25 Октомври, 2023 22:37 5 751 37

Близо 750 000 е броят на декларираните необитаеми жилища

  • гърция-
  • жилища-
  • дефицит-
  • празни

Гърция се опитва да ги върне на пазара

Близо 750 000 е броят на декларираните необитаеми жилища - 1
Снимка: Shutterstock

В съседна Гърция броят на декларираните необитаеми жилища достигна 750 000 броя. В същото време през последните месеци усилено се дискутира въпросът за дефицит на жилища и опасността този въпрос да се превърне в социална криза.

Броят необитаеми жилища в южната ни съседка в процентно изражение е най-висок за Европа, сочат данните на Eurostat – 35.3%. Най-много свободни апартаменти има в големите градове. В Атина делът на свободните жилища е 31%,у в Солун – 28.5%, а в Пирея – 28%.

Пред хората, които нямат собствен дом, съществуват два проблема – първият са високите наеми, чийто темп расте по-бързо от заплатите, и втория – отдалечеността от работното място.

В повечето държави проблемът с необитаемите жилища се решава като собствениците им се натоварват с допълнителни данъчни тежести. В Гърция, обаче подходът е обърнат – държавата подпомага собствениците да обновят имотите си. Този подход, обаче не дава търсените резултати.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.6 от 7 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Абе и гърците

    27 4 Отговор
    и ние ще ядем тухли
  • 2 между редовете

    34 8 Отговор
    Тъй де .Помислихте , че сте по умни от банкерите които ви дават 30 годишни кредити за бетон и тухли .Те банкерите отдавна са я измислили тази схема . Обезценявали се парите , абе амсалаци , на банкера не му ли се обезценяват ? Сега като паднат цените на имотите , а спада ще е колкосален , ще ви остане кредита да си го връщате 30 години .Накупили по 2-3 апартамета с кредит и се мислят за по умни от осталите , еи сега ще видите къде зимуват раците .

    Коментиран от #3, #6, #13

  • 3 СЕЛЯНИН

    11 14 Отговор

    До коментар #2 от "между редовете":

    По-добре лягай да спиш, че рано сутринта ще те събуди мама, като влезе в кухнята.
  • 4 Само питам

    23 2 Отговор
    Хич не ми дреме за Гърция. Кажете какво е положението у нас.
  • 5 Мале

    9 10 Отговор
    В този сайт всички чакат Русия да пусне бомба или да има крах на имотният пазар сигурно повечето имат много лош живот

    Коментиран от #7

  • 6 Дедо ви

    15 13 Отговор

    До коментар #2 от "между редовете":

    Ще паднат цените на жилищата когато на коча му паднат камбанките. На коя стока на която са се вдигнали цените, после са паднали? Дедо ви помни времето когато цената на билетчето на градския транспорт беше 4 стотинки, един хляб беше 15 стотинки, а апартамент тухлен ново строителство от 90 кв. метра беше 7 хиляди лева. Не квадратния метър, а целият апартамент струваше 7 хиляди лева. Сега ги сравнете тия цени със сегашните. Да има поевтиняване?

    Коментиран от #8, #9, #12

  • 7 Вуй

    8 2 Отговор

    До коментар #5 от "Мале":

    Ха ха ха, това е яко,но много хора не искат да разберат, че с злоба и мързел нищо не се постига
  • 8 Дедо

    7 3 Отговор

    До коментар #6 от "Дедо ви":

    и тогава си имал един апартамент и сега. Когато го продадеш и си купиш два ми се обади.

    Коментиран от #20

  • 9 Вуй

    6 3 Отговор

    До коментар #6 от "Дедо ви":

    Много няма да те разберат,те не знаят що е казарма и млекото им виси Ут устата ха ха хах
  • 10 Аз Кочо

    11 5 Отговор
    В бг 49 процента са празните имоти. А в София от 700000 единици 249 000 са празни. Това е близо една трета.

    Коментиран от #15

  • 11 Аз Кочо

    11 3 Отговор
    92 процента от българите имат поне един имот. 9 процента имат повече от два имота.
    Имигранти в бг няма но пък има много пишман инвеститори. Броят на кредитите рязко намалява. Сделките за третото тримесечие на 2023 са най слабите от 12 години и са толкова колкото през 2010 по време на срива на имотния пазар. Цените в бг растат най бързо в Европа а населението намалява с най бързи темпове в света. Шенген ще видим през крив макарон.

    Извод, инвестицията е имот в бг е най разумното нещо. Ако лъжа да не ми викат Кочо
  • 12 Мен

    17 4 Отговор

    До коментар #6 от "Дедо ви":

    Помниш ли 2007 когато метъра струваше 2000 евро. А помниш ли 2012 когато струваше 800 евро.
    Май не помниш. Или не ти отърва. Хахаха

    Коментиран от #18

  • 13 Мен

    8 3 Отговор

    До коментар #2 от "между редовете":

    На който не му трябват парите щото били шума, Моля да ми ги преведе, за моя сметка

    Коментиран от #16, #36

  • 14 "Кредит Маркет ООД"

    5 4 Отговор
    с управител Димитър Смиленов е най-некоректната фирма.
  • 15 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 16 Вуй

    1 5 Отговор

    До коментар #13 от "Мен":

    Обуй обувките на високия ток,удари едно червило и ще изкараш пари,ревло ти
  • 17 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 18 Дедо ви

    6 6 Отговор

    До коментар #12 от "Мен":

    Това са временни колебания на пазара. Който успее да купи евтино и после да го продаде скъпо печели. Има и такива играчи, но са малко. Общата тенденция е за поскъпване на имотите. Цената на земята пък тепърва ще расте. Сега ако имах пари бих купил земя. След 7-8 години цената и ще е двойна или тройна.

    Коментиран от #19, #23, #26

  • 19 Дедо

    7 5 Отговор

    До коментар #18 от "Дедо ви":

    на колко си години и за кога ще ги купуваш и къде ще ги носиш.
  • 20 Дедо ви

    8 3 Отговор

    До коментар #8 от "Дедо":

    По време на демокрацията смениха парите. Хиляда лева станаха един лев. Ако тогава не бях купил апартамента за 7000 лева, сега щях да имам 7 лева. Колко квадратни милиметра апартамент може да се купи сега със 7 лева? И после пак казвайте, че инвестицията в имоти е лоша.

    Коментиран от #21, #33

  • 21 Вуй

    3 4 Отговор

    До коментар #20 от "Дедо ви":

    Кво му обясняваш,той тогава е бил в Мадан ха ха ха

    Коментиран от #24

  • 22 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 23 Аз Кочо

    6 3 Отговор

    До коментар #18 от "Дедо ви":

    Временните колебания на пазара бяха докато имаше евтини пари. Сега вече ги няма. Без тях активите са в пъти надолу от безумните им цени в момента. Цените тепърва ще се преоткриват.
    Тенденцията е на спад. Даже Тихомир Тошев признава че сделките ги няма кредитите също.

    Земята в която много фондове инвестираха е надолу и тези фондове са назад . А иначе такива инвеститори като теб още си патят и не могат да стигнат цената на инвестициите им от 2008.
  • 24 Гост

    3 4 Отговор

    До коментар #21 от "Вуй":

    Мало у мник си ти, т а по пърче.... Аре че почивката свърши марш на обекто.
  • 25 Аз Кочо

    4 2 Отговор

    До коментар #15 от "Вуй":

    Това са колекционери бе не инвеститори хахахаха.
    Инвеститорът работи с кредит които трябва да връща с лихвите.
    Това за което говориш е колекционер.
    И колко такива познаваш дето колекционират сгради, кажи да ги знаем и ние. Божееее вземи се скрии някъде
  • 26 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 27 Аз Кочо

    5 2 Отговор
    Cдeлĸитe c имoти в Бългapия пpoдължaвaт дa пaдaт и тo cъc cepиoзнo тeмпoвe. Toвa пoĸaзвaт дaннитe нa Aгeнциятa пo впиcвaниятa зa тpeтoтo тpимeceчиe нa тaзи гoдинa, ĸoгaтo впиcaнитe пpoдaжби ca oбщo 54 277 бpoя. Зa cpaвнeниe, пpeз изминaлoтo втopo тpимeceчиe тe ca били 54 371 бpoя. Toвa e пeтoтo пopeднo тpимeceчиe нa cпaд нa cдeлĸитe зa пoĸyпĸa y нac.

