С 8,7 на сто са поскъпнали имотите през 2004 година в Европа

България остава един от най-динамично развиващите се пазари на недвижими имоти в Европа, сочи съпоставка между отчетения ръст на цените в Еврозоната и този у нас през изминалата 2004 година.

Според проучване на Barclays Bank, цитирано от Invesrtor.bg, недвижимите имоти в Еврозоната в края на миналата година са поскъпнали средно едва с 8,7%. За същия период у нас индексът REMI отчете ръст в цените на имотите от близо 25%, което показва, че динамичното развитие на пазара продължава, макар и със забавящи се темпове. Това обещава България да остане сред привлекателните за западните инвеститори направления.

В подкрепа на тези очаквания е и друг факт ¬ на фона на слабия за Еврозоната ръст, цените на недвижимостите в някои страни ¬ членки отбелязват значително повишение. Става въпрос основно за южните държави, които се славеха като традиционно привлекателно място за покупка на къщи за почивка или т. нар. втори дом. В Испания например поскъпването е 17,2%, във Франция ¬ 15,5%, в Италия ¬ 12,8%, а в Ирландия ¬ 12%.

На фона на тези данни в британския печат се появи и поредната публикация, която отчита изместване на интереса към покупка на имоти в България. Предимствата ¬ ниската база от която тръгват цените на имотите у нас и големият потенциал за растеж, което обещава на вложителите от Западна Европа ¬ основно британци, сравнително бърза възвръщаемост на вложените в имот у нас спестявания.Според статия в електронното издание на "Файненшъл таймс" от края на миналата седмица един от основните фактори за растящия интерес към България е поскъпването през миналата година на къщите в Испания и Франция, където се намират почти две трети от вторите домове на англичаните. Това беше добра новина за около 200 000 британци, които имат къщи в чужбина, но беше обезсърчително за хилядите други, които искат да се установят в Южна Европа, посочва авторката Джозефин Камбо. Тя се позовава на прогнозите на чуждестранните експерти по недвижими имоти, които виждат постепенно преместване на вторите домове на англичаните от традиционните слънчеви кътчета в южна Испания и Франция към нововъзникващите пазари в Централна Европа, включително Хърватия, България и Чехия.

Дълги години вторият дом на англичанина в по-слънчевите места по света беше "каса" (casa ¬ на испански къща), но през 21 век той ще се нарича "дом" или "куча" (kuca ¬ къща на хърватски), предрича Камбо. Тя посочва и двата водещи мотива за големия интерес от страна на британците към имоти в България ¬ търсене на добра инвестиция, както и недвижим имот за по-евтини старини.

В същото време проучване на Европейската централна банка (ЕЦБ) показа, че очакванията на банките в Еврозоната през първото тримесечие на 2005 г. са за понижение в търсенето на заеми за покупка на недвижими имоти и смятат да са по-стриктни в отпускането на кредити.