От Александруполис до Кавала е най-предпочитания район за покупка на имот от българи в съседна Гърция. Покупките са основно с инвестиционна цел.
Купувачите, по думите на посредници, не са само от по-големите български градове, разположени в близост до гръцката граница, а от цяла България. Също така купуват не само ваканционни имоти, но и такива, които са рентабилни за отдаване под наем.
Ваканционен имот е оптималната инвестиция в южната ни съседка. През летния сезон, който е от 15 април до 15 октомври, посредниците гарантират доходност от 6%.
Една от най-работещите схеми е клиентът да си купи имот спрямо бюджета, който може да си позволи. Инвестиционната компания строи имота, управлява го и отдава под наем и извършват цялостна поддръжка.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Бъкано
Коментиран от #20
09:22 16.03.2025
2 бг парламент
09:25 16.03.2025
3 Така е
09:26 16.03.2025
4 Пич
Коментиран от #18
09:27 16.03.2025
5 Инфестбанк
09:31 16.03.2025
6 Айзомби
09:45 16.03.2025
7 хаха
Т.е. примерно ще отдадеш имота на 2000 евро, след данъци ще ти останат 800-1000. Някак не е ясно и дали ще има за вноска по ипотеката. Точно ваканционни апартаменти не са добра инвестиция и затова сайтовете им за имоти са пълни с такива и вили за продажба. Това е особено след миналата година, когато данъчните натиснаха краткосрочните наеми през AirBnB.
Коментиран от #16
09:46 16.03.2025
8 Амадо
09:57 16.03.2025
9 Аз Кочо
Страхотна инвестиция!
Коментиран от #10
09:59 16.03.2025
10 хаха
До коментар #9 от "Аз Кочо":
Сложи 2%, щото при продажба на повишението дължиш ДОД. При наследство децата ти ще дължат 20% от стойността на имота, та и с идея да е за тях не е баш изгодно.За дребни играчи няма сметка. Ако си верига хотели, е съвсем друго.
Коментиран от #11
10:04 16.03.2025
11 Аз Кочо
До коментар #10 от "хаха":
Също така трябва пак да повторя че цените на имотите в Благоевград, града с най ниска средна работна заплата в България, цените на имотите са като тези в Северна Гърция. Човек ще рече че България е по богата и по развита от Гърция, хахаха10:07 16.03.2025
12 Хахаха...
10:20 16.03.2025
13 Мен
Посредниците в България също гарантират между 4-7 пр. доход от наем. Но дефакто доходността е около 2 пр. само ако имота е нает целогодишно.
Посредниците, брокери, банки,строители продавачи гарантират всичко само за да купите на исканите от тях цени. Те са заинтересовани да продадат защото от това зависи хлябат им.
Коментиран от #14
10:33 16.03.2025
14 АнтиВуѝ
До коментар #13 от "Мен":
Посредниците, брокери, банки,строители продавачи - това са спекулантите на имотния битпазар. Те поробиха и скапаха живота на десетки наивни българи. Срам, срам и позор, но Господ не забравя!Коментиран от #15
10:50 16.03.2025
15 Аз Кочо
До коментар #14 от "АнтиВуѝ":
Колкото и да звучи смешно, те не са виновни!Виновни са си хората които купуват на тези цени!
По цял свят хората стачкуват и не купуват въпреки че лихвите паднаха.
Така че купувачите само са си виновни.