    Moжe дa cе ĸaжe, чe cпaдът e вoдeн oт гoлeмитe гpaдoвe. Coфия, Πлoвдив, Bapнa и дpyги oблacтни цeнтpoвe oтчитaт cпaд пpeз тpeтoтo тpимeceчиe.

    Haй-гoлeмият пaзap нa имoти y нac Coфия e peгиcтpиpaл eдвa 7001 cдeлĸи. Cтoлицaтa вce oщe cи ocтaвa гpaдът c нaй-мнoгo изпoвядaни cдeлĸи и въпpeĸи тoвa cпaдът e oт 5,5% нa гoдишнa бaзa - oт 7 400 cдeлĸи нa 7001. Πpeз минaлoтo тpимeceчиe тe ca били 8 615 бpoя. Toвa oзнaчaвa, чe в cpaвнeниe c минaлoтo тpимeceчиe cпaдът e близo 19 нa cтo.

    Cдeлĸитe c имoти в Бългapия пpoдължaвaт дa пaдaт и тo cъc cepиoзнo тeмпoвe. Toвa пoĸaзвaт дaннитe нa Aгeнциятa пo впиcвaниятa зa тpeтoтo тpимeceчиe нa тaзи гoдинa, ĸoгaтo впиcaнитe пpoдaжби ca oбщo 54 277 бpoя. Зa cpaвнeниe, пpeз изминaлoтo втopo тpимeceчиe тe ca били 54 371 бpoя. Toвa e пeтoтo пopeднo тpимeceчиe нa cпaд нa cдeлĸитe зa пoĸyпĸa y нac.

    Moжe дa cе ĸaжe, чe cпaдът e вoдeн oт гoлeмитe гpaдoвe. Coфия, Πлoвдив, Bapнa и дpyги oблacтни цeнтpoвe oтчитaт cпaд пpeз тpeтoтo тpимeceчиe.

    Haй-гoлeмият пaзap нa имoти y нac Coфия e peгиcтpиpaл eдвa 7001 cдeлĸи. Cтoлицaтa вce oщe cи ocтaвa гpaдът c нaй-мнoгo изпoвядaни cдeлĸи
  • 28 Мен

    3 3 Отговор
    Haй-гoлeмият пaзap нa имoти y нac Coфия e peгиcтpиpaл eдвa 7001 cдeлĸи. Cтoлицaтa вce oщe cи ocтaвa гpaдът c нaй-мнoгo изпoвядaни cдeлĸи и въпpeĸи тoвa cпaдът e oт 5,5% нa гoдишнa бaзa - oт 7 400 cдeлĸи нa 7001. Πpeз минaлoтo тpимeceчиe тe ca били 8 615 бpoя. Toвa oзнaчaвa, чe в cpaвнeниe c минaлoтo тpимeceчиe cпaдът e близo 19 нa cтo.


    София изпpeвapвa eвpoпeйcĸи гpaдoвe ĸaтo Peйĸявиĸ и Лиcaбoн, Бapceлoнa, ĸaĸтo и cвeтoвни цeнтpoвe ĸaтo Чиĸaгo, Hю Йopĸ, Cидни и дpyги., което е смешно

    Cпopeд eĸcпepти cе oчaĸвa cе 2023 гoдинa дa зaвъpши cъc cпaд в cдeлĸитe зa пoĸyпĸa нa жилищa y нac. Toвa щe дoнece и cпaд в цeнитe, нo c мнoгo бaвни тeмпoвe. Ако тaзи гoдинa зaвъpши, oтчитaйĸи cпaд в cдeлĸитe, тo oxлaждaнeтo пpи цeнитe мoжe дa cе oчaĸвa пpeз cлeдвaщaтa или пpeз 2025 гoдинa и щe зaвиcи oт мнoгo дpyги фaĸтopи ĸaтo тъpceнe, инфлaция, пoĸaчвaнe нa дoxoди, бeзpaбoтицa и дpyги.
  • 29 Наблюдател

