21 Юли, 2008 00:00 543 0

Парцелите в “Младост-1” минаха 1000 евро за квадрат

  • квадрата-
  • застрояване-
  • парцел-
  • квадрат-
  • искат-
  • терени-
  • терен-
  • младост-
  • плътност-
  • софия-
  • много-
  • малко-
  • евтино-
  • оферират-
  • разрешена-
  • цените-
  • високата-
  • продава-
  • изграждане-
  • обявена-
  • брокери-
  • терените-
  • имоти-
  • източните-
  • според-
  • панелни-
  • момента-
  • комплекси-
  • кв

Предлагането е малко

Хубавите терени за застрояване в източните квартали, както и в цяла София, са останали малко, каза Константин Пандов, управител на агенция "ЕППИ". Сега се оферират главно имоти с неуредени документи или много скъпи. В началото на годината се създаде паника и това доведе до стагнация, защото продавачите изчакваха по-високи цени и задържаха сделките. Цените на терените за строеж зависят главно от градоустройствените параметри на имота и неговото местонахождение, уточни той.Според Наско Атанасов от "Виктория инвест" в източните панелни комплекси няма много останали парцели за застрояване. В момента се прави цялостната регулация на "Дружба" и това ще намали шансовете за спекулации от страна на продавачите, каза той. От друга страна на пазара ще излязат доста нови имоти за застрояване с точно определени градоустройствени показатели, от които се интересуват инвеститорите, уточни той.

Районът на "Младост" е търсен от инвеститорите, но проблемът е, че строителството там бе спряно, каза още брокерът. Тепърва ще се прави цялостно планиране, но в някои зони вече бе допуснато презастрояване, добави той.

Малко са останалите хубави терени за застрояване в източната част на София, твърдят брокери.

Средните офертни цени на терените за застрояване в столичния комплекс "Младост-1" минаха границата от 1000 евро за квадрат, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Според брокери високите оферти са на път да запушат пазара на терени в някои източни райони на София.

В момента в квартала се оферират двайсетина петна за застрояване, като цените им варират в широки граници от 142 до 2241 евро за квадрат. Най-евтино - за 40 000 евро се оферират 281 квадрата на ул. "Йерусалим". Най-високата оферта е за терен от 5800 кв. м на бул. "Цариградско шосе", до Интер експо център. Имотът е с виза за изграждане на 23 000 квадрата офиси.

От източните панелни комплекси в София най-ниските средни цени на строителните парцели са в "Младост-2". Според брокери една от причините е, че там напоследък се изградиха много нови жилища и на места има презастрояване. В момента в квартала се оферират няколко парцела. Най-евтино за 99 000 евро, 220 евро/кв. м се продава петно от 450 квадрата до последната спирка на автобус 306. Най-много пари - 425 000 евро, се искат за терен от 1700 квадрата. Най-скъпо на квадрат - по 300 евро, се оферира парцел от 1174 кв. м, разположен на бул. "Ал. Малинов". Разрешената плътност за застрояване на имота е 40%.

От 310 до 3103 евро на квадрат са офертите за терени в съседния "Младост-3", сочи статистиката. Най-малко пари - 217 000 евро, се искат за ъглов парцел от 700 квадрата, отреден за изграждане на офиси и разрешена плътност на застрояване от 40%. Най-високата обявена цена от 8 млн. евро е за терен от 2578 квадрата с виза за изграждане на бизнес център с площ от 18 180 квадрата.

Нарастването средните цени на терените за зоната на столичния "Младост-1А" от миналия юли е от 340 на 728 евро за кв. м. За най-евтиния парцел, който е с площ от 3000 квадрата, се искат 1,14 млн. евро. Имотът е отреден за промишлено строителство с разрешена плътност от 20 процента. За най-скъпия терен в квартала се искат 8 млн. евро. Парцелът се намира зад "Метро", има площ от над 11 200 квадрата и е с разрешена плътност на застрояване 60%.

В „Младост-4" цените на парцелите за застрояване са от 100 до 3020 евро за квадрат. Най-евтино за 156 300 евро се продава парцел от 1563 квадрата в местността Камбаните. Най-високата цена от 21 млн. евро е обявена за ъглов парцел за жилищно строителство. В "Младост-4" се предлагат повече терени за застрояване, отколкото останалите части на мегакомплекса взети заедно.

В едни от най-старите панелни комплекси в София - "Дружба-1", са обявени за продажба около 50 терена. Най-евтиният се продава за 120 000 евро и има площ от 235 квадрата. Най-високата цена от 1,275 млн. евро е обявена за парцел от 2489 квадрата с разрешена плътност на застрояване от 40%.

В съседния "Дружба-2" предлагането е 2 пъти по-малко, като цените на квадрат се движат от 309 до 625 евро. Най-евтино - за 99 000 евро се продава парцел от 320 кв. м. Най-много пари - 4,5 млн. евро се искат за терен от 7200 квадрата, до "Практикер" с виза за изграждане на 20 000 квадрата.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА