Презастрояването в по-малките български градове

Само за последните 6 години на благоевградската улица „Елин Пелин“ са изникнали 9 нови кооперации. Липсата на пространство в района, обаче не спира инвеститорите, които продължават да строят.

За изминалата 2022 г. главният архитект на Благоевград е издал почти 400 разрешителни за строеж, като половината са за големи жилищни кооперации в съседни на центъра квартали.

Към момента в града се оферират близо 50 жилища в етап на строеж, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Преобладават 3-стайните апартаменти. Имот от 102 кв.м в кв. „Освобождение“ може да се купи срещу 76 900 EUR. Намира се в 5-етажна жилищна сграда с 45 апартамента в нея. Жилищата са с големина между 57 и 250 кв.м. Разполага с 30 външни и 15 вътрешни паркоместа. Очаква се сградата да бъде пусната в експлоатация през март 2024 г.

Друг тристаен апартамент в кв. „Еленово 1“ с площ от 89 кв.м може да бъде купен срещу 60 720 EUR. Намира се в близост до 11 ОУ „Христо Ботев“.

Гарсониери не се предлагат, а броят на 2-стайните жилища е в етап на изграждане е силно ограничен.

„Проблемът не е в това, че в града се строи. Въпросът е да се строи така, че да има смисъл в този строеж, а не да бъде разпокъсано. Трябва градоустройството на града да е смислено. За съжаление, това е възможно само след като поправим вече твърде остарелия ОУП“, казва кметът Илко Стоянов.

През последните години ОУП на Благоевград претърпява няколко редакции, но в тях не са обозначени местата забранени за строителство на жилищни сгради. До края на 2023 г. се планира нова актуализация, в която зелените зони за отдих ще бъдат точно обозначени и там строителство няма да има.