80 процента от купувачите са спекуланти които искат да продадат на по висока цена. Така че неминпука за тях, да му мислят
Коментиран от #22
10:54 16.03.2025
16 Точно
До коментар #7 от "хаха":
Точно така. В допълнение, годишните общински данъци са 5 пъти по-високи от тук, гърците ще ви разсипят от проверки. Само сертифицирана фирма може да строи с договор и всички данъци, оградата не можете да си боядисате сами без разрешение. Кавала-Александрополис е дълбока провинция с камънаци и храсталаци, ходят само българи и бедни гръци. Ще ви разсипят имота.11:17 16.03.2025
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Брей брей
До коментар #4 от "Пич":
Глупави гърци Защо не купуват а продават Пак тарикатите българи се усетиха Купуват които имат пари от накотик проституция и приватизация и сега се чудят как да ги изперат Че взезем ли вЕврозоната няма какКоментиран от #19
14:05 16.03.2025
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 Това е национална
До коментар #1 от "Бъкано":
стратегия, но е тайна, така че не обиждай и не разгласявай. Организирано им се пращат от народонаселението тези с чантите-диагоналки, премиум немските дизели на 20 години със звучаща почти на макс планета, торбите от двата жълти хипермаркета в багажника, с трътлестите жени с претенции и деца като от джунглата, които ги чуваш от съседния курорт. После малко по-малко се изкупуват имотите и след 10-15 години гърците ще ни молят да си ги приберем. Не клекнем ли - сами че ни върнат териториите и ще си сложат телените мрежи с вишки малко над Лариса.18:59 16.03.2025
21 Гост
Коментиран от #24, #26
10:49 17.03.2025
22 Не беше
До коментар #15 от "Аз Кочо":
ли ти този дето се кълнеше че лихвите щели да се качват и да сринат пазара? Сега изведнъж тихомълком призна че лихвите падали. Нещо май прогнозите ти все са неуспешни.Коментиран от #25, #27
11:17 17.03.2025
23 Пацо
11:45 17.03.2025
24 Палячо
До коментар #21 от "Гост":
И кой ще купи.с 25 пр плюс, откъде пари?Коментиран от #28
12:05 17.03.2025
25 Аз Кочо
До коментар #22 от "Не беше":
Понеже не ти се иска да разбереш какво обяснявам ето пак прочети. Кредитополучатели, които чакат от централната банка нулевите лихви, може да са разочаровани от последния й ход. Банката на Канада, Фед и ецб намалиха овърнайт лихвата си с 0,25 пункта. Много професионалисти аплодираха решението, вярвайки, че ще подобри достъпността на ипотечните кредити. За съжаление това не е така, тъй като решението повиши инфлационните очаквания и повиши доходността на облигациите. Това в крайна сметка прилага възходящ натиск върху популярните продукти с ФИКСИРАН лихвен процент, повишавайки прага на разходите по заеми. На запад, за разлика от България хората не са глупави и не теглят ипотеки с плаващи лихви. Паднаха плаващите лихви но те пак са по високи от тези по време на ковид. Безплатните пари ги няма вече. Оправяйте се с тези които отново ще се повишат защото инфлацията е жива12:11 17.03.2025
26 Вуе,
До коментар #21 от "Гост":
пак си нервен нещо, няма продажби и изкукурига12:12 17.03.2025
27 Ха ха ха
До коментар #22 от "Не беше":
Той е идно ла па ца ло и лаладжия ха ха ха,нищо повечеКоментиран от #30
12:39 17.03.2025
28 Перо
До коментар #24 от "Палячо":
Ще купят тези с парите,другите по родните места или под наем,какво не си разбралКоментиран от #29
12:42 17.03.2025
29 Гост
До коментар #28 от "Перо":
Кои са тези с парите? Те вече имат по 5-10 имота и не купуват кутиики от гипсокартон. По родните места няма пари. Пак трябва кредит. А лошите кредити растат с 30 пр. Скоро банките ще спрат да раздават кредити на всеки и тогава какво ли ще правиш да продадеш,хахахаКоментиран от #31
12:46 17.03.2025
30 Ето какво се случва в сащ през февруари
До коментар #27 от "Ха ха ха":
Надолу от върховете за 2022 г.: Цените в 21 метростанции от нашите 33 метрополии са по-ниски от върховете си за 2022 г., водени от метрополитените на Остин (-23,4%), Сан Франциско (-10,6%), Финикс (-10,1%), Сан Антонио (-9,4%) и Денвър (-8,2%).Намаление спрямо предходната година : Цените в 7 градски метрото спаднаха спрямо предходната година, водени от Остин (-3,8%), Тампа (-3,6%), Сан Антонио (-2,0%), Финикс (-1,6%) … включително сега Маями (-0,2%). Денвър падна само с косъм (-0,02%), така че по същество не се промени.
Без нови върхове през февруари 2025 г.: Нито едно метро от 33-те метрото тук не е постигнало нови върхове.
Подводно и в Европа
Скоро и у нас
Хахахах
12:52 17.03.2025
31 Лигльо
До коментар #29 от "Гост":
Седи в децката и пукай балоня по цел дЪн щом не ти се тегли кредит и искаш да живееш в София наготовоКоментиран от #32
12:54 17.03.2025
32 Палячо
До коментар #31 от "Лигльо":
, като си на а к Ан я пееш една и съща hahahaТишина и в тишината глас :
Страхил : Пеноооо, дай хартиика,
Пена :. ръдни да се ориентирам
Страхил: я, ъзо ми да не е компас
Коментиран от #33
13:06 17.03.2025
33 Бегай,бегай
До коментар #32 от "Палячо":
беги на село,ши те за. ва и мушмурока малък13:09 17.03.2025
34 Тръпчо
20787 евро е средната заплата в София.
През октомври 2024 г. покупката на жилищен имот в Рим ще струва средно 3411 евро на квадратен метър, което е спад от 3489 евро на квадратен метър през декември 2016 г. по време на пика на пазара.
