Военни пускат за продан имот на половин цена

Между два и три пъти по-ниска спрямо пазарните нива е началната цена, от която ще тръгне търг за продажбата на военен имот край Бургас. За 8 октомври със заповед на военния министър Николай Цонев в София е насрочено тайно наддаване за стара база с площ от 63.8 дка в местността Под шосето край бургаския квартал Сарафово.

Оценка

Решението на военния министър е теренът и намиращите се на него 23 постройки да бъдат продадени при начална цена 989 960 лв. Това прави малко под 8 EUR/кв. м, докато сделките със земеделски земи в същия район се сключват за 20-30 EUR/кв. м в зависимост от големината на терените и излаза им на път.

Брокери коментират, че военните рискуват с ниската начална цена. Според тях най-ценна в случая е земята, тъй като сградите са силно амортизирани селскостопански постройки. Според експерти теренът е уникален като мащаби и разположение. Имотът граничи с пътя за село Каблешково, жп гара и базата на Металснаб, а в близост до него е летище Бургас. Управителят на бургаската агенция за имоти Омега Борис Къдрев определи местоположението като изключително подходящо за развитие на складова и производствена дейност. Преди няколко месеца бившата военна база беше предложена на търг с участието на редица сериозни инвеститори, които се очаква сега също да проявят интерес. Тогава процедурата се провали, след като стана ясно, че първите двама класирани са представили фалшиви банкови гаранции.

Закон

От военното министерство обосноваха ниската цена със Закона за държавната собственост. Той гласи, че началната цена при продажба на държавен имот се формира от данъчната оценка, завишена с 40%. Поискахме такава от данъчните в Бургас и я завишихме според изискванията, така постигнахме началните 989 960 лв., обясни Константин Добрев, зам.-директор на Главна дирекция военна инфраструктура в Министерството на отбраната. Според него се очаква имотът да бъде реализиран на значително по-висока цена от тази, както вече се е случвало на търгове на военните. За сметка на това заложихме по-голям депозит за участие - вместо минималните 5% от началната цена той е 70% от нея - 692 972 лв., коментира Добрев. Сделката в Бургас се очертава като най-голямата от общо 10 за терени и сгради с отпаднала необходимост за армията в Бургаско, Ямболско и Карловско с обща начална цена 1.75 млн. лв. Те са първата партида от обявените през август от военния министър 243 имота за продажба.