Без промяна остава цената на жилищата в най-скъпите квартали на София през последните 12 месеца. В Докторски паметник, където по време на бума на пазара, стойността на квадратен метър беше достигнала нива подобни на тези в Берлин и Виена, от септември 2012 г. досега тя остава константна величина – 1425 EUR/кв.м, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Идентична е ситуацията в Драгалевци – малко над 800 EUR/кв.м. И през тази есен жилище в Лозенец може да се купи средно срещу 850 EUR/кв.м.
Ето и някои примери с най-масово търгуваните жилищни имоти – 2-стайни жилища.
1. Лозенец – 51 900 EUR (865 EUR/кв.м)
Апартаментът се намира на втория етаж на сграда, разположена на ул. „Йоан Екзарх” в близост до училище. Площта му е 60 кв.м и се състои от две преходни стаи, баня с тоалетна и тераса.
2. Докторски паметник – 110 000 EUR (1392 EUR/кв.м)
Имотът е с площ 79 кв.м и се намира в непосредствена близост до Докторска градина на ул. „Оборище”. Състои се от обширна дневна с преход към спалня, кухня с балкон и баня с тоалетна.
3. Докторски паметник – 58 500 EUR (1218 EUR/кв.м)
Жилището се намира на пети етаж в тухлена сграда от 2004 г. Площта му е 48 кв.м, на които са разположени хол, кухненска ниша с вградена кухня и електроуреди, спалня, санитарен възел с възможност за душ кабина.
4. Драгалевци – 47 990 EUR (774 EUR/кв.м)
Апартаментът, чиято площ е 62 кв.м, се намира в комплекс от затворен тип, който разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение, басейн. Жилището се състои от кухненски бокс, спалня и тераса.
Тенденцията към възстановяване на пазара, макар и с бавни темпове, продължава. За изминалите 12 месеца в 59 от столичните квартали се наблюдава лек ръст на цените, докато поевтиняване се регистрира в 35, посочват от сайта imot.bg. Квартали като Иван Вазов, някои микрорайони на Люлин и Надежда отчитат до 7% ръст в цените. Силен спад (-13%) се наблюдава в Красна поляна. Подробна информация за средните цени на жилищата може да видите в прикачените графика и таблица.
Цени на жилищата в някои квартали на София (в EUR/кв.м)
| квартал | септ.12 | септ.13 | % |
| Банишора | 665 | 677 | 1 |
| Белите брези | 787 | 803 | 2 |
| Борово | 756 | 752 | -1 |
| Бояна | 750 | 764 | 1 |
| Бъкстон | 702 | 712 | 1 |
| Витоша | 712 | 730 | 2 |
| Гео Милев | 817 | 797 | -3 |
| Горна баня | 667 | 691 | 3 |
| Гоце Делчев | 738 | 761 | 3 |
| Дианабад | 754 | 760 | - |
| Докторски паметник | 1425 | 1425 | - |
| Драгалевци | 805 | 807 | - |
| Дружба 1 | 555 | 562 | 1 |
| Дружба 2 | 647 | 610 | -6 |
| Дървеница | 701 | 693 | -2 |
| Западен парк | 615 | 624 | 1 |
| Иван Вазов | 1018 | 1095 | 7 |
| Изгрев | 1022 | 1030 | - |
| Изток | 955 | 977 | 2 |
| Илинден | 687 | 651 | -6 |
| Илиянци | 935 | 920 | -2 |
| Красно село | 719 | 724 | - |
| Кръстова вада | 779 | 760 | -3 |
| Лагера | 713 | 730 | 2 |
| Левски | 532 | 565 | 6 |
| Лозенец | 950 | 950 | - |
| Люлин 1 | 513 | 507 | -2 |
| Люлин 2 | 533 | 533 | - |
| Люлин 3 | 501 | 524 | 4 |
| Люлин 4 | 503 | 538 | 6 |
| Люлин 5 | 475 | 492 | 3 |
| Люлин 6 | 512 | 568 | 10 |
| Люлин 7 | 534 | 572 | 7 |
| Люлин 8 | 571 | 564 | -2 |
| Люлин 9 | 510 | 560 | 9 |
| Люлин 10 | 576 | 559 | -3 |
| Люлин - център | 617 | 627 | 1 |
| Малинова долина | 578 | 577 | -1 |
| Манастирски ливади | 714 | 747 | 4 |
| Медицинска академия | 874 | 872 | -1 |
| Младост 1 | 657 | 680 | 3 |
| Младост 1А | 754 | 765 | 1 |
| Младост 2 | 677 | 708 | 4 |
| Младост 3 | 657 | 661 | - |
| Младост 4 | 640 | 678 | 5 |
| Мусагеница | 711 | 698 | -2 |
| Надежда 1 | 581 | 545 | -7 |
| Надежда 2 | 559 | 565 | 1 |
| Надежда 3 | 530 | 516 | -3 |
| Надежда 4 | 558 | 601 | 7 |
| Оборище | 882 | 897 | 1 |
| Овча купел | 623 | 617 | -1 |
| Овча купел 1 | 520 | 578 | 11 |
| Овча купел 2 | 513 | 538 | 4 |
| Павлово | 689 | 668 | -4 |
| Подуяне | 696 | 712 | 2 |
| Полигона | 684 | 712 | 4 |
| Разсадника | 618 | 633 | 2 |
| Редута | 758 | 737 | -3 |
| Свобода | 480 | 504 | 5 |
| Сердика | 595 | 665 | 11 |
| Симеоново | 743 | 797 | 7 |
| Славия | 716 | 738 | 3 |
| Слатина | 593 | 602 | 1 |
| Стрелбище | 791 | 823 | 4 |
| Студентски град | 701 | 713 | 1 |
| Сухата река | 583 | 576 | -2 |
| Толстой | 506 | 480 | -6 |
| Триъгълника | 628 | 607 | -4 |
| Фондови жилища | 484 | 534 | 10 |
| Хаджи Димитър | 570 | 560 | -2 |
| Хиподрума | 800 | 798 | -1 |
| Хладилника | 818 | 794 | -3 |
| Център | 899 | 884 | -2 |
| Яворов | 922 | 914 | -1 |
Източник: IMOT.BG
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 аноним
поскъпването се контролира , както и поевтиняването!
Всичко се дирижижа от Банките ........
а ние само гледаме и изпълняваме указанията
10:07 25.09.2013
2 alex xela
Коментиран от #3, #6
10:21 25.09.2013
3 аноним
До коментар #2 от "alex xela":
и аз мислех като теб - но Никой не сваля цени вече !дори ме гледат враждебно като поискам намаление..
който е търсил от Нова година насам - изпитал го е на гърба си със сигурност
станахме жертва на банките за Пореден път
Коментиран от #4
10:52 25.09.2013
4 alex xela
До коментар #3 от "аноним":
Много хора са готови да продадат имот само и само де не им го вземе банкатаКоментиран от #9
11:59 25.09.2013
5 1111
Коментиран от #10, #11, #12
12:15 25.09.2013
6 qwerty
До коментар #2 от "alex xela":
Живееш във времето от преди 3 години. Вече никой не сваля с 20% камо ли повече. Най-много 5-6%. А и продавачите вече не надуват толкова цените.Коментиран от #8
13:25 25.09.2013
7 марамунгела
На спекулантите душа да им е яка. Много хора не разбират, че ценност не са дуварите и парите, а здравето, децата и уменията на всеки конкретен човек.
13:35 25.09.2013
8 alex xela
До коментар #6 от "qwerty":
И от къди имаш това инво, купуваш ли, продаваш ли, в банка ли работиш с имоти ли се занимаваш. Живей си виртуално.Коментиран от #13
16:27 25.09.2013
9 аноним
До коментар #4 от "alex xela":
стара информация , друже , много стара , от 2011 годвятърът от пролетта духа в обратна посока , но не сме го усетили
...........
аз се прецаках , както казах - никой не Сваля цени , освен за кокошарници на Ш.З. и то на майна си райна
и това което ти казвам е от февруари месец - от тогава ме гледат кръвнишки и ми посочват вратата , като искам намаление за нещо Читаво
18:11 25.09.2013
10 аноним
До коментар #5 от "1111":
Със замръзването на цените,замръзнаха и усмивките на лаиците и мушмороците от ,,Клуб 200 евро,,..................
голяма работа - ще живея под наем
Коментиран от #17
18:12 25.09.2013
11 Alfist
До коментар #5 от "1111":
Брокерите кога и да ги питаш според тях все е най-изгодното време за покупка - или трябва да купиш докато имотите не са се качили още или сега точно са най-ниски и започват да се качват.Коментиран от #16
18:37 25.09.2013
12 трезво мислещ
До коментар #5 от "1111":
И какво те мотивира да си мислиш,че ще има ново поскъпване.Не че се заяждам, но ми е интересно да се обосновеш по начин който да не прилича на брокреска глъч.При увеличаваща се безработица,масова емиграция,масово застаряващо население,увеличаване на социалната тежест,свиване на покупателната възможност,увеличаващо се неграмотно население,масова циганизация,увеличавене на лошите кредити,според мен приятел при цялата тази картинка ще е цяло чудо ако се задържат на тези нива цените на имотите.Това,че вписванията на имоти показват някакъв минимален ръст се дължи от части на частните съдия изпълнители и банките,които гледат на всяка цена да разкарат имотите,поради страх от възможността за приемане на закон за фалит на физически лица.Отдавна вече не им е цел на хората да си купят некъв коптор, а основно всеки гледа да живее дотолкова,че да е сит,обут и облечен и да не върви пеш,да може да си задоволява основните потребности без да робува до края на живота си на банки.Пак повтарям,не че се заяждам, но просто се обоснови след като подхвърляш някаква теза, защото между 2002г и 2013г. има балкан разлика,тогава имаше много кандидат шарани,а сега всички останали виждат какво им се случва на шараните и не биха повторили под никакъв предлог утопията от те години.Коментиран от #14, #15
21:48 25.09.2013
13 qwerty
До коментар #8 от "alex xela":
Продавам и то успешно и то в реалността.00:00 26.09.2013
14 Kuku Kukov
До коментар #12 от "трезво мислещ":
>И какво те мотивира да си мислиш,че ще има ново поскъпване.Не че се заяждам, но ми е интересно< Нищо не ни мотивира, и поскъпването конкретно в София е факт! В голям град с правилно развиваща се инфраструктура,достатъчно инвестиции и работни места това е закономерно. Иначе промяната на цените на недвижимата собственост няма да бъде еднопосочна в това си абсолютно прав! В градове със сходни показатели цените ще се движат плавно нагоре, за България това засега са Варна,Бургас и учудващо за мен Стара Загора? Останалите имат да извървят доста път до това да бъдат градове интересни за инвестиране. Но нищо не е изключено все пак това е пазар и не търпи контрол и намеса. А за продажбите от съдии изпълнители си има свободна информация в нет-пространството и поне за София тази информация ясно показва, че тези продажби са нищожна част от общо финализираните сделки и не могат да имат пряко влияние върху пазара.07:23 26.09.2013
15 1111
До коментар #12 от "трезво мислещ":
Kуку е казал повечето неща,но има и доста други.Не ми се влиза в подробности които пиша много отдавна.Колкото и да не им се иска на банките в цяла Европа,ще трябва да играят по едни и същи правила най-много след година...И закона за личен фалит,и предстоящите нови лихви(НАДОЛУ) неминуемо ще рефлектира на цените на имотите у нас.Поскъпването е гарантирано и може да надмине и най-смелите мечти.И като стана дума за имоти,според мен човек трябва да ги раздели поне на три групи: Жилища(панели) , жилищни имоти(тухлени ап.) и имоти(вили,къщи,ваканционни,парцели,ниви и т.н) Освен това се очаква и други институции да кредитират жилищни заеми(не са банки,не са и обикновенни лихвари) Помниш ли какви сметки се плащаха навремето за мобилни телефони?Всеки на опашката стискаше по 300-500 лв,а сега плащаш с джобни пари,нали?Е,дойде ред и на банките да я карат по скромно....Но, всичко това е само МОТИВИРАНО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ (както казва един жив класик)...17:06 27.09.2013
16 1111
До коментар #11 от "Alfist":
Ами не питай брокерите...Вероятно и сам можеш да следиш пазара на имоти17:25 27.09.2013
17 1111
До коментар #10 от "аноним":
Май ,,Куку,, даваше нещо под наем...дългосрочно,за 20-30 год. с предплата на половината наем за периода + депозит,разбира се ...17:31 27.09.2013
18 Бай Иван
07:54 28.09.2013
19 Kuku Kukov
Коментиран от #21
08:40 28.09.2013
20 Kuku Kukov
09:03 28.09.2013
21 Бай Иван
До коментар #19 от "Kuku Kukov":
Не куку не се опитвам никого в нищо да убеждавам а пиша това което виждам с очите си.Имам приятел който е наследил селскостопанска земя в промишлен квартал на Пловдив.Преди 5-6 години му оредлагаха за нея 20 евро на квадрат,но той отказа.Сега се опитва да я продаде за 3 евро и няма клиенти.Цените се покачавт според мен само в болните мозъци на хора които навремето накупиха земя с цел да я препродадат с голяма печалба .А хората с възможности както писах действително са един много малък процент който не заслужава вниманието на статистиката.Навремето пред Нотариусите имаше опашки и се чакаше по цял ден за да минеш.А сега същите тези Нотариуси стоят на тротоара и приканват хората да вляат при тях все едно продават кюфтета.Коментиран от #23
09:05 28.09.2013
22 1111
12:43 28.09.2013
23 Kuku Kukov
До коментар #21 от "Бай Иван":
>Пловдив.Преди 5-6 години му оредлагаха за нея 20 евро........ < Лъжеш като "свободен гражданин на столипиново"17:10 28.09.2013