Фонд за ремонти на кооперациите предвижда нов закон

Общото събрание на собствениците или на сдружението създава и поддържа фонд "Ремонт и обновяване". Това предвижда влезлият в сила от 1 май Закон за управление на етажната собственост. Средствата във фонда се набират от вноски от собствениците в размер, определен с решение на общото събрание, както и от други източници, например приходи от наем на части от сградата, които са обща собственост.

Новият фонд предвижда средствата във фонда да се набират в разплащателна сметка със специално предназначение, която се открива на името на председателя на управителния съвет (управителя) или на сдружението. Те се разходват за текущи и неотложни ремонти, за изпълнение на мерките и указанията от техническия паспорт на сградата, както и за други дейности, определени с решение на общото събрание.

Разпореждането със средствата от сметката се извършва от председателя на управителния съвет (управителя) въз основа на решение за тяхното използване, прието от общото събрание.

В Закона за управление на етажната собственост са дефинирани понятията "необходим ремонт" и "неотложен ремонт". Последният се определя като дейност за предотвратяване разрушаването на сградата, на нейни конструктивни елементи, общи части, инсталации или части от тях, както и за отстраняване на значителни повреди и деформации, водещи до опасност за живота и здравето на собствениците, обитателите и други лица, до нанасяне на увреждане на околната среда и на близкостоящи сгради.