3 Февруари, 2023 09:21 18 723 37

Накъде тръгват цените на жилищата

германия-
цени-
жилища-
прогноза-
2023

В Германия очакват поевтиняване през 2023 година

Снимка: Shutterstock

Цените на жилищата в Германия ще паднат с 3,5% през 2023 г., сочи проучване на агенция Reuters сред експерти по недвижими имоти. Кризата с разходите за живот и растящите разходи за заеми удариха потребителите, но шансовете за срив на пазара са малки.

Хармонизираната инфлация на потребителските цени в най-голямата икономика в Европа достигна 11,6% през декември 2022 г., а Европейската централна банка повишава лихвените проценти точно когато ЕС вероятно се насочва към рецесия, поставяйки сериозно напрежение върху бюджетите на домакинствата.

Средните цени на жилищата в Германия ще паднат с 3,5% през 2023 г., според проучване сред 12 наблюдатели на пазара, проведено през декември миналата година. През 2024 г. те ще паднат с 0,5%, но след това ще се повишат с 1,0% през 2025 г.

„Намаляващото търсене на жилищни кредити и намаляващата покупателна способност на потребителите показват, че обратът на пазара на жилищни имоти вече е започнал, но очакваме значителна корекция, а не истински срив в цените на жилищата“, каза Карстен Бжески от ING.

Германия

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка 3.6 от 18 гласа.

Четете ни и в Google News

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Вуй

14 36 Отговор

Е голямо падане с 3,5%,а тука просто ще престанат да се покачват,чакайте още 10г. да се спука балона
Коментиран от #9, #15

10:20 03.02.2023
2 МирО

48 11 Отговор

Нормално е да падат цените на жилищата, поради много фактори:
1. Те са надценени - цените им се надуха изкуствено с над 50% през периода от около 06.2021 до около 03.2022,
народът имаше спестени пари и пощуря (образно казано) - втурна се, да си "запази" парите в бетони кутийки.
2. Тежката криза в която сме влезли вече - за ЕС - икономическа, за БГ - икономическа и политическа.
3. Огромното количество празни жилища в БГ (за София се говори за от порядъка на 300 000 празни жилища),
поради спад на доходите или друга причина, ако 10% от тези жилища излязат на пазара - ще доведе до удвояване на предлагането, което вероятно ще срине цените с около 20%.
4. Да не забравяме факторът - война на 500 км от БГ....
5. Важен фактор е и така наречената "отстъпка" която продавача прави на купувача от обевената цена, в края на 2021г отстъпката беше 0, а в края на 2022г се коментират нива до 20%.
6. и т.н.
Та с колко ще се сринат имотите през 2023 и 2024, дали ще е с 20% или 40% или ..... ще поживеем ще видим.
Коментиран от #8

10:22 03.02.2023
3 Вуй

24 36 Отговор

Мирко,колко години се се сриват ве,дотогава такива анализатори като тебе се ще живучкат при мама и тате,или под наем
Коментиран от #5

10:32 03.02.2023
4 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ

4 14 Отговор

Там в Германия ...Ако човек е сам не би могъл да си купи жилище,дори да получава добра и много добра парична маса.това го установих докато се лутах там около 2 години.хора,като дъщеря ми .......Свалям им шапка или лента....от главата си.парите които ще дадете там са жилище .......зависи и къде...навсякъде е скъпо ,но в БАД Вюртемберг и Фрейбург е ужасно скъпо.та вместо една стая там е възможно огромно жилище тук или няколко по малки ..тук.......Вярно там да те ........е много по-малка вероятноста,но парите дадени там за ........някаква сигурност са много!

10:44 03.02.2023

5 МирО

31 5 Отговор

До коментар #3 от "Вуй":
Имоти имам не един, и това е защото гледам на нещата реалистично и когато купувам не се водя от емоции. Пазарът е такъв какъвто икономическата действителност го налага, а не какъвто ми се изска на мене.
Винаги продавачът ще изска по-голяма цена, а купувача ще търси по-ниска, това е част от животът.
За това е и изразът :"Един имот струва толкова, колкото купувач е готов да даде за него."

