"Блек сий" инвестира над 1 млн. евро в земя в Бяла

Инвестиционният фонд "Блек сий пропърти" (Black Sea Property) е инвестирал 1.1 млн. евро в нов терен с големина 18 506 кв.м в черноморския град Бяла, на който ще се изгражда част от луксозен ваканционен комплекс с апартаменти. Продавач на земята е "Бългериън пропърти инвестмънт" (Bulgarian Property Investment), който ще управлява проекта. Сделката на практика представлява заем на "Блек сий пропърти" за другото дружество, с който се цели да се подпомогне реализирането на идеята за комплекса.

Дълговото финансиране е обезпечено с приходите от продажбата на апартаментите. "Блек сий пропърти" ще получи първите нетни приходи от продажбата им, което се равнява на 25% от равностойността на финансирането или 162.5 евро на кв. м. След това постъпленията ще бъдат поделени между партньорите в съотношение 70 на 30 в полза на "Бългериън пропърти", става ясно от съобщението.

Очакваната от мениджъра на "Блек сий пропърти" брутна доходност от инвестицията е 91 на сто, при положение, че бъдат изградени 2700 апартамента с обща площ 220 хил. кв.м и средната им продажна цена е 1230 евро на кв.м. Общата стойност на вложенията на фонда в проекта ще достигне 9.7 млн. евро.

Инвестицията е била предвидена от ръководството на фонда още през март тази година и до този момент се е изчаквало подходящо място, става ясно от съобщение на дружеството до алтернативния пазар на Лондонската фондова борса, откъдето бяха набрани средствата за вложенията.