Средна цена на м2 в София 2450 евро.
1.06 месечни заплати за покупка на м2 в Рим.
1.41 месечни заплати за покупка на имот в София
В България средната цена на квадратен метър не е реална защото в нотариалния акт са включени виртуални квадратни метри за новото (от 15-30м2). и 10-15 м2 за старото които не фигурират в нотариалния акт а продавача просто си ги добавя защото така му изнася.
Така че средна цена на м2 в София е над 3000 евро на м2.
И аз ще теглят кредит за да поддържам стандарта на хартия на вуето, хихихи
Коментиран от #35, #36
13:10 17.03.2025
35 Лигльо
До коментар #34 от "Тръпчо":
Колкото и да преписваш и да изкривяваш фактите,който има нужда,желание и пари - той купува.А такива философи като теб - доживот в килера на мама ха ха хаКоментиран от #37
13:38 17.03.2025
36 Амадо
До коментар #34 от "Тръпчо":
Казах ти го хиляди пъти - с заплата чисто 15 - 17 000лв годишно не си за имот в столицата.Или вкарай стойност в теб и си намери по платена работа, или се ориентирай в Монтана,Лом,Видин,Враца,Роман и околните села - там има имоти като за тебКоментиран от #38, #41
13:42 17.03.2025
37 Не, повечето хора купуват
До коментар #35 от "Лигльо":
за да спекулират. Повечето от тях с кредит, и много на дупка защото нямат никакви пари.Рано или късно много от тях а имот тези които чакате "Да дойде Годо" ще продавате. Тогава вуе , ще купувам аз, но не на цените които вие ще искате а на тези които аз ще ви предложа.
Коментиран от #39, #40
14:18 17.03.2025
38 Палячо
До коментар #36 от "Амадо":
С тази заплата са много малко хора в София. Повечето са до 2000 лв БРУТО. Но статистиката изкривява нещата.Ти брато не разбираш че когато болшинството няма пари, имотът ти ще стои непродаден. Ако чакаш богатите чужденци да дойдат и да работи го купят ще има да почакаш.
Затова яцените падат СЕГА а ти си чакай да дойде Ез хахахах.
14:22 17.03.2025
39 Корекция
До коментар #37 от "Не, повечето хора купуват":
Рано или късно много от тях, а и от тези които чакате "Да дойде Годо" ще продаватеАко чакаш богатите чужденци да дойдат и да купят ще има да почакаш.
Затова цените падат СЕГА а ти си чакай да дойде Ез хахахах.
14:27 17.03.2025
40 Плачко
До коментар #37 от "Не, повечето хора купуват":
Гледай си твоя живот,какво само плачеш над чужди гр.бища.Който иска да купува,продава,заменя, подарява,дарява - това си е негова воля.Ти не спре да цинкяш и пукаш балоня вече 6 - 8г.,поне едно нещо да беше познал ревалник тиКоментиран от #42, #43
14:36 17.03.2025
41 По твоите сметки
До коментар #36 от "Амадо":
"Казах ти го хиляди пъти - с заплата чисто 15 - 17 000лв"Това прави 8500 евро чисто на година.
А аз ти говоря за 40 600 лева бруто на година или 30000 лв чисто на година. Поне това казва статистиката.. 3388 лв бруто на месец. 20750 евро на година бруто за София.
Прав си реално в София града с най висока средна заплата, реално МАСАТА хора.изкарват15-17 к ЛВ годишно.
А цените на имотите са като на запад където хора изкарват по три на нашите заплати.
14:41 17.03.2025
42 Споко бе вуе
До коментар #40 от "Плачко":
кат нема продажби па фАни се нещо друго, стАни бакшиш, нале познаваш Софеа веке14:41 17.03.2025
43 Гост
До коментар #40 от "Плачко":
Не е така, защото това е безотговорна политика на БНБ!!!!От къде на къде ще се раздават кредити на всеки който поиска без ограничения.имщр се рискува стабилността на икономиката???
От къде на къде ще помпаме инфлацията за сметка на кредитите които банките раздават с чужди пари!!!!
Коментиран от #44
14:45 17.03.2025
44 Ха ха ха
До коментар #43 от "Гост":
Кой си ти бе шу шу мор да казваш БНБ какво да прави бе смеххКоментиран от #45
15:25 17.03.2025
45 Тръпчо
До коментар #44 от "Ха ха ха":
Тя вече го направи, след като бях писал няколко пъти тук, хахахах. Може да провериш нали си пазиш постовете ми хахахСамо че е недостатъчно още трябва .....
Коментиран от #46
15:36 17.03.2025
46 Този коментар е премахнат от модератор.