Жилищен комплекс за 4 млн. евро вдигат в Студентски град в София

Започва изграждането на жилищен комплекс за 4 млн. евро на територията Студентски град в София, съобщават от фирмата инвеститор и изпълнител на проекта "Бараж и Ко." Дружеството, съвместно с "Балканстрой" АД, е инвеститор и на жилищно-административния комплекс "Дипломат" срещу "Интерпред".Разгънатата застроена площ на Hill Road Housting Estate ще бъде над 20 500 квадрата. Автори на архитектурния проект са архитектите Галина и Красимир Ралчеви. Теренът, върху който ще се изгражда комплексът се намира близо до Националната спортна академия и Зимния дворец на спорта. Предвижда се строежът да бъде завършен през септември 2007 г.

Hill Road Housting Estate ще е с П-образна форма. Конструкцията му ще бъде монолитна, безгредова. Сградата е решена със седем- и девететажни секции. Предвидени са 3 основни функционални зони - жилищна, търговска и офисна.Апартаментите в комплекса ще са предимно луксозни. Жилищната част се състои от 5 близки по функционално решение самостоятелни секции. Средната продажна цена на апартаментите е 590 евро на кв. м. На партерните етажи са предвидени магазини с обособени складови помещения, както и банков офис на ДЗИ. Към всички секции на партерните нива са проектирани помещения за портиер. За жилищната част са предвидени подземни гаражи, а за офисните - охраняем паркинг с 61 паркоместа. Общо местата за паркиране в комплекса са над 140. В непосредствена близост до бъдещия комплекс е разположено тренировъчно голф игрище, плувен басейн, фитнес, тенис корт и много други спортни съоръжения.

Предвидено е допълващо сградата застрояване. То се състои от 2 самостоятелни едноетажни тела. В първото ще има 5 самостоятелни офиса, а в срещуположното ще има заведение за бързо хранене, като част от площта преминава през партерната част на една от жилищните секции.

За фасадното решение на Hill Road Housting Estate са търсени максимално опростени архитектурни изразни средства, обогатени от еркерни наддавания и плавни овални форми на части от балконите.

В момента в Студентски град се строи много и кварталът се очертава като търсено място от купувачите на нови жилища. Средната офертна цена на гарсониерите на зелено е 640 евро за квадрат. Най-евтиното предложение за едностаен с нормална площ от 45 кв. м е с цена 24 000 евро, 533 евро/кв. м. Най-скъпо в сегмента се продава жилище със същата площ, за което се искат 33 800 евро, 751 евро/кв. м.Двустайните жилища "на зелено" се оферират средно по 573 евро/кв. м, а тристайните - по 560 евро/кв. м. Най-ниската оферта за тристаен в строеж в квартала е за имот то 89 кв. м, за който се искат 40 000 евро, 528 евро/кв. м. Най-скъпо се предлага за продажба се предлага тристаен от 136 кв. м, за който е обявена цена от 97 900 евро, 720 евро/кв. м. При двустайните със стандартна площ минимум 65 квадрата, най-евтината оферта е на ниво 32 700 евро, 503 евро/кв. м. Най-скъпото предложение е за имот от 73 квардата, за който се искат 64 900 евро, 889 евро/кв. м.