Новини
Имоти »
Наемите на жилища в София растат
  Тема: Недвижими имоти

30 Декември, 2013 09:00 11 032 23

Наемите на жилища в София растат

  • imot.bg-
  • наем-
  • жилища-
  • софия
Милена Богданова Милена Богданова Автор във Fakti.bg


Поставете оценка:
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Оценка от 0 гласа.
Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X
Четете ни в Google NewsЧетете ни и в Google News


Подобни новини


Напиши коментар:


ПУБЛИКУВАЙ
ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

  • 1 аноним

    2 3 Отговор
    Високите наеми ще принудят хората да си купят собствени жилища -
    защо да плащат наем ,
    лихвите по влоговете падат..
    инфлацията е в ход
    ..........

    мина времето на спокойния живот под наем

    09:11 30.12.2013

  • 2 Борислав Рангелов

    1 1 Отговор

    11:24 30.12.2013

  • 3 Андрей Николов

    2 3 Отговор
    И във Варна, растат лошо ли им е на собствениците на хубави имоти, които се отдават лесно?

    11:30 30.12.2013

  • 4 Бай Иван

    4 2 Отговор
    Жалкото е,че вече обедняхм,е и нямаме парички както преди.А то има ли човек на който да не му се иска да си купи ново жилище,но мечтите са едно а реалноста съвсем друго.

    12:18 30.12.2013

  • 5 galaxy

    3 0 Отговор
    Наемите станаха предпочитани след бума на имотите, поради спиране на кредитирането и несигурната икономическа среда в България. За избор на собствен имот пред наем е необходимо да се реализират няколко условия като: 1.Поскъпване на наемите поради по-голямото търсене. 2.Намаляване на лихвите по кредитите поради поевтиняване на кредитния ресурс вследствие на слабо кредитиране, голямо количество на депозитите и банкови регулации. 3.По лесно взимане на кредит - достъпни изисквания. 4.Подобряване на икономическата среда - за бизнеса, по-ниска безработица и по-високи доходи. Всеки може да направи за себе си оценка за най- подходящия момент за закупуване на ново жилище. Сега цените на имотите са по-ниски от най-високите им нива, но качествените имоти са малко въпреки по-голямото предлагане.

    Коментиран от #6

    12:35 30.12.2013

  • 6 Андрей Николов

    1 2 Отговор

    До коментар #5 от "galaxy":

    Не се съмнявай, че банките ще се стремят да се отърват от парите на вложителите поради простичката причина, че няма от кого да печелят от тези влогове...Друг е въпроса какъв е размера на влоговете, които имат хората :) От друга страна и дете с 3ти клас може да си направи сметка, че даже и в момента доходността от наем превишава влоговата!!! И то не малко, защото главницата ти е тухла!!

    Коментиран от #7, #12

    13:13 30.12.2013

  • 7 Васко Васев

    2 1 Отговор

    До коментар #6 от "Андрей Николов":

    Може ли да направиш сметката, че моята не излиза.

    Коментиран от #8, #9, #10, #11

    14:43 30.12.2013

  • 8 Андрей Николов

    0 3 Отговор

    До коментар #7 от "Васко Васев":

    Кой клас си?

    16:01 30.12.2013

  • 9 Андрей Николов

    0 3 Отговор

    До коментар #7 от "Васко Васев":

    65000 евра на 4.27% и 12 месеца по 600лв?

    Коментиран от #22

    16:04 30.12.2013

  • 10 Андрей Николов

    0 4 Отговор

    До коментар #7 от "Васко Васев":

    http://www.moitepari.bg/Depoziti/Depoziti.aspx справка тук!

    16:05 30.12.2013

  • 11 Андрей Николов

    0 3 Отговор

    До коментар #7 от "Васко Васев":

    Сигурно си няк`в бачкатор...

    16:06 30.12.2013

  • 12 galaxy

    4 0 Отговор

    До коментар #6 от "Андрей Николов":

    Един от проблемите за сегашната ситуация е , че само 1/3 от печалбите на банките се формира от кредитиране. 2/3 са от такси. БНБ е спуснала 22 условия на търговските банки за отпускане на кредити, които са трудно изпълними за кредитополучателите. Така, въпреки, че пари в банките има , то банките не извършват дейността за която са създадени. Затова и БСП решиха да направят нови банкови регулации за да раздвижат нещата. Преди Дянков беше блокирал икономиката от една страна, а банките от друга и ситуацията силно се влоши.

    16:56 30.12.2013

  • 13 brake point

    4 2 Отговор
    Докато банките не си свалят лихвите по кредити на 4% няма да има раздвижване.Дори сега при среден наем 400 лева и 70 000 евро да купиш нещо и то с компромисно качество сметката да стоиш на наем все още се връзва.И не збравяйте че още не са вдигнали данъците за имоти като в Гърция.Тогава ще видите доходност от имоти.А това сега го готвят понеже няма от къде да вземат вече пари.

