За ипотечен кредит банките вече искат двойно по-големи доходи

Само за една година необходимите доходи за отпускане на ипотечен кредит са скочили двойно. Това показва анализ на консултантската компания "Кредит Център". През първата половина на тази година кандидатстващите за такъв кредит е трябвало да докажат доход между 1000 и 2000 лв., за да получат жилищен заем. През първото полугодие на миналата година обаче необходимите доходи са били между 500 и 1000 лв.

Въпреки това средният размер на отпусканите заеми значително се е свил. Например за София през първата половина на годината той е бил 42 669 евро, а за същия период на миналата година - 59 000 евро. Т.е. средният размер на изтеглените ипотечни кредити за столицата е намалял с 27.8%. За България в момента средният размер на изтеглените кредити е 35 100 евро, а спадът спрямо същия период на миналата година е 21.8%.

Жилищни заеми от порядъка на 300-350 хил. евро вече няма, припомнят от консултантската компания. На изчезване са и кредитите, чийто срок на изплащане е над 30 години. Този тип заеми станаха много популярни през 2007 г., но сега клиентите се ориентират към продукти със срок на погасяване между 10 и 25 години.

Прогнозите са обемът на финансиране също да остане без съществена промяна. Ако към средата на миналата година най-голям дял са имали кредитите с финансиране между 80% и 90% от стойността на имота, то сега се отпускат за 40-60%.

Според "Кредит център" през втората половина на тази година отпуснатите кредити ще се увеличат. Причината е нарастващият брой покупки на жилища в резултат на спада на цените на имотите. По данни на брокерските агенции офертните цени на апартаментите на годишна база са паднали с близо 30%, но въпреки това не се забелязва раздвижване на този пазар. Вчера британският "Дейли Телеграф" прогнозира, че спадът на цените на имотите в България ще достигне 50% т.г., коментирайки икономическото положение в Централна и Източна Европа.