С 23% поевтиняха терените в Пампорово от ноември

Презастрояването е една от причините за спада на цените на земята в зимните курорти, твърдят брокери.
С 23 процента са спаднали средните офертни цени на терените в регулация в курорта Пампорово от ноември, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Преди 6 месеца петната за строеж са се предлагали за продажба по около 230 евро за квадрат, а в края на април - по 187 евро. В момента цените се колебаят в много широки граници от 70 до 792 евро за квадрат. Според брокери спадът се дължи на интензивните градежи в курорта и започналото презастрояване.

Сега най-евтино в района на Пампорово се продава терен от 1849 квадрата, за който се искат 129 430 евро. Имотът е на 18 км от курорта в м. Хайдушки поляни. Най-високата оферта от 3,024 млн. евро е за терен от 4000 квадрата, намиращ се около хижа Студенец. За парцела има разрешение за изграждане на апартаментен комплекс с разгърната застроена площ от 10 800 квадрата със 140 жилища. В курорта се продават само 14 терена с виза за строеж, като тяхната средна цена е 353 евро за квадрат.Противно на логиката цените на земеделските имоти в района бележат средно поскъпване от 7 евро за квадрат за последните 6 месеца, сочи статистиката. Сега в района са обявени за продажба 107 ниви. Най-евтината е с площ от 280 квадрата и за нея се искат 5040 евро, 18 евро/кв. м. Най-високата цена от 946 000 евро е обявена за земеделски имот от 63,1 дка. Най-скъпо на квадрат - по 132 евро, се искат за нива от 5060 кв. м, като обявената цена е 670 000 евро.

Презастрояването се е отразило на цените и на поземлените имоти в Банско. С 14 процента са спаднали средните офертни цени на терените в регулация в най-големия ни зимен курорт от ноември досега. В момента офертите варират от 150 до 2000 евро за квадрат. Най-евтино - за 58 500 евро, се продава парцел от 390 квадрата с разрешена плътност на застрояване от 60 на сто. Най-високата оферта от 11 млн. евро е за терен от 5500 квадрата в м. Шипочко.

Стотината земеделските имота в района на Банско се оферират от 24 до 250 евро за квадрат. Най-евтината нива се продава за 40 000 евро, а най-скъпата за 2,853 млн. евро. Най-високата оферта е за имот от 10,2 дка, като собствениците са съгласни и на обезщетение.

В Боровец за периода от ноември до края на април се забелязва спад в средните офертни цени на регулираните парцели с 30 на сто и поскъпване на земеделските имоти с над 51 процента. Причината за спада на цените на терените за застрояване е, че предлагането е повече в зоните, които са по-отдалечени от курорта. Поскъпването на нивите е породено от лансирането на проекта "Супер Боровец", което кара собствениците на земеделски имоти да вдигат офертите, твърдят брокери.Сега около Боровец се продават двайсетина регулирани имота, като цените са от 24 до 250 евро за квадрат, сочи статистиката. Най-евтино - за 12 700 евро се продава терен от 532 кв. м, намиращ се на 12 км от курорта. Най-високата оферта е за парцел от 10 дка, близо до финландското селище, за който се искат 2,9 млн. евро. Имотът има разрешение за застрояване с плътност от 50 на сто.Нивите около Боровец се оферират от 14 до 150 евро за квадрат. За най-евтината е обявена цена от 28 000 евро, а за най-скъпата - 1,2 млн. евро.