Банско става център на мегакурорт

В мегакурорт, разположен на площ от стотици хиляди декари, ще се обединят през следващите години Банско и населените места около него - Разлог на север, Добринище и село Баня в източна посока. Това прогнозираха брокери на недвижими имоти на изложението"Две стрехи - Иммобилия България", което тече до неделя в НДК.

Свободните парцели в ски курорта вече привършват и той се разраства буквално във всички посоки, каза Николай Фарфаров от агенция "Квантум консулт". Голям инвестиционен интерес има по посока Добринище, както и към бъдещото голф игрище между Банско и Разлог и комплекса "Катарино СПА". По тези направления цената на земеделската земя вече се движи между 30 и 70 евро/кв. м с тенденция към покачване през следващите години, обобщи той. Според Фарфаров в посока към Разлог се продават много удобни за строителство терени с площ 2-3 декара, но с възможност за окрупняване.

Засилен инвестиционен интерес към терени около бъдещото голф игрище на "Балканстрой" и "Бараж" край Разлог отчете и Пепа Астинова от агенция "Виктория Пирин инвест". По данни на агенцията цените на по-атрактивните земи в близост до бъдещото игрище вече стигат до над 60 евро/кв. м. Купувачи са големи български строителни компании, както и британски, руски и украински предприемачи, които планират изграждане на хотели и ваканционни комплекси. Мащабна инвестиция в района на Предела планира и израелската "Тидар груп", която ще строи ваканционно селище на площ от над 120 000 кв. м.

Голям интерес има и към земи край бившата общинска ски писта в местността Кулиното край Разлог. Пистата и съоръженията се стопанисват от едноименната фирма, съдружник в която е "Балканстрой". Догодина започва работа по удължаването на пистата и изграждането на нов седалков лифт. Според брокерите обновяването на ски съоръженията в селищата около Банско също ще спомогне развитието на мегакурорта, тъй като ще може да бъде поет очаквания голям туристически поток.

Мащабно строителство се очаква в близките 1-2 години край село Баня, където в момента тече активно окрупняване на земи, съобщи Димитринка Велина от агенция "Ребус". Според нея районът около селото ще се развие дори по-бързо от Добринище, тъй като имотите в землището му са по-атрактивни и предлагат по-добра панорама към Рила, Пирин и Родопите. Другото му предимство е съчетанието на минерална вода и близост до ски пистите на Банско. Цената на земята по пътя към Банско вече стигат 75-80 лв./кв. м, а в хълмистите райони наоколо - между 35 и 60 лв./кв. м, посочи Димитринка Велина.

Другата тенденция в района на Банско е изграждането на все по-големи като площ ваканционни селища, които да предлагат цялостно туристическо обслужване. Най-подходящи за целта са терени от 10-15 декара, които позволяват да се изгради жилищна и хотелска част, както и СПА-център, басейн, тенис кортове, ресторанти и паркови площи. В повечето от новите комплекси вече се правят дори казина, обясни Димитринка Велина.

Според Николай Фарфаров тази тенденция е свързана с навлизането на по-мощни инвеститори в района в лицето на големи корпорации и финансови групи. Бъдещето е в изграждането на големи селища в района, които ще предлагат комплексно обслужване на клиентите си, прогнозира брокерът.