10:52 03.02.2023
6 Вуй

8 20 Отговор

Познавам такива като тебе които сами не може връзките на обувките да си вържат и само едни уста,добре,че са родителите ви
Коментиран от #19

11:00 03.02.2023
7 сами си отговорете

29 2 Отговор

Ако в Германия, която е в постоянно търсене на работна сила и с положителен баланс имиграция/емиграция ценита паднат с 3.5%, то колко трябва да паднат цените в едно населено място, където спада на младото население е над 50% и в същото време няма работа за остатъчното малдо население?

Град, който е ббил 90 000, сега е 25 000 жители. В същото време застроените площи са се утроили.
Каква е логиката там партаментчето да струва 15 пъти повече отколкото когато градът е бил 3 пъти по-гоям?

12:07 03.02.2023
8 точка първа

28 3 Отговор

До коментар #2 от "МирО":
"Народът се втурна да си...." даде парите на лихвари, строителни мафиози и посредници.

12:08 03.02.2023
9 дали?

22 1 Отговор

До коментар #1 от "Вуй":
Правиш ли разлика между Германия с положителен ръст на населението и България спаднала за 10 години с 11% (все млади хора емигранти)?

Приличаш ми на човек набълбукал се с ипотеки.
По-добре си прави сметката и разгледай 1-2 песимиситични варианта. Пък ак оти дойде келепира - още по-д0бре. Но ако не дойде......

12:11 03.02.2023
10 Вуй

21 2 Отговор

Само не ме питайте аз защо не купувам, а отговора е много прост - ами скъпо е. Но вие купувайте, за да може ние брокерите да живеем добре и да не трябва да се връщаме на село.

12:42 03.02.2023
11 Зор голям

20 2 Отговор

Само не разбрах, тия дето повтарят мантрата за поскъпващите имоти, защо не купуват, ами убеждават нас "простите" да си хвърляме парите на вятъра. А бе тарикати, купувайте бе, купувайте здраво, нас не ни мислете.

13:07 03.02.2023
12 Днес ЕЦБ отново повиши лихвата

20 2 Отговор

Епохата на лесните пари приключи, а ефектът тепърва ще се усеща на световните пазари, които обаче се надяват, че "болката" от агресивното покачване на лихвените проценти и високата инфлация ще премине бързо, пише БТА.

Централните банки в САЩ и Великобритания приключват експресно програмите си за стимулиране, като се "разтоварват" от облигациите, които изкупиха през последните години, а Европейската централна банка е напът да се присъедини към тях.

13:27 03.02.2023
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Ясен

6 8 Отговор

Апартамент скъпи били кажете за злато колко се вдигна?

15:40 03.02.2023
15 Китайска мъдрост

14 1 Отговор

До коментар #1 от "Вуй":
Чакаме, за никъде не бързаме..

16:42 03.02.2023
16 Сеирджия

16 7 Отговор

Сега погледнах една обява, която гледах 2018 г. на 42000 евро (не е в София), сега същият се продава за около 80000 евро. Агенциите само вдигат цената. Забавно. Ако успеете да си отговорите защо цената на олиото няма да падне, ще разберете защо ще продължават да поскъпват и имотите. Подсказка: картел с изкуствено завишавани цени в комбинация с твърде нисък интелект на купувачите.
Коментиран от #18

17:15 03.02.2023
17 Русенец

9 2 Отговор

Някой задава ли си въпроса, какво ще стане с цените на имотите, като ни наложат еврото? И сега има мочурлаци в нашенски села, на цени като на къща в Гърция, но тогава абсурда ще лъсне още повече, като Д на месечина.
Коментиран от #21

17:38 03.02.2023
18 Аз Кочо

11 3 Отговор

До коментар #16 от "Сеирджия":
Да затова защото цената на олоито и на апартамента който се продава от 2018 не са паднали, затова и не са продадени и няма да бъдат

18:38 03.02.2023
19 Аз Кочо

13 3 Отговор

До коментар #6 от "Вуй":
Що не ни обясниш тук на всички какъв ти е проблема? Според мен си купил коптор 2021 или 2022 и сега ти е станало ясно какво се случва. Или живееш в коптор и се радваш че си богат на хартия. Или си искал да купиш ама цените скочиха и нямаш парички. А може и да си гладен брокер. Е кое от всички отговораря на твоят случай

18:45 03.02.2023
20 Момчил

7 6 Отговор

В Германия има изключително голям недостиг на жилища и на едно жилище се падат сигурно по 100 кандидата,така че надали ще се случи подобно нещо.
Коментиран от #36

21:45 03.02.2023
21 Момчил

6 17 Отговор

До коментар #17 от "Русенец":
Цените ще се вдигнат още с 15-20% . Така се е случило във всяка страна приела еврото . Тук вероятно няма да сме изключение.

