Да очакваме ли поевтиняване на жилищата у нас?

„За съжаление не можем да очакваме спад на цените на имотите. Ние видяхме как пазара през последните няколко години мина през тежки кризи и въпреки това цените не паднаха. Даже се случи нещо обратно – в коронавирус пандемията започнаха да се търсят по-големи жилища. Или иначе казано, в момента няма предпоставка за спадане на цените“, казва управителят на „КредитЦентър“ Тихомир Тошев.

Според него цените спадат единствено в малките градове, които се обезлюдяват. Стойностите на имотите там са ниски и цените им ще продължат да спадат. Тенденцията е обаче в десетте най-големи града цените да се запазят, като най-високи те ще са в най-хубавите квартали.

"Моята прогноза е, че през идната година цените ще останат на тези нива, които са в момента. Ако погледнем броя сделки, четири поредни тримесечие те намаляват, но като цяло цените остават високи. Това показва, че част от хората вече не могат да си позволят да си купят имот. Това обаче леко охлажда пазара и го прави малко по-нормален“, каза още Тихомир Тошев.

Посредници отчитат задържане на цените при имотите ново строителство. Причината е, че продажбите „на зелено“ спадат. В последния сегмент се регистрира силно предлагане и понижено търсене.

"Купувачите вече са по-придирчиви. Когато могат да купят нещо на същата цена, но в по-хубава сграда с по-добро планиране на пространството, което дава допълнителна стойност, те избират да се насочат натам, вместо стандартното ново строителство“, каза брокерът Ралица Ценова.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК