Новите жилища с 20% по-евтини

С 20% по-малко ще струва на инвеститорите строителството на нови жилищни сгради. Това прогнозира шефът на "ГрийнЛайф" и предприемач на 2008 г. Николай Пехливанов.

Причина за спадa на цените е поевтиняването на строителните материали и на труда. Парцелите пък скоро ще струват наполовина по-евтино от сега, категоричен е Пехливанов. Въпреки новата стойност на домовете обаче те няма да поевтинеят за крайния купувач. Спестената от вложителите разлика ще отиде в банковите трезори заради по-скъпото финансиране на строителните проекти, прогнозира Пехливанов.

На мода за първи път след 2001 г. ще дойдат жилищните коперации. Предприемачите ще се откажат от затворените комплекси заради големия мащаб на проектите, нуждата от инвестиции в инфраструктура и сравнително скъпата поддръжка на собствеността. От свития пазар ще се оттеглят големите играчи, прогнозира още собственикът на "ГрийнЛайф".

Ако кризата бъде овладяна, имотният пазар ще се оживи през 2010 г. В противен случай ни чакат поне 2-3 години застой, категоричен е той. Продажбите на зелено ще бъдат земенени от купуването на готови жилища, често и обзаведени. Бъдещите новодомци да бъдат особено внимателни при оферти на 20-30% по-ниски цени, защото те говорят за трудности при завършване на проекта. И вместо с евтин дом може да останете без вложението си, предупреди Пехливанов. Според него кризата най-малко ще повлияе на морските имоти. Там купуват руснаците, които не усещат финансовия колапс.