Имотите, които бързо намират наематели

Дубай регистрира безпрецедентно увеличение на цените на наемите: в края на четвъртото тримесечие средният годишен наем за вила в емирството достигна 268 758 дирхама (73 000 USD), средната цена за наемане на апартамент се увеличи с 27%, достигайки 89 986 ОАЕ дирхама (24 500 USD).

Супер богатите все по-често избират Дубай за свой втори дом - наскоро бяха подписани няколко договора за наем на стойност над един милион дирхама всеки (над 270 000 USD), като лимитът за ръст на наемите все още не е спазен. В топ сегмента на пазара наемодателите буквално диктуват условията и лесно получават това, което искат. Ако погледнете ситуацията в престижни райони, като например Палм Джумейра, където няма да изненадате никого с високи цени, тогава дори тук има място за впечатляващи рекорди - къщите се продават за 160 млн. USD, а наемът може да достигне до 1 млн. USD, коментират анализатори.

„Наемането на близо 1 млн. USD става нещо обичайно. Тъй като Дубай привлича все повече купувачи на имоти със свръхвисока нетна стойност от цял ​​свят, естетиката на жилищата в строеж също се променя, като клиентите стават по-взискателни към качеството от всякога, предпочитайки само най-добрите материали и марково обзавеждане. В същото време винаги няма достатъчно свободни къщи, например на Palm Jumeirah, и всички тези фактори взети заедно повишават цените“, коментират от Metropolitan Premium Properties.

В други райони и Jumeirah, и District One вече имат договори за наем на стойност над 1 милион дирхама (270 000 USD). В края на 2022 г. Metropolitan Premium Properties посредничи в ТОП 3 на най-скъпите договори за наем в District One до момента, с почти 1400 квадратни фута къща с 6 спални, продадена за 490 000 USD.

Инвеститорите - предимно от Европа и ОНД - изкупуват готови имоти веднага след излизането им на пазара (а в някои случаи и преди това), което освен всичко друго води до нагряване на вторичния пазар, където цените в последното тримесечие се повишиха с над 10%.