До 6 на сто поскъпнаха жилищата за първите шест месеца на 2005 г.

За първите шест месеца на 2005 г. цените в жилищният сектор на недвижимите имоти бележат плавно покачване, както в столицата, така и в по-големите градове на страната. Средно с около 40 EUR по-скъпо се търгува квадратният метър жилищна площ в края на юни спрямо януари. Това се отнася за гарсониерите, двустайните или тристайните имоти.Според анализатори поскъпването с около 7 % от началото на годината доказва, че пазарът на имоти се успокоява. Причините са няколко. На първо място - предлагането на жилища в пъти превишава търсенето. Ако този фактор до преди година се отнасяше предимно за гарсониерите, то към днешна дата тук спокойно могат да се включат двустайните и тристайни жилища.

Втората причина е ръстът, който отчита строителния сектор. Само в София към момента в процес на строителство са 1,2 млн. кв. м, като болшинството са жилищни, а на етап проектиране са обекти с площ от 274 хил. кв.м.

Третата причина за покачването на цените е, че по правило в първите два месеца на годината собствениците избягват да обявяват своите имоти за продажба. Най-активни са месеците от април до септември, както и декември. В последния месец от годината се извършват голям брой сделки, особено когато се предвиждат промени в законодателната база, които трябва да влязат в сила от първия месец на следващата година.
, Най-скъпо остава в района на Докторски паметникВ центъра на столицата най-силно поскъпване за изминалите шест месеца има при тристайните жилища. Цената им се е повишила от 776 на 845 EUR/кв.м. Голяма част от предлаганите от този тип жилища са ново строителство. Близо 65 EUR е разликата в цената на квадратен метър при гарсониерите и двустайните жилища. Причината е, че те са най-търсените имоти, а предлагането е сравнително ограничено. В момента в централните части на столицата може да се избира между 150 гарсониери и 700 двустайни апартамента.

В елитните квартали Бояна, Драгалевци и Симеоново, интересът към покупката на апартаменти е почти равен на този към къщи. Предлагат се предимно тристайни жилища в новопостроени малки блокчета от по три-четири етажа. Най-голям избор има в Бояна, където към момента се оферират близо 20 тристайни жилища, а най-малко са офертите в Симеоново – около 5 имота.

С близо 30-40 EUR/ са се повишили цените на апартаментите в кварталите с интензивни строителни процеси, както и в жилищните комплекси.