Жилищата - далеч от фаза “поскъпване”

Въпреки пролетното раздвижване на жилищния пазар още е рано за покачване на цените. Обръщането на тренда ще зависи от евентуалните мерки на новото правителство, като например преференциални лихви за млади семейства.

На това мнение бяха повечето участници в дискусия, организирана от списание “Имам имот”.

“Трендът не се е обърнал, но от три месеца има задържане на спада. Не очаквам цените да паднат под себестойност. Ако в даден квартал жилището излиза на предприемача 550 евро на кв. м, той едва ли ще слезе под 600 евро/кв. м, освен ако не е притиснат от банките”, коментира Лъчезар Искров, председател на Националното сдружение “Недвижими имоти”.

“Може да се стигне до цени под себестойност, тъй като пазарът се диктува от купувачите”, каза Цветелина Тасева, изп. директор на “Адрес недвижими имоти”.

Според Иван Бойков от камарата на строителите 1000 предприемачи са заплашени от фалит заради кризата на имотния пазар. Тепърва ще набира скорост проблемът с фирмената задлъжнялост, каза Бойков.

Предвид затегнатата кредитна политика и лошата икономическа ситуация от “Колиърс” също не виждат скоро светлина в тунела. Според Страхил Иванов от “Явлена” дъното е достигнато по отношение на брой сделки, но не и за цените.

От “Адрес” казват, че е рано да се каже, че трендът се е пречупил, но виждат оптимистични нотки: добре оценен имот се продавал за 1-2 месеца след 2-3 огледа. Предприемачите стават все по-гъвкави в схемите за продажба, а продавачите - по-разумни в исканите цени, допълни Цветелина Тасева.

“Кредитирането започва да се раздвижва, появяват се купувачи. Но не може да се направи извод, че цените започват да растат”, каза Тихомир Тошев от “Кредит център”. По думите му пазарът прекалено дълго е бил в застой, а икономически показатели като безработица и БВП не дават окуражителни сигнали.