21:47 03.02.2023
22 Момчил

14 5 Отговор

Нормално е да падат цените на жилищата, Те са надценени
цените им се надуха изкуствено с над 50% през периода от 06.2021 до 03.2022,

22:12 03.02.2023
23 тиквенсониада

3 2 Отговор

Ще тръгнат.....към Барселона ! П.итайте Бойко защо )

09:00 04.02.2023
24 Фую

1 4 Отговор

Тука се едни и същи

09:48 04.02.2023
25 Фую

4 1 Отговор

А аз съм друг и днеска не съм на работа, щот никой не звъни в кантората

10:25 04.02.2023
26 Шеф

3 3 Отговор

Ее шморцове,докато драскате по цел ден тука и да ревете,фанете се нещо у работа ве
Коментиран от #28

14:10 04.02.2023
27 Шеф

6 1 Отговор

Ето аз днеска цял ден кибича като прани гащи в кантората, ама няма, никой не звъни, барем някой от село да се беше обадил, да каже как са нашите

15:01 04.02.2023
28 Трънчо

4 1 Отговор

До коментар #26 от "Шеф":
А твоята работа да драскаш тук не е ли същата мушмурок

16:03 04.02.2023
29 Извънреден коментар

2 1 Отговор

Аз до кога ще съм зле?

16:46 04.02.2023
30 Бебчо

2 0 Отговор

В момента аз съм в град Аксаково!

16:48 04.02.2023
31 КАЖЕТИ ЗА ИМОТИТИ

0 0 Отговор

КАЖЕТИ ЗА ИМОТИТИ В БЪЛГАРИЯ !!

17:17 04.02.2023
32 КО СТАА С ИМОТИТО

0 1 Отговор

КО СТАА С ИМОТИТИ В БЪЛГАРИЯ !!! КОЛКО СА ИМОТИТИ У СОФИЯ !!!

17:18 04.02.2023
33 Софянец

2 1 Отговор

Стой си на село ба

18:52 04.02.2023
34 Абе купувайте

4 7 Отговор

С 3.5 % с 50% по евтино. Само дето нищо не продавам. Тя и лисицата ходила седмица след коча, гледала как се клатят насам - натам и се надявала да паднат да ги хапне ама не дочакала. Та така и с балона дето го чакат да се пукне.
Жилищата бяха продавани под реална цена за много време. В последните години поради редица фактори, цените нараснаха значително и подминаха леко реалната си стойност в определени локации. Сега ще има известно нормализиране, но не очаквайте връщане на нива от преди 4-5г при тази инфлация, цена на работна ръка в сектора и нарастващи цени на материали. Накратко - свиквайте с високите цени. Който купил евтино - купил.

22:43 04.02.2023
35 Преди години

5 5 Отговор

Преди години в агенция за имоти ме уверяваха, че цената на имота които ми предлагаха е паднала с 15% и няма да пада по надолу от това. Бях готов да се обзаложа, че ще пада още.Не купих. Цената се вдигна с 30% от тогава.

22:51 04.02.2023
36 Преди дни говорих

2 4 Отговор

До коментар #20 от "Момчил":
Преди дни говорих с мой приятел строителен предприемач в Германия. Има имоти които строи и продава а други дава под наем. Та на въпроса как му върви бизнеса в тази инфлация и високи цени на горивата обобщи така: Нямам достатъчно квалифицирани работници. За сега спрях да продавам и се фокусирах в саниране и обновяване на тези които отдавам под наем. Имам по 10 - 12 кандидати да ги наемат и си избирам най - надеждните платци/на наем/. Санираните жилища с добра топлоизолация са хит в момента.

23:04 04.02.2023
37 Брокер

7 1 Отговор

с последните си три коментара се надявам че ви убедих, че е изгодно да се купуват имоти точно сега, когато цените са балон. после като се спука балона всеки може да купува на евтиното, но сега сте само вие, шморцове мои!

09:20 05.02.2023