    5 2 Отговор
    Собствениците на жилища, които искат да продават, не могат да се справят с по-високи лихви, защото на цените, които искат, няма да има купувачи. Така че те трябва да приведат цените в съответствие с лихвите които тепърва ще растат, или няма да могат да продават. Това е мястото, където сме сега; и ако лихвите се повишат повече, става още по-лошо. В даден момент достатъчно собственици на жилища ТРЯБВА да продадат (преместили се в друг град или чужбина, загубили работа, преместили се в старчески дом или починали или развод и т.н.). И това е моментът, когато цените трябва да паднат до мястото, където са купувачите. Хората ще съжелявят, че не са пуснали дома си на пазара през 2022 и 2023 г.
  • 30 Аз Кочо

    11 2 Отговор
    Продажната цена се определя от КУПУВАЧА. Строителите строят домове и ще направят каквото могат, за да ги продадат, за да увеличат максимално печалбите си, винаги са го правили, винаги ще го правят.

    Купувачите НЕ трябва да го правят. Те могат просто да стоят настрана и тогава строителите и продавачите трябва да използват по-радикални намаления на цените и т.н., за да намерят купувачи, желаещи и способни да платят тези цени. Цените се определят от купувачи, които желаят и могат да купят и решават да купят на тази цена. Цените НЕ се определят от строители и продавачи.

    Просто е глупаво да обвиняваме строителите и продавачите за високите цени. Тежестта е на купувачите. Ако не купуват, тези високи цени са просто елементи от списъка с желания на строителя и продавача, а не реалност.

    Коментиран от #31, #32

  • 31 Е тука нямам какво да ти възразя

    4 1 Отговор

    До коментар #30 от "Аз Кочо":

    Извън себестойността на жилището всяко едно струва нагоре толкова, колкото е склонен да даде купувачът. Ама нали се надпреварваме кой да се натъпче в кафеза без места за паркиране и да се набута с огромен кредит, та затова цените да високи. У нас си имаме обявено съревнование. Комшията, роднината, колегата купил, що и аз да не мога. Впрочем за млади хора с деца трябва да има някаква държавна политика за преференции за закупуване на основно жилище. Пенсионери сме, децата са уредени, младите са бъдещето на държавата и за тях трябва да се мисли, щото ние сме дали, каквото сме дали и повече не можем.

    Коментиран от #35

  • 32 Себестойността

    3 2 Отговор

    До коментар #30 от "Аз Кочо":

    на новопостроена сграда заедно с терена в кв. "Кръстова вада", гр. София, е 850 е/кв.м. всичко друго е печалба на инвеститора.

    Коментиран от #34

  • 33 Прадедо ти

    5 1 Отговор

    До коментар #20 от "Дедо ви":

    купих на времето и аз за 7000 лв. но сега както казва колегата по-горе, го продавам и с тези пари няма как да си купя два. Плащал съм му и данъци, ремонти в годините, а и доста поостаря. Идват на огледи и нищо. Бил стар за ремонт и само свалят цената.
  • 34 Аз Кочо

    5 3 Отговор

    До коментар #32 от "Себестойността":

    2019 себестойността на м 2 в София беше около 300 -400 евро. Материалите скочиха през 2020 и 2021 и после се сринаха. Сега са нива от преди пандемията. Освен това как в Враца, например, себестойността е по ниска от тази в София като материалите са същите. Единственото нещо което леко може да повлияе е работната ръка но тя не е толкова голям фактор.
    Ако кажеш че терените в София са по скъпи, веднага ще кажа че тези терени са закупени преди години на ниски цени. После са чакали разрешения за строеж и т.н
    Обяснението е че себестойността се е покачила леко а спекулата е огромна.
  • 35 Аз Кочо

    4 3 Отговор

    До коментар #31 от "Е тука нямам какво да ти възразя":

    Има и друг момент.

    Казваш


    Извън себестойността на жилището всяко едно струва нагоре толкова, колкото е склонен да даде купувачът.

    Така е, но не забравяй как фалираха строителните фирми при предишния балон.

    Много големи фирми продаваха под себестойност само и само да работят и да не фалират. Малките които не можеха да си позволят дъмпинг вече ги няма.

    Вижте, пак казвам цената се определя от купувача. Ако няма купувач на тази цена тя или пада или няма сделка. Някои фалират други свалят и продават на загуба поради ред причини.

    Най важното на всеки пазар е търсенето и предлагането и нищо друго.
  • 36 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 37 Гост

    2 0 Отговор

    До коментар #36 от "Гост":

    Нали били шума бе, за кво са ти?