Собствениците отстъпват с 4%-5% от цената

В райони като Докторски паметник и Лозенец, цената на квадратен метър жилищна площ беше достигнала нива подобни на тези в големи европейски столици. През последните години обаче тя спадна с над 50%. Според анализатори, пазарът е достигнал дъното, но в т.нар. елитни квартали собствениците на апартаменти все още изпитват трудност да ги продадат и единственото, което им остава е да намаляват периодично офертната цена.

Към началото на месец май тази година в района на Докторски паметник средно с 5% са коригирани офертните цени на предлаганите за продажба апартаменти с три стаи, сочат данните на специализирания сайт imot.bg. Диапазонът на отстъпка варира от 900 EUR до 10 000 EUR. Така например, имот от 110 кв.м, който се намира в сграда построена през 1970 г. преди се е продавал за 152 000 EUR, а сега цената е намалена на 149 900 EUR. Някои имоти се оферират и с почти 9% отстъпка, като например този апартамент с площ 80 кв.м, чиято цена преди корекцията е била 109 999 EUR, а сега е 99 999 EUR.

По-малко на брой, но със същия темп се движи понижаването на офертните стойности на 3-стайните жилища в Лозенец – средно с 5%. Цените обаче са по-ниски. С малко над 1% е коригирана цената на този апартамент, който се намира на партерния етаж на сграда на ул. „Йоан Екзарх” – от 77 800 EUR на 76 800 EUR. При имотите ново строителство цените остават високи, а корекцията е минимална. Апартамент от 147 кв.м на столичния булевард „Джеймс Баучър” може да се купи вече за 162 000 EUR, докато преди цената му е била с 1000 EUR по-висока.

Темпът на корекция на офертната цена надолу зависи не само от състоянието на имота, дали е ново и старо строителство и екстрите, с които разполага, но също така и колко бързо собственикът иска да обърне инвестицията в пари.

С колко продавачите са склонни да отстъпват от първоначално обявената цена може да видите ТУК.