Намаляват заявленията за ипотечни заеми в САЩ

Заявленията за отпускане на ипотечни кредити в САЩ са се понижили за предходната седмица под натиска на по-слабото търсене на жилища в страната заради летния сезон. Индексът на Асоциацията на ипотечните банки в САЩ се е понижил с 6.3% до 468.9. Понижението в показателя е довело и до спада по ипотечните лихви на 30-годишните ипотечни заеми в САЩ, но те остават с 0.62% над нивото им през същия период на предходната година.

Нивото на лихвите по най-дългосрочните ипотечни заеми в САЩ се влияе основно от доходността по щатските държавни облигации със същия матуритет. Рекордно ниските й нива преди година доведоха до бум на ипотечните заеми, както и на тяхното рефинансиране. От началото на тази година обаче доходността по щатските трежърита се запазва относително стабилна, което успокои и пазара на ипотеки.

Това принуди и ипотечните агенции като Freddie Mac и fannie Mae да ограничат емисиите ипотечни облигации, които също са зависими от отпуснатите заеми за покупка или строителство на жилище в САЩ.