Банково сито за имотите

Банките затягат режима за кредитиране на нови проекти в областта на недвижимите имоти, предупреди ръководството на УниКредит Булбанк. Целта е да се сведе до минимум отражението от световната финансова криза и да се избегне рязък спад на цените на имотите.

Рискове

Анализите на УниКредит груп за българския пазар на имоти отчитат забавяне в ръста на цените, но не и криза. До подобен развой обаче може да се стигне при голямо предлагане на проекти с ниско качество и агресивна финансова политика от страна на банките, коментира председателят на съвета на директорите на УниКредит Булбанк Левон Хампарцумян. Като най-рискови у нас се определят ваканционните имоти. В жилищния сегмент тази година се очаква умерено поскъпване от 15-20% при високо търсене в големите градове. При офис и търговските площи предлагането още не задоволява търсенето. До 2-3 години обаче ще бъдат завършени голям брой проекти, не всички от които ще са успешни.

Развитие

Пазарът на имоти става все по-селективен и банките трябва да отсяват внимателно проектите, предупреди главният оперативен директор на УниКредит у нас Андреа Казини. Най-засегнати ще са спекулативните инвеститори, които търсят бързи печалби, и малките играчи заради трудния достъп до финансиране. От УниКредит Булбанк поставиха няколко акцента при подбора на проекти - добрата локация, опитът на инвеститора, качеството на изпълнение и атрактивността за купувачи и наематели.