Last news in Fakti

5 Февруари, 2024 09:21 3 237 24

Цените на жилищата в балканска столица догониха софийските

  • подгорица-
  • софия-
  • жилища-
  • цени

Имот в Подгорица – една добра инвестиция

Цените на жилищата в балканска столица догониха софийските - 1
Снимка: Shutterstock

Високи цени, но и високо търсене. Това отчитат посредници на пазара в Подгорица, където цената на квадратен метър достигна софийските нива – 2500 EUR. Средните нива са между 1700 EUR/кв.м и 2500 EUR/кв.м.

За сравнение, преди година средните нива са били около 1360 EUR/кв.м, а преди 2 години – 1200 EUR/кв.м. „На практика сме свидетели на поскъпване от близо 40% в рамките на 24 месеца“, коментират местни посредници и прогнозират, че в скоро време пазарът няма да стане свидетел на поевтиняване на жилищата.

След района, в който е разположен търговския център „Делта Сити“, другият най-предпочитан район за покупка на жилище в Подгорица, е около старото летище. „Столицата се разширява значително“, отбелязват брокери.

Сред останалите черногорски градове, в които търсенето е интензивно, са Бyдвa, Tивaт и Koлaшин. И в трите града преобладава новото строителство.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.5 от 8 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Стамат с магарето

    8 9 Отговор
    Софя че гоним Париж

    Коментиран от #8

  • 2 честен ционист

    13 10 Отговор
    1/3 от населението на Черна гора са заможни руснаци и украинци, които живеят в сговор и мир там. Та в Подгорица имат пълното основание да искат тия пари за м2. А какво да каже Ганчо с тия инвеститори от Магреб, Сирия и Афганистан?
  • 3 12...34

    14 5 Отговор
    То тук няма контрол не за жилища за всичко.
  • 4 Дон Балон

    12 6 Отговор
    И тези са се възбудили
  • 5 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 6 ехо

    7 4 Отговор
    инвеститорите в половинки акции да им кажат бъро бързо, че стуват преко сили 300 евра метъра и са супер зле, но преди това да затворят дървената дограма на детската, да не им простинат гръбчетата.

    Коментиран от #7

  • 7 здрасти в у й

    7 7 Отговор

    До коментар #6 от "ехо":

    пак си превъзбуден , Черна гора е рай спрямо бостана
  • 8 Брокер

    5 7 Отговор

    До коментар #1 от "Стамат с магарето":

    Тази година пазара ще е спокоен и ще има ръст само 4 - 5% нагоре
  • 9 ами

    6 8 Отговор
    Нищо ново като информация. Пишещите тук кочовци и компания и в Скопие ще им е скъпо. Тирана, Подгорица, Белград, навсякъде цените гонят 2К евро за квадрат, обаче те сънуват тук пукане на балона и 500 евро на жълтите павета
    хахаха

    Коментиран от #11, #12, #13, #15, #19

  • 10 Бате Венци от Славия - сикаджията

    3 0 Отговор
    Ей сега ще тръгна за Подгорица "сън не спа".
  • 11 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 12 лелеее

    4 2 Отговор

    До коментар #9 от "ами":

    човек , наистина мнооо си з л е, толкова сериозно ли си се набутал с кредити и си купил на скъпото , че сън не спиш да словоблудстваш като брокер от поибрене
  • 13 Аз Кочо

    2 0 Отговор

    До коментар #9 от "ами":

    Ти нали отиде в бг мама бе, пак си на педала тук?
    Кога ще се махнеш?
  • 14 Аз Кочо

    2 0 Отговор
    Капитал цитира данни, че пазарът на имоти намалява вече година и половина. В същото време 3-4 строителни инвеститори са пред фалит, а няколко сгради в София, които дефилират по награди за „сгради на годината“ и реклами из фейса за „ей сега тука супер луксозен апартамент“ са замразени от половин година, защото явно не могат да се продадат. Включително няколко от онези, за които съм писал тук.

    Отделно, според НСИ цитирани от злополучния анализ на UniCredit, само в София в следващите 2-3 години се очаква да се пуснат още 2-3 милиона кв.м. площ в жилища и офиси. Одобреното строителство от главния архитект Здравков в последната година е за още толкова.
  • 15 Гост

    1 2 Отговор

    До коментар #9 от "ами":

    Две илядо цирки ке ти излезнът на азо.
  • 16 ами

    2 2 Отговор
    Лошата новина за безделниците тук е че цените така падат, че станали двойни за последните 5 години и не падат и не падат. А те чакаха да се спука балона, че да си купят. Ще си купят ама на двойни цени и двойни лихви съвсем скоро.
    Другата година като приемем еврото, ще плачете за фиксирана лихва по ипотечни от 4% каквито все още се намират в България.

    Коментиран от #17, #18, #21

  • 17 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 18 Аз Кочо

    2 3 Отговор

    До коментар #16 от "ами":

    Хахахахах
  • 19 Джанго без окови

    1 2 Отговор

    До коментар #9 от "ами":

    Луд човек и силен вятър, немож ги спря

    Коментиран от #20

  • 20 Гост

    2 1 Отговор

    До коментар #19 от "Джанго без окови":

    Хахахах, баламурн ик
  • 21 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 22 Аз Кочо

    2 0 Отговор
    Ръстът на цените на жилищата в София е опасен. В 94% от кварталите имотите за жилищни цели са надценени, а в 35% от тях има балон, според данни към третото тримесечие на 2023 г. За да се върне пазарът към равновесното си положение, в каквото той беше преди 10 години, вариантите са или цените на жилищата да паднат с 47%, или доходите да се повишат с 89%.
  • 23 Тръпчо

    3 0 Отговор
    Има две неща, които трябва да се знаят и носят риск. Първото е, че в България лихвите не са фиксирани. Всички тези 2,4 - 2,6 процента са надбавка над цената на ресурса. В момента, в който лихвите тръгнат нагоре, ще се вдигнат и вноските, за разлика от други страни, където лихвите са фиксирани. Каквото и да стане през 2038 г., никой не може да пипне вноската.

    Второто нещо е, че имаме много голям наплив на купувачи с инвестиционна цел. Съществена е разликата между хора, които искат да си купят по-хубаво жилище, и бизнесмени или отделни личности, които купуват с инвестиционна цел десетки апартаменти. Проблемът тук е, че при първия сигнал за спад на цените тези жилища ще излязат на пазара. Много от тези инвеститори очакват, че винаги могат да продадат имота, вярват, че е ликвиден актив и все някой ще го купи, което разбира се не е вярно.
  • 24 "Кредит Маркет" ООД

    1 0 Отговор
    с управител Димитър Смиленов е най-некоректната фирма