще се покачат поради отношението търсене и предлагане.
Ако имате възможност със спестени средства купувайте, ако не ви се налага не продавайте.
Коментиран от #28
21:10 24.01.2023
25 Много бе АНИ
До коментар #18 от "брокер в АНИ":
Това 30-40% като как го съчинихте? Вие ще си продадете ли жилището при сегашната инфлация с толкова процента по - ниско?В статията пише 0.7 - 1.5 % вие направо 30-40%. Абе поспрете се малко.
Да кажа само, че някакво сгромолясване на пазара на такива имоти няма да има. Известна корекция от 4-7% е по - възможен вариант.
Коментиран от #27
21:22 24.01.2023
26 Грую
До коментар #23 от "Да бе да":
Прав си приятелю,но това е следствие на кожодерството в нашата географска точка. Бедна ти е фантазията в съседна Турция едни и същи материали ква разлика хвърлят в цената и как всичко което се прави тук е в името на по голяма печалба. Иначе нали знаеш има кухненска мебел и за 100 000лв. има и за 1500 лв. въпроса е ти на какво ще спреш избора. Та мисълта ми е защо нещо което е за 1500лв. тук ни се представя като за 100 000лв.21:28 24.01.2023
27 Мен
До коментар #25 от "Много бе АНИ":
Не е въпроса дали вие ще си продадете жилището а дали някой ще иска да го купи а и на каква цена.22:12 24.01.2023
28 Трънчо
До коментар #24 от "Нека не се бъркат понятията":
След спад на сделките следва спад в цените22:14 24.01.2023
29 Гражданин
16:33 25.01.2023
30 ще умрете като всички
21:22 17.02.2023