За 6 месеца жилищните заеми не поскъпнаха, но и не поевтиняха

Лихвите по ипотечните кредити за домакинствата са почти без промяна през първата половина на годината. Забелязва се съвсем лек спад от 8.50% през януари до 8.40% през юни. Това показва статистиката на Българската народна банка.

Подобен е изводът и от движението на индекса "Моите пари", който освен лихвите отчита и всички такси и комисиони, които съпътстват ипотечните кредити. "Липсват индикации за трайно понижаване на цените на кредитите, липсват и такива за повишаването им", съобщават анализаторите от "Моите пари". Очакваното поевтиняване на жилищните заеми така и не се състоя. Аргументът на банкерите е, че цените на ипотечните кредити у нас са едни от най-ниските в Централна и Източна Европа.

Лихвите по потребителските заеми за шестмесечието също са спаднали - от 11.91% през януари до 11.40% през юни, показват още данните на БНБ. При дългосрочните заеми за бизнеса пък има тенденция на покачване. През януари лихвата е била средно 8.49%, а шест месеца по-късно - 9.48%.

Върху цените на заемите през юни се отрази обединението на трите банки в Уникредит Булбанк. Въпреки някои значителни подобрения в офертите банките от групата изискват 20 лв. повече за оценка на обезпечението, като се включва и застраховка "Имот". Тя се начислява периодично върху стойността на имота, която е по-висока от сумата на кредита. От юли обаче застраховката е вече за сметка на банката.

Налице са поне два фактора, които вероятно ще окажат негативно за потребителите влияние върху лихвите и таксите по кредитите през следващите месеци. Това е покачването на световните лихви, които в много случаи са компонент от лихвата по ипотечните заеми. БНБ продължи тенденцията и вчера вдигна основния лихвен процент от 4.01% на 4.10%. Вдигането на задължителните минимални резерви с 50% от 1 септември пък ще оскъпи ресурса на банките и се очаква да се качат или лихвите и таксите по заемите, или да паднат лихвите по депозитите.