2009: Падат лихви и имоти

2009 г. ще мине под знака на световната криза. Как ще се развие тя, ще стане ясно около средата на годината. Експертите очакват спад в цените на имотите и застой в сделките, както и поевтиняване на лихвите. На борсата се очаква оживление след лятото. Петролът ще остане около 70-80 долара, а бензинът у нас ще се задържи на 1,70-1,80 лв. за литър. Коренно противоположни са очакванията за долара - според някои анализатори щатската валута ще литне до 1,77 лв., според други - ще се срине до 1,20 лв.

Предлагането на жилища се увеличава, но търсенето намалява

През първата половина на годината ще е по-изгодно да се живее под наем, прогнозират брокери. Макар че цените на недвижимата собственост вървят надолу още от миналата година, нивата все още са високи. Заемите също са скъпи заради високите лихви. Затова вноската по кредита е по-висока от парите за наем, изчисляват експерти.

Рентиерите обаче също не могат да разчитат на голeми печалби. Хората, които търсят квартири, намаляват. Заради кризата голяма част от онези, които бяха дошли в столицата да търсят работа, ще се върнат по родните си места, където ще преживяват по-евтино. Инвеститорите, които купиха жилища със спекулативна цел, в момента не могат да ги продадат и ще пуснат в тях квартиранти. Така предлагането на апартаменти се увеличава, а търсенето - намалява. Което ще свали и цените.

Да си купим нов дом ще е изгодно през втората половина на 2009 г., прогнозират брокери. Тогава цените на жилищата ще паднат още заради липсата на сделки. Очаква се да се промени тенденцията и при банковите заеми. За октомври средната лихва за левовите кредити бе 10,48, а в евро - 8,91. През последните два месеца на 2008 г. обаче нивата се вдигнаха още. Лихвите няма да растат повече, прогнозират банкери. От 1 януари БНБ свали рязко и основната лихва. Тя падна от 5,77 на 5,17 пункта. Това е първият спад от юни 2005 г. насам. Тенденцията в търговските банки също ще се обърне, но чак към края на годината, прогнозира Виолина Маринова, шеф Банка ДСК.