900 ваканционни жилища излизат на пазара в “Боровец”

Изграждането на комплекс с 900 ваканционни жилища започва напролет британският инвестиционен фонд Black Sea Property Fund в курорта "Боровец".За целта фондът купи 53 дка земя в курорта Боровец за 3,6 млн. евро, 68 евро на кв. м. Теренът е разположен непосредствено до пътя Самоков-Боровец на 10 минути път с кола от центъра на курорта. На 500 м от него е планирано изграждането на нов лифт-гондола.

Гледаме на Боровец като на курорт с огромен потенциал, който може да предложи големи възможности не само за инвеститорите, но и за самите посетители, дошли на почивка, каза Роджър Хорнет от Development Capital Management, която управлява фонда.

Очаква се строителството да приключи до началото на ски сезона през 2007 г. Разчетите предвиждат разходи по изграждането на ваканционния комплекс да са 530 евро/кв. м с ДДС. Те включват закупуването на земята, строителството и инфраструктурата. Фондът ще плати още 10 евро на кв. м, след като получи разрешителното за строеж, както и още 10 евро при продажба на всички апартаменти или при получаване на aкт 16, в случай че той бъде получен преди финализиране на продажбата. Така общата сума за придобиване на терена възлиза на 4,7 млн. евро.

Това е шестият проект на фонда от неговото стартиране през март 2005 г. Според Роджър Хорнет "Боровец" има потенциал да се превърне в много атрактивен целогодишен курорт, тъй като има много предимства и за лятна ваканция с чистия си въздух и развиващата се база. Според него целият пазар на имоти в България е силно подценен в международен аспект. Във Великобритания един апартамент струва между 40 хил. и 60 хил. лири.

По наши данни около 146 хил. британци са купили вила или апартамент извън страната през 2004 г., отбеляза Хорнет. Те са инвестирали най-вече в скъпи дестинации като Испания и Франция. България предлага чудесни условия за инвестиции с красивата си и природа, слънчевото време, вкусната храна, която е в пъти по-евтина от тази в Англия, добави той. Според него в това отношение страната ни изпреварва Хърватска, която е далече от членство в ЕС, пазарът е по-сложен, съдебната система не е толкова развита.

В момента Black Sea Property Fund разглежда няколко възможности за нови проекти. Около две трети от капитала на фонда вече са инвестирани. В момента, в който инвестираме всички средства и започнем да получаваме приходи от продажбата на имотите, вероятно ще реинвестираме печалбата в други проекти. Планираме да разширим дейността си и към търговски имоти, каза още Роджър Хорнет. Black Sea Property Fund набра средства чрез първично публично предлагане на алтернативният сегмент на Лондонската фондова борса. Той е един от фондовете като Dawnay Day Carpathian, Orchid и Equest Balkan Properties, които набраха средства на борсата за инвестиции в имоти у нас.