    17:05 30.12.2013

  • 14 Васко Васев

    2 2 Отговор
    Уникален си Андрешко.. Велик ум!!!! Сега да минем към реалността. Искам да ми покажеш в кв. Гео Милев примерно тристаен на цена от 65000 Евро, който да не е за ремонт, обзаведен, готов за отдаване под наем за 300 Евро (600 лева). Ще ти опростя допълнителните към сметката 2-3% комисионна за брокера и таксите по прехвърлянето, данъци и т.н. Та като го намериш може да се свържеш с мен и на драго сърце ще инвестирам в недвижим имот с цел отдаване под наем. Може и сумата да е по-висока на апартамента, но и наема да е по-висок. Търся възвръщаемост 6.5-7% годишно от наем както е в Германия примерно, която да е по-атрактивна от 4.8-6% лихва годишна при депозит. До тогава те оставам да си играеш с калкулаторите в мойте пари и дуеш пред мацките от чалготеката какъв си велик инвеститор и консултант, но за такива като мен си един сополанко. Готов и за по сериозен анализ, но не съм сигурен, че се оправиш с терминологията.

    Коментиран от #15, #16

    17:39 30.12.2013

  • 15 Андрей Николов

    0 3 Отговор

    До коментар #14 от "Васко Васев":

    Не си играя с калкулаторите ами си взимам наема и си свиркам! Това е моята сметка, написал съм ти я по-долу. Не знам за Гео Милев или за Сергрей Станишев или за Петко Каравелов, но аз за толкова съм го купил и толкова го давам! Кой клас си те попитах?

    18:04 30.12.2013

  • 16 Андрей Николов

    3 3 Отговор

    До коментар #14 от "Васко Васев":

    Малко по-надолу ме питаш защо не ти излиза сметката, ами ще ти кажа явно не разбираш - защото си прост!

    Коментиран от #17

    18:09 30.12.2013

  • 17 Васко Васев

    2 4 Отговор

    До коментар #16 от "Андрей Николов":

    Тук коментираме пазара на наеми и цените на имотите като цяло, а не твоите сделки. Не може да правиш генерални заключения от една сделка. В моите очи доходност от 600 лева на месец при инвестиция от 65000 Евро или 5.64% възвръщаемост е малко. От постовете виждам, че ти си особено горд, но за мен това е ниска топка. Примера които ти даваш е изключение и силно се съмнявам в неговата достоверност. Предлагам ти да ми предложиш от imot.bg имот, който ще ми донесе доходност по-висока от 5% и съм готов да коментираме. Останалото е ала бала, моето момче.
    Препоръчвам ти да си по сдържан, тъй като е видно, че първите седем години ти липсват, но за това не си виновен ти, явно средата ти е такава.

    Коментиран от #18

    19:21 30.12.2013

  • 18 Андрей Николов

    2 2 Отговор

    До коментар #17 от "Васко Васев":

    Като е малко налягай си г.за и се хващай с бизнес за 15 %и нагоре рентабилност, но...там трябват качества други... В България шмекерлък и яко дупе, в цивилизацията - предприемчивост и ум. А ти си прост!

    19:56 30.12.2013

  • 19 Васко Васев

    2 4 Отговор
    Противоречиш си пак, симпатяга . Бизнеса ми е на международно ниво (т.н. за теб "цивилизация" ), така че не може хем да съм предприемчив и умен, хем прост.
    Мисля, че се отклони доста от темата и се опитваш да превърнеш спора в личен, което е тъпо. Досега не даде нито един пример в твоя защита така, че за мен "спора" приключи. Желая ти успех.

    20:20 30.12.2013

  • 20 Андрей Николов

    3 2 Отговор
    Казвам ти прост си, ти не ми вярваш...

    20:24 30.12.2013

  • 21 1111

    1 4 Отговор
    ЧНГ,мушмороци!Интересно...цените нагоре,наемите нагоре,доходността нагоре(с тенденция надолу) предстоящи лихви по кредитите надолу(евентуално) предстоящо ново строителство нагоре поне с 10-15%...!!! И след всичко това ако някой каже,че пазара е умрял или умира,веднага да смени хаповете....А и табличката една такава зелена,зелена...Направо да се просълзи човек ! Желая ви през новата 2014 (а и не само)да бъдете СВОБОДНИ,за да направите с живота си каквото ИСКАТЕ,а не каквото ТРЯБВА !!! Успех на всички!!!!

    13:07 01.01.2014

  • 22 БГ Вежди

    2 0 Отговор

    До коментар #9 от "Андрей Николов":

    А, не моята тарифа е друга: 65,000 евра на 7.5% = 9,555
    и 12 месеца по 600лв = 7,200
    ... ––––––––––––––––––––––––– 2,355 лефа повече!

    Коментиран от #23

    02:56 05.01.2014

  • 23 brake point

    1 0 Отговор

    До коментар #22 от "БГ Вежди":

    Недей че му разваляш илюзиите за добра инвестиция на човека

    20:45 05.01.2014