Само в югоизточна Европа цените падат

През последните две години се отчита непрекъснат ръст в цените на недвижимите имоти в световен мащаб. През първото тримесечие на 2014 г. също има поскъпване, но темпът на ръст се забавя, отчита консултантската компания Knight Frank. С 0.6% са се повишили цените в периода  януари-март 2044-а, докато през последните три месеца на миналата година този процент е бил 1.2%.

На годишна база увеличението е 7.15%. Най-голям ръст е отчетен в Дубай – 27.7%. Там за първите три месеца на тази година поскъпването е 3.4%. Причината за минималното увеличение са предприетите от властите мерки по „охлаждане” на пазара.

На пазарите, на които се отчита най-голям годишен ръст в темпа на поскъпване, се отчита забавяне на увеличението на цените на имотите през първото тримесечие на 2014 –а, посочват от Knight Frank. Тук влизат както развити пазари като САЩ, Австралия и Исландия, така и развиващи се като Китай, Турция и Бразилия.

В държавите от Централна и Източна Европа понижаването на цените продължава, но със забавени темпове. Най-малък ръст в цените на годишна база на неевропейски пазари се отчита в Япония и Сингапур. Предприетите от държавата рестриктивни мерки, както и по-високите изисквания от страна на банките при отпускане на ипотечни кредити, постигнаха целта си и успяха да „охладят пазара в Сингапур. Имотният пазар в Япония и до днес не е преминал в стадии на възстановяване.

През следващото тримесечие ще се наблюдава стабилизиране на световния пазар на недвижими имоти. Този процес до голяма степен ще зависи от политиката на централните банки. Важното ще бъде не кога ще се увеличават лихвените нива, а с какъв темп и с колко.