С 20% пада цената на жилище, което се намира в неподдържан блок

Лошото състояние на входа и фасадата на кооперацията намалява цената на имота в нея с до 20%. Не само кризата, но и липсата на стратегия и средства за саниране на близо 12 000 панелни блока също дърпа пазара назад. Голяма част от тези сгради са в края на своя срок на годност.

Факт е, че България е най-изостаналата държава в Европейския съюз в процеса на обновяване на сградния фонд. Част от тези проблеми трябваше да бъдат решени с приетия Закон за етажната собственост. Препъни камъкът в него се оказа регистрацията на етажната собственост. Срокът за това беше удължаван два пъти. Предлага се да бъде удължен и трети път, но това едва ли ще промени картината, а тя е, че към момента едва 25% от сградите у нас са успели да проведат общи събрания. Глобата при неизпълнение, в размер от 20 до 100 лв., явно не впечатли българина и днес 2 350 000 души трябва да бъдат санкционирани. „Убедихме се, че заплахата от глоби не е ефективен стимул. Ще предложа всички санкции, предвидени в закона, да отпаднат, докато не намерим работещ механизъм. Ние считаме общите части за „ничии” и не поемаме отговорност за тях. Това ни въвежда в омагьосан кръг, в резултат на който голям процент от сградите са в плачевно състояние”, обяснява народният представител от „Атака” Николай Пехливанов.

Проблемът с окаяното състояние на общите части на много жилищни сгради е все по-актуален. Купувачите проучват даден имот много повече в сравнение с преди началото на кризата. Детайлите стават все по-честа причина дадена сделка да не се реализира. Апартамент, разположен в санирана сграда, има много по-голям шанс да се продаде не само на по-висока цена, но и по-бързо.