Капиталът на имотните фондове на 5-годишно дъно

Привлеченият капитал от частни компании за имоти достигна 5-годишно дъно през второто тримесечие на годината в резултат на опасенията на инвеститорите от падащите цени, сочи проучване на базираната във Великобритания анализаторска компания Preqin.

16 фонда за инвестиции в имоти са привлекли общо 8,9 млрд. долара, което е най-ниската тримесечна стойност от третото тримесечие на 2004 г., когато 22 частни фонда за имоти са набрали 8 млрд. долара, сочат данните.

„Предвид това, че много инвеститори все още не са в състояние да инвестират нов капитал, а други са по-предпазливи спрямо пазара след значителните намаления на стойността на съществуващите инвестиции, привличането на средства ще остане изключително предизвикателна задача през 2009 г.", пише в доклада, цитиран от Ройтерс.

Мениджърите, които набират капитал, са намалили също таргетите си с 28 млрд. долара през последните три месеца и в някои случаи са замразили или изоставили фондовете си.

Дотук тази година 36 фонда за имоти са изоставени или замразени в сравнение с 25 за цялата 2008 г., става ясно още от проучването.

Фондовете с фокус върху Европа представляват най-голямата група по обема на привлечените средства, като пет фонда са набрали общо 5,3 млрд. долара. За сравнение, година по-рано 12 фонда са привлекли 9,2 млрд. долара. От тях около 3,1 млрд. евро (4,32 млрд. долара) са за Blackstone Real Estate Partners Europe III, най-големия фонд, затворен досега тази година.

Девет фонда с фокус върху САЩ са привлекли 3,2 млрд. долара, което бледнее в сравнение с 31 фонда и общо 17,5 млрд. долара през второто тримесечие на 2008 г.