Дубай с нов рекорд - Март 2023

Според последния доклад на Департамента по земя на Дубай (DLD), общите продажби на недвижими имоти в Дубай през 2022 г. възлизат на 265,6 милиарда дирхама (над 72 млрд. USD), което е най-високата стойност на годишна база в историята на пазара на имоти в ОАЕ. За сравнение, средната стойност за последните 3 години взети заедно, е 295 милиарда дирхама (над 80,2 млрд. USD). Броят на сделките през 2022 г. също е безпрецедентен – 97 480. Общо в сравнение с 2021 г. продажбите на недвижими имоти са се увеличили с приблизително 78,3% в стойностно изражение и 62% по отношение на броя на сделките.

Според Никита Кузнецов, основател на Metropolitan Group и главен изпълнителен директор на Metropolitan Premium Properties: „Като цяло секторът показва признаци на положителен и устойчив растеж, доказвайки своята гъвкавост и способност да повишава доверието на инвеститорите. Продажбите на недвижими имоти в Дубай в момента са най-малко 1 милиард дирхама на ден (272,3 млн. USD), което категорично показва, че изключителната инерция и представяне, регистрирани от края на 2021 г., продължават, както и нарастващата инвестиционна привлекателност на пазара.“

Секторът на недвижимите имоти в Дубай продължава да укрепва позицията си на основен стълб на икономиката благодарение на много фактори. На първо място, това са пакети от икономически стимули и други инициативи, представени от правителството, както и зрелостта на пазара, неговата гъвкавост и прозрачност, които са очевидни за предприемачите, богатите инвеститори и световната бизнес общност като цяло, докато много други глобални платформи са в състояние на несигурност.

Сегментът на луксозните недвижими имоти продължава да доминира, с най-значителното увеличение на цените в света, с 88,9%, между 2021 г. и 2022 г. За сравнение, Маями и Токио са съответно на второ и трето място с 30,8% и 17% ръст. Според анализаторите на Metropolitan Group, през 2023 г. елитните райони на Дубай ще продължат да набират скорост, привличайки богати купувачи и чуждестранни инвеститори. Пазарът на жилищни имоти в Дубай показва признаци на стабилизиране на цените, докато те все още са готови за растеж в диапазона от около 10-20% през новата година поради силното търсене на луксозни недвижими имоти.

„Перспективите за 2023 г. изглеждат много обещаващи. Основната интрига е дали новата година ще донесе нови рекорди. Търсенето продължава да расте, а цените показват признаци на охлаждане, което превръща недвижимите имоти в Дубай в благоприятно инвестиционно поле с добра възвръщаемост на фона на трудностите на други големи световни пазари“, добавят анализатори.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК