„Масовата истерия за покупка на недвижими имоти приключи. Стихийността у купувачите приключи. Вече се мисли повече“, казва собственикът на агенция за недвижими имоти в Пловдив Мирослав Язов.
2021 и 2022 г. могат да бъдат определени като години на извънредни сделки. Покупките се реализираха в рамките на седмица – до 10 дни. В момента много повече се премисля преди да се стигне до подписване на сделка. Има все повече хора, които са потвърдили покупката на имот, но впоследствие се отказват. „така че не може да се надявате на много бързи продажби“, предупреждава Язов тези, които са решили да се разделят със собствеността си в момента.
В София има много сериозен реален спад на броя на сделките. Според посредници, реалният спад на сделките е около 20%. „Това е нещо напълно нормално. Очакваме нещо подобно да се случи и в Пловдив. В края на миналата седмица излезе статистиката NAR за периода април 2022-април 2023 г. в САЩ и там спадът на сделките е 22%. Така, че и тук ще има подобен спад“, казва Язов.
Той обаче подчертава, че това не означава, че задължително ще спаднат и цените на имотите. Това, че има голям спад на броя на сделки означава, че по-бавно се случват нещата, но не означава, че самите цени ще спаднат изведнъж с 20%. „Имайте предвид, че много от цените бяха надути. Има много превъзбудени продавачи на пазара. Повечето от тях не продават по принуда, т.е. да са изтеглили кредит, да трябва да продадат имота утре, че ги чака ЧСИ. Няма такъв момент. Затова няма да наблюдаваме моментален спад на цените“, предупреждава Язов.
Към момента много продавачи, които са купили с цел препродажба, те започват плахо да намаляват цените – 2%-5%. „Така че ще има минимална стъпка назад. Не очаквайте, както всички се надяват, 50% надолу“, казва Язов.
Той припомни, че през изминалата седмица БНБ увеличи задължителните минимални резерви на банките – от 5% на 10% с тенденция те да станат 15%. Въпреки, че все още нямаме увеличение на лихвите по кредите, това е неминуем сигнал за намаляването на банковата активност за отпускането на кредити за покупка на жилище. Това за българина означава: „Те ще спрат!“. Няма да спрат, а просто ще намалеят. Ще купуват само хора, които имат нужда от покупка, които могат да докажат доходи и самоучастие. Т.е. купувачите като бройка ще намалеят. Основно ще намалеят тези, които купуват спекулативно и инвестиционно. Не, че няма да ги има, но ще намалеят“, предупреждава експертът.
И да не забравяме, че цената на един недвижим имот се определя от „зора на продавача“, а със сигурност ще има продавачи „на зор“. „Така, че оферти ще има. Сделки ще има. Няма да са масови до края на годината“, прогнозира Язов.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Софийски
12:14 22.05.2023
2 Боклук
Коментиран от #50
12:18 22.05.2023
3 Брабус
12:23 22.05.2023
4 Този коментар е премахнат от модератор.
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 Алчен Брокер търси работа като бакшиш
Коментиран от #25
12:39 22.05.2023
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 бай Иван
12:42 22.05.2023
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 насчервеното
Коментиран от #14
12:44 22.05.2023
12 Стамат
Коментиран от #153
12:45 22.05.2023
13 НУРС
Все едно пощальона да коментира съдържанието на писмата!
Само инвеститори с активни проекти могат да имат някаква представа от пазара и то в София, а не в Пловдив!
Статията е някакъв жалък опит за летене на обикновен брокер.
12:55 22.05.2023
14 койчо от койнаре
До коментар #11 от "насчервеното":
Ти като че ли живееш в резерват да не казвам къде ? Като че ли не си зависим от това което се случва около тебе или като че ли си център на банковия и икономическия център на Европа . Това което се случва е поредица и последица от европейската простотия а какво още ще се случи стой та гледай . А тук е подскачали 2 соросоида които не могат да поделят кокала едва ли влияе толкова на икономиката на Германия която реално влияе на нас .12:56 22.05.2023
15 Така така
13:30 22.05.2023
16 ИВАН
13:43 22.05.2023
17 Сюзън
Коментиран от #18
13:52 22.05.2023
18 Вуй
До коментар #17 от "Сюзън":
С такъв % може да паднат у факултето ха ха.Щели да паднат от 2 до 5% ,големо падане, смех13:58 22.05.2023
19 Аз Кочо
Ето и някой забележки.
1. 22 пр. е спада на сделките на инвеститори в кеш в сащ. Иначе спадат в основните райони на САЩ от 23 до 45 процента за април. Преди това беше по голям
2. Прав е че цените няма да паднат за една нощ, както обяснявам и аз от много време., но от тук натам ще има плавен спад до достигане на дъно.
3.ще има хора на зор с кредити както казва той, но те не са малко, почти 50 пр. са а на фиксирани лихви в бг са 1 пр от хората
Коментиран от #20, #77
14:22 22.05.2023
20 Този коментар е премахнат от модератор.
21 Аз Кочо
До коментар #20 от "Вуй":
100 пр скок100 000 евро + 100пр=200 000 евро
50 пр. спад
200 000 - 50пр =100 000 евро.
Коментиран от #24
14:34 22.05.2023
22 Аз Кочо
Цените най вероятно няма да се върнат на нивата от 2012. Но в никакъв случай няма да останат на сегашните нива. Те ще падат от сега нататък до достигане на ново дъно. Разумното дъно според мен е цената от 2012 - 2016 плюс 2.5 пр. инфлация на година до сега. Тоест ако тогава 1 м2 е струвал 800 евро сега трябва да струва не повече от 1020 евро на м2, а минимум 900 евро на м2 в зависимост от локацията и други параметри
Коментиран от #28
14:57 22.05.2023
23 Ех, нови ми софиянецо
До коментар #20 от "Вуй":
Но хубавия и качествен имот, на добра локация винаги ще държи цена , но само ще си държи цената, защото купувачи нямааа15:20 22.05.2023
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 бл.134 в Zап. парк
До коментар #6 от "Алчен Брокер търси работа като бакшиш":
Глупости ! По пет, по 10 ,по 100 на човек .Юнаци с калпациКоментиран от #26
15:35 22.05.2023
26 Не бе Вуй
До коментар #25 от "бл.134 в Zап. парк":
просто всичко ще си дойде на мястото, и алчните продавачи ще си останат със скъп спомен за скъпите си апартаменти. Реалните продажби вече стават на - 40%, и продължават да падат, иначе сделка нихтКоментиран от #29
15:43 22.05.2023
27 бивш брокер
Коментиран от #81
15:45 22.05.2023
28 Вуй
До коментар #22 от "Аз Кочо":
То е ясно, че все някога ще паднат, ама кота?Качественият и хубав имот е като хубавото вино, с годините цената му само расте.Коментиран от #30
15:53 22.05.2023
29 Вуй
До коментар #26 от "Не бе Вуй":
Ривери, покажи ми хубав имот -40% да купя няколко и ще ти дам %Коментиран от #31
15:57 22.05.2023
30 Аз Кочо
До коментар #28 от "Вуй":
Те вече падат, четвърто тримесечие 2022 минус 2.5 пр. За първото няма официални данни16:22 22.05.2023
31 Аз Кочо
До коментар #29 от "Вуй":
ВУЙ, трябва да изчакаш за да купиш на минус 40. Това не е крипто. Имай търпение спада ще продължи с години. Последният път дъното стигна след спад в продължение на 6 години.Коментиран от #33, #37
16:24 22.05.2023
32 коментар
16:32 22.05.2023
33 Вуй
До коментар #31 от "Аз Кочо":
Колко 10г. да чакам още а ?Да чакам 10 - 15г за да купя с 20 -30% по евтино а ?Не е ли по добре с акъл да ги изкарам тези 20 - 30% за по малко време, ех ривери,ривери.....Коментиран от #34, #35, #36, #40
17:18 22.05.2023
34 Аз Кочо
До коментар #33 от "Вуй":
Действай купи, научи си урока, хахахах17:25 22.05.2023
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Този коментар е премахнат от модератор.
37 Този коментар е премахнат от модератор.
38 Ала бала
Коментиран от #41, #43, #48
18:39 22.05.2023
39 Русенец
До коментар #20 от "Вуй":
Фаф моментЪТ, сайтовете са наблъскани до дупка с хубави имоти. Защо обявите им седят?Коментиран от #42, #49, #83
18:45 22.05.2023
40 Гост
До коментар #33 от "Вуй":
Тук си прав.18:47 22.05.2023
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Този коментар е премахнат от модератор.
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Ха ха ха
18:54 22.05.2023
45 Този коментар е премахнат от модератор.
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Аз Кочо
До коментар #38 от "Ала бала":
Дай цифри, факти, всеки може да каже това18:58 22.05.2023
49 Вуй
До коментар #39 от "Русенец":
В София хубав имот или се продава много бързо.....ако въобще се продава. А в Руси и без пари да ми дават, не благодаря,особено от Гюргево и Калафат като пуснат чист въздух ха хаКоментиран от #51, #71
19:32 22.05.2023
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 Този коментар е премахнат от модератор.
52 Опа
Коментиран от #53
21:40 22.05.2023
53 Този коментар е премахнат от модератор.
54 инфлуенсърка
00:25 23.05.2023
55 Лека му пръст
Коментиран от #56
08:06 23.05.2023
56 Вуй
До коментар #55 от "Лека му пръст":
Не берете грежа за имотния пазар,пожелавам хубав и успешен ден на всички позитивни хора08:16 23.05.2023
57 Този коментар е премахнат от модератор.
58 ЦЕНИТЕ ПАДАТ
Коментиран от #59, #67
09:06 23.05.2023
59 Нормално е
До коментар #58 от "ЦЕНИТЕ ПАДАТ":
иначе няма продажба, лудите ги прибраха вече, кой продал продал09:54 23.05.2023
60 Този коментар е премахнат от модератор.
61 Този коментар е премахнат от модератор.
62 ТОЧНО
Прривлекателни вече са имотите из чужбина, там работят децата ни и там купуват.
Но, ефтино никъде няма и се изка здрава работа за да имаш имот там
А не знам кирпичените салми по селата за над 35-55 хиляди евро, дали ще се купуват
Коментиран от #65, #68
10:40 23.05.2023
63 Този коментар е премахнат от модератор.
64 хи хи
В сайта ви, например, е пълно с имоти, които са обявени от години и си седят непродаваеми. Само помят цени. Някои непроидаваеми имоти по провинцията набъбнаха от 5-10 к евро на 50-100к за има няма 10 години. И все си седят непродаваеми.
Па който купил пак по време на балона, да пие една студена вода. Или за утеха да обяви имотчето си на двойна цена. Не че ще сепродаде, но може да живее със заблудата ,че е богат човек.
Коментиран от #69
11:20 23.05.2023
65 глупости
До коментар #62 от "ТОЧНО":
Който купил се набутал.Имотите са си привлекателни, просто зависи от цената.
Непривлекателния имот е този, чиято цена е нереално висока.
11:21 23.05.2023
66 Този коментар е премахнат от модератор.
67 Брокер
До коментар #58 от "ЦЕНИТЕ ПАДАТ":
Еех,шушулчета сладки, ще ви мине живота докато чакате да паднат цените на НИКоментиран от #70, #79
12:49 23.05.2023
68 Неграмотник
До коментар #62 от "ТОЧНО":
Ако и децата ти са толкова грамотни като тебе,ще има да опъват на полето и да мият чинии13:11 23.05.2023
69 Абсолютно точен коментар
До коментар #64 от "хи хи":
Нещо което не се продава с години, му вдигат цената ?!!! Такова чудо нЕма дори и в Бангладеш, но родните "тарикати" са в облаците с розови очила. Скоро ще им се проясни, и дореве.Коментиран от #90
13:41 23.05.2023
70 Този коментар е премахнат от модератор.
71 Русенец
До коментар #49 от "Вуй":
Изостанчо, заводът в Гюргево не работи от над 30 години.13:56 23.05.2023
72 Този коментар е премахнат от модератор.
73 Този коментар е премахнат от модератор.
74 Този коментар е премахнат от модератор.
75 Този коментар е премахнат от модератор.
76 Някой
Коментиран от #78, #84, #85
15:38 23.05.2023
77 Зрител
До коментар #19 от "Аз Кочо":
Кочо, Кочо, късметлия си ти - по 2 за лев ще има за теб! Само не бързай, чакай..... 10-20 години. Ако си по-търпелив, чакай 50 години и щи стане...., ще те огрее.Коментиран от #80
15:53 23.05.2023
78 Аз Кочо
До коментар #76 от "Някой":
Цената на двустаен в тези райони е от 200000 до 300000 евраТочно затова няма купувачи и сделките се сринаха. Тези продавачи ще стоят в празните си имоти и ще чакат да стане чудо.
Коментиран от #149
15:58 23.05.2023
79 Мен
До коментар #67 от "Брокер":
По скоро на теб ще ти мине живота в чакане на сделки.16:00 23.05.2023
80 Трънчо
До коментар #77 от "Зрител":
Май ти ще почакаш да продадеш, няма да е след 20 може би след 40 години16:01 23.05.2023
81 Купувач
До коментар #27 от "бивш брокер":
Ами на тези цени, 3%+3%+ДДС20%...... става прекалено много! За апартамент 200000Е, това са 14400Е или над 27000 лева. И то само да заведеш някого на адреса /често с колата на купувача/ и да го прилъжеш, че по-убаво от това нема! Ако смъкнат процентите си на половина, ще има и за "хляб и за салам даже", ама лакумията на брокерите е безкрайна. Затова ще стоят гладни и ще се преквалифициран на персонал от "Чистотата".Коментиран от #93
16:02 23.05.2023
82 Гост
16:04 23.05.2023
83 Бат Жоро
До коментар #39 от "Русенец":
Стоят обяви като тази "продавам панелна гарсониера, на първи етаж, в Люлин 6, за ремонт, на промоционална цена 189000 евра". Това чудо до 6 месеца няма да се продаде, а след това.... не се знае!Коментиран от #86
16:10 23.05.2023
84 Явно си от новите "варналии"
До коментар #76 от "Някой":
Дето непременно искат да купят в центъра, за да избият комплексите. Еми продължавай да търсиш, то и в добруджата схлупени къщурки се продават вече за по 80-90К и нагореКоментиран от #95
16:12 23.05.2023
85 Ха ха ха...
До коментар #76 от "Някой":
Интересно, щом парите са хартийки, ти с какво си купуваш сиренце, с ду.. ли ?!!!16:14 23.05.2023
86 Мен
До коментар #83 от "Бат Жоро":
Стоят и кутиики в Иван Вазов, Лозенец и център на по 2500 3000 евро квадрата и гледам си стоятКоментиран от #101
16:15 23.05.2023
87 Трънчо
16:16 23.05.2023
88 Този коментар е премахнат от модератор.
89 Гост
До коментар #88 от "Вуй":
А така пиши си с никчето, недей да шмекеруваш с други никчета. Днес по рано ли ви пуснаха от обекато16:20 23.05.2023
90 Пена
До коментар #69 от "Абсолютно точен коментар":
След всяко поредно вдигане на цената, има поне 10-15 обаждания на "купувачи", с въпрос ама може ли на старата цена.....!? Еееее..., не може! Чакайте пак....... Нали имало балон!? Ще се спука, някога.........., ако го дочакате.Коментиран от #91, #94, #146
16:21 23.05.2023
91 Този коментар е премахнат от модератор.
92 ха ха ха..
До коментар #88 от "Вуй":
Четвърто поколение разправяш ....!!! ха ха ха ....Бих ти написал нещо вярно, но братчет ти ще ме изтрие. Иначе ти вярваме де, що да не ти вярваме16:25 23.05.2023
93 Вуй
До коментар #81 от "Купувач":
ЛакУмията -ха ха - неграмотникКоментиран от #97, #102, #127
16:25 23.05.2023
94 Браво Пено
До коментар #90 от "Пена":
Бравоооо....16:27 23.05.2023
95 Извинявай!
До коментар #84 от "Явно си от новите "варналии"":
Явно ти си от Владиславово и съм те засегнал. Извинявай, но твоя квартал не ми харесва. Ако ще си във Варна или в Бургас, трябва да си до морето. А от Владиславово, за да стигна до морето ми трябва да си взема отпуска.Коментиран от #96
16:27 23.05.2023
96 А така де
До коментар #95 от "Извинявай!":
....."Ако ще си във Варна или в Бургас, трябва да си до морето"........Да си дойдем на думата, всички нови искат на хубавото и без пари. Няма без пари мойто, загробвай се яко в кредити и плащай ти и поколението след теб, за да си "варналия", че като се прибереш на село да се хвалиш
Коментиран от #98
16:31 23.05.2023
97 Този коментар е премахнат от модератор.
98 Този коментар е премахнат от модератор.
99 Този коментар е премахнат от модератор.
100 Този коментар е премахнат от модератор.
101 Вуй
До коментар #86 от "Мен":
Мен,Аз Кочо, Трънчо,Гост = Плачко ха ха16:40 23.05.2023
102 Този коментар е премахнат от модератор.
103 Този коментар е премахнат от модератор.
104 Мамун
16:42 23.05.2023
105 Този коментар е премахнат от модератор.
106 Този коментар е премахнат от модератор.
107 до "варналията"
До коментар #102 от "Възмутен от цензурата":
..."брадчет"....А сега де ?!
Коментиран от #109
16:46 23.05.2023
108 Цензура
16:47 23.05.2023
109 Ставри
До коментар #107 от "до "варналията"":
БраДчет.... Това е запазена марка на вуй16:50 23.05.2023
110 Този коментар е премахнат от модератор.
111 Този коментар е премахнат от модератор.
112 Този коментар е премахнат от модератор.
113 Този коментар е премахнат от модератор.
114 Този коментар е премахнат от модератор.
115 Вуй
Коментиран от #117
16:56 23.05.2023
116 Този коментар е премахнат от модератор.
117 четвърто поколение !!!
До коментар #115 от "Вуй":
ха ха ха....17:03 23.05.2023
118 Този коментар е премахнат от модератор.
119 Този коментар е премахнат от модератор.
120 Този коментар е премахнат от модератор.
121 Този коментар е премахнат от модератор.
122 Този коментар е премахнат от модератор.
123 Този коментар е премахнат от модератор.
124 Този коментар е премахнат от модератор.
125 Този коментар е премахнат от модератор.
126 Този коментар е премахнат от модератор.
127 Този коментар е премахнат от модератор.
128 Този коментар е премахнат от модератор.
129 Вуй
До коментар #127 от "Филолог":
Не мога да се върна, защото закриха училището. В селото не останаха хора, след УНЦЦ-то дойдохме у градо и сме четвръто пуколение софеанциКоментиран от #130
17:22 23.05.2023
130 Този коментар е премахнат от модератор.
131 Този коментар е премахнат от модератор.
132 Този коментар е премахнат от модератор.
133 Гост
До коментар #114 от "Мичето":
Да ривере, тука си уцелил иметоКоментиран от #134, #141
17:46 23.05.2023
134 Този коментар е премахнат от модератор.
135 Този коментар е премахнат от модератор.
136 Този коментар е премахнат от модератор.
137 Вуй
До коментар #134 от "Мен":
Бе аз имам четиристаен в Лозенец и ся кат го прудам за 800 000 Е , си зема къща в Драганлевци и ша стана яко баровецКоментиран от #139, #140
17:52 23.05.2023
138 Този коментар е премахнат от модератор.
139 Този коментар е премахнат от модератор.
140 Този коментар е премахнат от модератор.
141 Изтрит
До коментар #133 от "Гост":
Нали виждаш кво става, никой не трябва да се заяжда с него вуйчовоти иначе отива в кошчето17:57 23.05.2023
142 Този коментар е премахнат от модератор.
143 Този коментар е премахнат от модератор.
144 ха ха ха ха ха ха ха
Коментиран от #145
19:26 23.05.2023
145 Този коментар е премахнат от модератор.
146 обаждания ли?
До коментар #90 от "Пена":
А тез купувачи са все гладни брокерчета, които търсят реално прадаваеми имоти, че да изкарат комисион.А след 10-15 "обаждания" имотчетот ти пак си седи непродадено.
Споко, вдигни му пак цената и пак ще има обаждания :)))
Само продажби няма да има.
Коментиран от #147, #148
22:30 23.05.2023
147 Пена
До коментар #146 от "обаждания ли?":
Мислиш ли? Добра идея. Наистина пак ще го вдигна, но другата седмица, когато се върна от околосветското пътуване. Следя цените в Бг и виждам, че качат, отново и отново и отново....23:15 23.05.2023
148 Пена
До коментар #146 от "обаждания ли?":
Мислиш ли? Добра идея. Наистина пак ще го вдигна, но другата седмица, когато се върна от околосветското пътуване. Следя цените в Бг и виждам, че скачат, отново, и отново, и отново....Коментиран от #150, #157
23:23 23.05.2023
149 Гост
До коментар #78 от "Аз Кочо":
Или ще чакат минималната да стане 1200 лв, а цените на всичко да скочат още много. Тогава, тази цена на имот ще изглежда нормална.Коментиран от #156
23:40 23.05.2023
150 Русенец
До коментар #148 от "Пена":
А продажбите следиш ли?Коментиран от #176
08:30 24.05.2023
151 до Пена ГОСТа
08:36 24.05.2023
152 ботчат
Госпойцата е пуснала днес нова статия за цените на жилищата още на зелено, добре, че не са още на чертожната маса
11:12 24.05.2023
153 Въпрос
До коментар #12 от "Стамат":
От кое село е тоя лаф?Коментиран от #193
11:33 24.05.2023
154 Момчил
Коментиран от #155
11:40 24.05.2023
155 Аз Кочо
До коментар #154 от "Момчил":
Ти явно си младеж. Затова не помниш.Провери какви бяха цените на имотите от 1996 до 2000. После виж от 2001 до 2007. И сега най интересното виж 2008 до 2017. Най важното е човек да чете преди да се изказва. В противен случай рискува да се изложи. Другият вариант е просто да не се изказва когато не е запознат с материята, фактите и историята на събитията
Коментиран от #158
12:18 24.05.2023
156 Този коментар е премахнат от модератор.
157 Мен
До коментар #148 от "Пена":
Кое ще вдигнеш? А можеш ли да вдигнеш?Коментиран от #178
12:21 24.05.2023
158 Момчил
До коментар #155 от "Аз Кочо":
Младеж съм на 42. Казвам , че цените все се вдигат. Какви бяха преди 25-3 години питаш . Не знам разбра ли какво съм написал ? Цените летят все нагоре. Като изключим 2008-2009Коментиран от #159, #160
12:29 24.05.2023
159 Лети ти мозъка
До коментар #158 от "Момчил":
дето го нямаш и фантазиятаКоментиран от #163
12:51 24.05.2023
160 Аз Кочо
До коментар #158 от "Момчил":
БратлеПровери сам и виж. Уморих се да пиша едни и същи неща. Ще кажа само че разликата в цените между 2007 и 2017 бяха с около 48 процента разлика надолу. Явно си проспал този период. А за 1997 до 2001 е нормално да не знаеш, тогава си гледал НУ ПОГОДИ!
Коментиран от #162, #165, #180
12:51 24.05.2023
161 Всичко поевтинява
12:54 24.05.2023
162 Той Вуй много добре знае
До коментар #160 от "Аз Кочо":
и се крие под различни никове, понеже не е сам в главата12:55 24.05.2023
163 Момчил
До коментар #159 от "Лети ти мозъка":
Цените преди няколко години по-ниски или по-високи бяха според теб? Цените растат все. Паднаха през първата година на икономическата криза 2008-2009 или може би и 2010г. Значи според теб цените падат :) хаха. Не знам чий мозък лети :) Май не е моят. Отдели си в такъв случай едни пари ,с които сега може да купи гарсониера и пробвай да кажем след 5 години да си я купиш със събраното сега. Ще си я купиш на куково лято.Коментиран от #164
13:04 24.05.2023
164 Аз Кочо
До коментар #163 от "Момчил":
Ето ти пример който съм посочвам 100 пъти тук2007
М2 Иван Вазов София е 1900 евро,
До 2016 е 1100 евро
Лозенец
2007, 1850 евро, до 2016 е 950 евро
Младост
2007 е около 1000 евро, 2016 е 550 евро
Изток
2007.1800 еври
До 2016 пада на 980 евро и т. Н
Колко според теб е спадът между 2008 и 2017.
В момента цените в София за последното тримесечие на 2022 са с 2.5 пр. Спад, а за първото на 2023 няма изнесени данни
Коментиран от #166
13:11 24.05.2023
165 До Кочо
До коментар #160 от "Аз Кочо":
Кочо , къде си ги гледал тези статистики? Цената на дадено жилище през 2017г е била с 48% по-ниска отколкото същото през 2007г? За София ли става въпрос? Сигурно си от тези гледащи средни цени в имот. бг. За процента си определено прав,но просто си разменил годините. През 2017 беше с около 50% по-скъпо отколкото през 2007г,а не обратното както твърдиш. Не говори смехории,явно на теб някой трябва да ти припомни нещата. Цените седяха на ниски нива само 2-3 години,после пак тръгнаха нагоре .Коментиран от #168, #169
13:11 24.05.2023
166 Момчил
До коментар #164 от "Аз Кочо":
Кочо, тая статистика няма нищо общо с истината и всеки е ме подкрепи. Попаднал си на фейк сайт явно. Знаеш ли кога беше в Младост примерно цената 550 евро на квадрат? Щото съм живял в Младост почти 30г. Някъде през 2004-2005 година. Не се излагай, стана за смях вече.Коментиран от #170, #173
13:13 24.05.2023
167 това е положението
Който още стиска имотчето и си мисли, че ще вземе не 100% печалба, ами 500%, ще остане с пвръст в.... уста да кажем.
13:14 24.05.2023
168 Този коментар е премахнат от модератор.
169 Не Вуйчо
До коментар #165 от "До Кочо":
точно до 2017 цените бяха с -50 %, след това се случи невиждано в световната история пилеене-раздаване на пари, което ВЕЧЕ е спряно, а парите се прибират обратно от сценаристите. Стой и гледай мача, ако имаш нещо за продаване - сега е момента, после ще загубиш. Ако ме послушаш ще ме търсиш да почерпиш, гарантирам ти го13:18 24.05.2023
170 Аз Кочо
До коментар #166 от "Момчил":
МомчилеАз продавах 2012, 2014 и съответно купувах тогава. В Младост, Иван Вазов, и Лозенец. Затова бъди сигурен че много добре съм бил проучил цените. Недей да спориш при положение че най вероятно никога не си купувал или продавал имот
Можеш и да провериш статистиките в имотните сайтове от тогава които не са далеч от истината
Коментиран от #171, #185
13:20 24.05.2023
171 Аз Кочо
До коментар #170 от "Аз Кочо":
Забравих да добавя че продавах и 201813:21 24.05.2023
172 Момчил
Коментиран от #174
13:23 24.05.2023
173 Аз Кочо
До коментар #166 от "Момчил":
Цените в Младост където си живял2007 бяха 1000 евро на м2
2010 до 2017 новото там вървеше преки сили 700 до 800 до 850, а панелките 450 до 500 евро на м2
13:27 24.05.2023
174 Аз Кочо
До коментар #172 от "Момчил":
Пак ти повтарям АЗ ЛИЧНО ПАЗАРУВАХ ОИ ПРОДАВАХ В ТОЗИ ПЕРИОД.а ти недей да гледаш ИСКАНИ ЦЕНИ, гледай ПОЛУЧЕНИ ЦЕНИ.
13:28 24.05.2023
175 Да.........
13:37 24.05.2023
176 Кака Пена
До коментар #150 от "Русенец":
Следя ги, разбирасе - в Руси - падат, на всякъде другаде - скачат!13:40 24.05.2023
177 До момчил
Тази на суровините по цял свят падна отдавна
Тази на услугите е проблемът сега.
Та като говориш за 15 пр. , да за услугите тя е 50,
но виж стоките и суровините, те паднаха значително от 2022.
А инфлацията при имотите е 200 пр. от 2017 насам.
Защо, защото банките печатаха пари през целият период. Но принтера спря от 2022 насам и банките изтеглят пари и парите стават по скъпи. И това ще продължи защото инфлацията и лихвите ще са високи. Затова сделките се сринаха. И започна спад на цените. И този спад ще продължи с години защото това не е крипто за да падне за една нощ
13:45 24.05.2023
178 Пена
До коментар #157 от "Мен":
Това, товойто и господ да дойде не мой го дигна, ша знаш! Горкия, жив да те оплаче човек.Коментиран от #179
13:47 24.05.2023
179 Мен
До коментар #178 от "Пена":
От теб никой не може да го вдигне признавям13:48 24.05.2023
180 Дядо Благо
До коментар #160 от "Аз Кочо":
Ако на теб ти е изморително да пишеш, бъди сигурен, че на нас отдавна ни писна да четем твоите глупости за балони и за имотен апокалипсис. Днес е празник и има много балони - излез навън да ги видиш - всако дити е с балон в ръка. Само твоя балон не се вижда.Айде купи най накрая някоя панелка в Каспичан, че да си отдъхнем от твоите мераци.
Коментиран от #181, #183
13:52 24.05.2023
181 Аз Кочо
До коментар #180 от "Дядо Благо":
Като ти е писнало от мен не ме чети. Що не празнуваш а пишеш коментари с дебелите ти пръстчета. Аз гогаро е трябвало да купувам и да продавам съм го направил. Но явно ти имаш проблем или с комисионната ти или копторчето от което не можеш да се отървешКоментиран от #197
13:57 24.05.2023
182 Този коментар е премахнат от модератор.
183 Този коментар е премахнат от модератор.
184 Този коментар е премахнат от модератор.
185 Този коментар е премахнат от модератор.
186 Кокон
До коментар #185 от "Гларус":
ВУЙ, кое бе да чуят хората твоите брътвежи изписани с правописни грешки. А на туй и отгоре се осмеляваш да поправя грешките на другитеКоментиран от #189
14:10 24.05.2023
187 Този коментар е премахнат от модератор.
188 Този коментар е премахнат от модератор.
189 Вуй
До коментар #186 от "Кокон":
Извинявам се, на моменти наистина не съм добре, но много ми се иска да продам четиристайния и да купя къща покрай София, а нещо не се продава. Цената ми е висока да, но и мечтите ми са големи. Искам басейн, хубава кола за мен и жената, да ходя на екскурзии, да не работя след като продам апартамента за 800 000 Е. За сега не ми се получават нещата и съм малко нервен. Разберете ме и не ми се сърдете. А че пиша от всякакви никове, еми срам ме е като ми се подигравате. Аз просто искам да продам като в Монако и да купя като в Каспичан, това е.Коментиран от #190
14:21 24.05.2023
190 Споко!
До коментар #189 от "Вуй":
Не на теб се подиграваме а на Кочо, мераклията за панлна гарсониера.Коментиран от #191
14:33 24.05.2023
191 Не бе Вуй
До коментар #190 от "Споко!":
на теб точно, само не можем да разберем каква ти е драмата и защо не пробваш да свалиш малко цената. Може пък и да се навие някой новодошъл като теб в СофеаКоментиран от #192
14:38 24.05.2023
192 Трънчо
До коментар #191 от "Не бе Вуй":
Драмата му е че е брокер, или продавач, или се смята за по богат, на хартия.16:02 24.05.2023
193 Стамат
До коментар #153 от "Въпрос":
Защо, селски ли ти изглежда този лаф: "Грамофон свири, майка плаче"? А лафът с плуващите без бански според теб на някой селянин с мазен каскет ли е? :)22:06 24.05.2023
194 или или
09:07 25.05.2023
195 мн смях
Не се бори с форумджиите, ами тичкай да си направиш сметка при не толкова оптимистичен сценарий тип - купувам изоставена къща в празно село за 5 000 , боядисвам я и я продавам на англичанин за 55 000 :)))
09:10 25.05.2023
196 Този коментар е премахнат от модератор.
197 Продавач
До коментар #181 от "Аз Кочо":
Кочо, разбрах че си купувач - мераклия за панелка. Продавам 1. Тристаен /2 стаи и кухня/. 3-ти етаж от 8. На добра цена е - 176350Е. В добро състояние. С добра локация - Надежда 3. Наоколо магазини, спирки на обществения транспорт и т.н. Отлични съседи.Коментиран от #198, #200, #201
18:11 25.05.2023
198 Този коментар е премахнат от модератор.
199 Аз Кочо
Коментиран от #203
18:31 25.05.2023
200 Пена от надежда
До коментар #197 от "Продавач":
Купувам, дай телефон да ти звъннаКоментиран от #202
18:35 25.05.2023
201 Този коментар е премахнат от модератор.
202 Продавач
До коментар #200 от "Пена от надежда":
Не е за теб тоя прекрасен апартамент. Пазя го за Кочо.Коментиран от #205
22:39 25.05.2023
203 Има и добри оферти
До коментар #199 от "Аз Кочо":
Кочо, имам приятели, които преди месец купиха 100 кв.м. /реални, равняващи се на 200-250 кв.м. ново строителство/ апартамент на бул. Македония, до кръговото. Вестибюл, 3 стаи /двете по 25 кв.м. и една малка - 12 кв.м./, коридор и 2 тераси. Високи тавани над 3 м. Сграда, строена 1936 година. Тихо е - апартаментът гледа към вътрешен двор. Цената 380000 евра. Много си го харесват. Така, че хубавите имоти си намират купувача. Цената изглежда висока, но имота си струва.Коментиран от #204, #206, #207
01:32 26.05.2023
204 Аз Кочо
До коментар #203 от "Има и добри оферти":
Честито на твоите приятели, пожелавам им дълго да се радват на техният имот, защото ако решат в близките 10 години да го продават тогава ще разберат че са под водата, както и много други хора като тях!11:39 26.05.2023
205 Заинтересован купувач
До коментар #202 от "Продавач":
Тук ти искаха телефон за връзка, реален купувач, защо не го даваш?Коментиран от #208
11:42 26.05.2023
206 Аз Кочо
До коментар #203 от "Има и добри оферти":
В САЩ средната цена на жилище за 2023 е 345 000 долара. Някой купува апартамент в сграда от 1936, къде, в София, България. Е, всеки луд с номера си. Без такива купувачи пазарът щеше изцяло да замре. Така че сега това семейство ще похарчи купища пари, за да обзаведе и да купи хавлии и столове, диван и скара за задния двор и какво ли още не, а потребителските разходи, коригирани спрямо инфлацията, ще скочат осезаемо. И брокерите ще получат заплащане и ще похарчат парите, а потребителските разходи ще скочат още повече. И тогава данъчните власти ще извлекат своят част от паеуте и след това ще похарчат така извлечените пари, а държавните разходи ще скочат още повече. Всички тези разходи заедно ще доведат до скок на БВП, и това ще доведе до по-нататъшно покачване на инфлацията, което ще накара ЕЦБ да повиши допълнително лихвите, благодарение на упоритата работа и саможертвата на твоите позбати при закупуването на тази имот. Така работи икономиката.Коментиран от #209
11:52 26.05.2023
207 ха ха ха...
До коментар #203 от "Има и добри оферти":
....."цената изглежда висока"....Ма моула ти се, неее, никак даже , ха ха ха...
12:37 26.05.2023
208 Продавач
До коментар #205 от "Заинтересован купувач":
Реални купувачи колкото искаш. Тъсенето е голямо. Ще намерите нещо. Не се отчайвайте. На тая промоционална цена съм склонен да го продам /подаря/ само на Кочо.Коментиран от #210
16:01 26.05.2023
209 Този коментар е премахнат от модератор.
210 Незайнтересован
До коментар #208 от "Продавач":
Ясно, това е фалшива брокерска обява. Няма да ви звъннат за да разберете кой търси да купи, просто защото никой не търси да купи16:06 26.05.2023
211 Този коментар е премахнат от модератор.
212 Този коментар е премахнат от модератор.