София отписа небостъргачите

Небостъргачи скоро няма да пробиват небето над София. Страх от фалити спря в зародиш строежа на първите сгради ала Манхатън в столицата. Блокирани са и планирани и вече проектирани молове. Заради призрака на световната финансова криза инвеститорите замразиха част от проектите си още след получаването на строително разрешение, без да са направили и една копка. Някои от тях предпочитат да предложат терените си за продан или да сменят предназначението на проектите. Мотивът им е, че ако имат пари в брой, след две години ще могат

да си купят по-големи парцели на безценица

Според архитекти кризата може да изяде някои от най-крупните строежи на молове и небостъргачи, които щедри инвеститори обещават на столицата от година насам. Заради непредсказуемостта на имотния пазар по всяка вероятност ще се забави построяването на част от големите търговски обекти, които вече са получили одобрение от общината. Почти сигурно е, че никой няма да посмее да внесе в общината искане за строително разрешение на небостъргач през 2009 г., въпреки че поне десетина инвеститори заявиха готовност да започнат градежа. Някои от фирмите, които са планирали инвестиция в бизнес центрове с жилищна част, искат промяна в проектите си заради падащите цени на апартаментите.

"В момента има одобрени проекти, които са на ниво първа копка. Направиха я и спряха дотам, вероятно докато видят накъде духа вятърът. Засега няма индикации за пълно замразяване на проектите, но предполагам, че първите удари ще дойдат през март. Тогава ще се види кой ще продава и кой има реално намерение да строи", заяви пред "Стандарт" главният архитект на столицата Петър Диков. Той поясни, че в момента само два от обещаните молове са на етап строеж и по всяка вероятност ще бъдат предадени догодина. За сметка на това предвиденият от две години в градоустройствения план мол на бул. "Тодор Каблешков"

чака на етап изкопана дупка

Проектът за изграждане на комплекса със смесено предназначение "Софийски Акрополис", в който бе планирано да се налеят към 500 млн. евро, пък е замразен за неопределено време. Той е дело на литовска компания. По първоначални планове комплексът щеше да бъде изграден върху площ от 200 дка и да има обща разгъната площ от около 800 хил. кв. м, която ще се състои от търговска и развлекателна зона. Все още не е ясно каква ще бъде съдбата на 90-метровия небостъргач, който трябваше да бъде вдигнат зад Централна гара. Засега за това място има само идейно одобрение на проекта, но след това фирмата не е внесла никакви други документи, подсказващи, че има намерение да строи реално.

"Инвестицията при небостъргачите се формира така, че след стотния метър сумата се умножава по три. При сегашната стагнация това е нерентабилно и смятам, че в обозримо бъдеще хората, които имаха намерения да ги строят, ще продадат терените или ще се задоволят с по-ниски сгради", каза Диков. Арх. Бойко Кадинов, шеф на една от водещите архитектурни фирми "Визар", пък твърди, че с оглед на безогледните разрешителни, които са издавани досега, ако строежите спрат, това ще се отрази благоприятно на облика на столицата.