Топлокациите държат ниво

Докато пазарът на масово строителство се пренамества, този във високия ценови клас се развива почти без сътресения. В центъра и престижни квартали като Изток и някои зони на Лозенец имотите продължават да държат средни цени около и над 2000 EUR/кв.м, отчита Радослав Босилков от Source Residential Properties. Според него дори на тези нива инвестицията там си струва, тъй като търсене винаги ще има. Обратното - най-уязвими по време на кризата са панелните квартали, тъй като там търсят жилища хора с по-ниски доходи, на които банките по-трудно отпускат кредити.

Център

В централната част на София трудно може да се определи средна цена, тъй като нивата започват от 1600 EUR/кв.м и достигат до почти митичните 6000 EUR/кв.м. Според Радослав Босилков добри за покупка са уличките около булевардите Христо Ботев, Витоша, Ал. Дондуков, Янко Сакъзов, както и около ул. Цар Иван Асен. Предимството там е, че се предлагат апартаменти от стария тип - високи тавани и реални квадратури, изтъкна той.

Лозенец

Въпреки презастрояването на квартала през последните години, части от него запазват славата си на елитни райони. За такива са сочени частта около пл. Журналист и тази около болница Лозенец и Южния парк. Цените там се движат около 1900-2500 EUR/кв.м, но има предлагане на самата граница на парка и за 3000 EUR/кв.м. Сходна е ситуацията в другия квартал до Южния парк - Иван Вазов, където по традиция предлагането е изключително слабо.

Изток

Един от най-престижните райони на София - квартал Изток, държи цени около 2500-2600 EUR/кв.м. Според брокерите, ако на повечето места в София луксът е предимно функция на престижната локация, в Изток има проекти с наистина високо качество на изпълнение. В квартала през последните месеци също се отчита леко поскъпване заради слабото предлагане.