Пазарът е перспективен

Ако сравняваме различните доходности на българския пазар, една от безспорно печелившите инвестиции в средносрочен и дългосрочен план е вложението в недвижими имоти. Бумът с цените на апартаментите вече малко позатихна, но трендът остава възходящ. За първото полугодие на 2004 г. индексът REMI се е покачил с 14.67%, повече от прилично постижение.

За по-голяма част от гражданите практикуването на стратегия закупуване на апартамент с цел препродажба е непостижимо. Развитието в тази насока се нарича акционерно дружество със специална инвестиционна цел, инвестиращо в недвижими имоти. Към настоящия момент единственият представител е Ти Би Ай-БАК-Недвижима собственост АДСИЦ. Предимството на тези компании се свежда поне до диверсификация на активите, професионално управление и индиректно участие на пазара на недвижими имоти.

Допълнителна сигурност за подобна инвестиция дава и публичността на компанията, предполагаща контрол от Комисията за финансов надзор. Задължително е и листването на компанията на фондовата борса, което от своя страна предлага и известна доза ликвидност на тази инвестиция, биваща по същество с по-дългосрочен хоризонт. Очакваната доходност на пионера на този пазар в средносрочен период е около 20%. Все още борсовата търговия е доста ограничена, което възпрепятства ликвидирането на подобна инвестиция. В бъдеще се очаква развитието на този сегмент, към който интерес ще имат и институционални инвеститори, доколкото подобни инвестиции представляват добра диверсификация на един голям портфейл.