Търговски обекти за 43 млрд. евро за продан в Европа до 2010 г.

Търговски обекти на стойност 43 млрд. евро може да бъдат обявени за продажба в Европа през следващите три години поради големия брой инвестиционни фондове, които се очаква да прекратят дейност дотогава. Проучване на Европейската асоциация на инвеститорите в непублични фондове за имоти (INREV) сочи, че само в рамките на една година може да бъдат предложени за продан обекти за 27 млрд. евро. Въпреки че според INREV периодът на дейност на някои фондове може да бъде удължен, а други може да бъдат листнати на различни фондови борси, като цяло стратегията им ще бъде засегната от ситуацията на пазара.

Понижаващата се доходност във Великобритания и Европа кара инвеститорите да обръщат поглед към международните пазари в търсене на по-добра възвръщаемост от имоти. „Връхната точка на цикъла във Великобритания изглежда е преминала, което означава, че за мениджърите на фондове вероятно ще бъде по-трудно да убеждават инвеститорите да удължат или подновят срока на дейност на фондовете“, сочи проучването.

Наред с това някои британски инвеститори са концентрирали голяма част от средствата си във фондове с имоти само във Великобритания или само в една страна и сега може би ще предпочетат да преразпределят инвестициите си и на други пазари в и извън Европа.

Миналата година от консултантската компания Jones Lang LaSalle прогнозираха, че за 2007 и 2008 г. на пазара в Европа се очаква да бъдат пуснати рекордно голям обем търговски площи. От Cushman & Wakefield пък съобщиха, че за същия период България се нарежда на 17-то място на Стария континент по очаквани нови търговски площи. Според Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers България, пазарът у нас се очаква да нарасне с 300% през следващите три до пет години.