28 Май, 2010 00:00 4 630 27

И. Горанов: Клиентите да следят внимателно какво се предлага

жилища-
пазар-
горанов-
home for you-
интервю

В интервю дадено специално за сайта imot.bg, Иван Горанов – управляващ съдружник на компанията Home for you посочи, че отстъпките, на които са склонни собствениците при продажба на имот, варират между 5% и 10%, а в редки случаи и до 20%.

В София пазарът на жилища е най-стабилен. Значителен спад на цените се наблюдава във Варна. В Пловдив могат да се намерят качествени имоти на добри цени и то в централната част на града.

Каква е ситуацията на пазара и сега ли е моментът за покупка? На тези въпроси отговаря Иван Горанов от Home for you.

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка от 0 гласа.

Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X

Четете ни и в Google News

Подобни новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 $

10 26 Отговор

Доста пестеливи,внимателни и добре подбрани отговори.Кой,както иска да разбира нещата.

18:39 08.09.2011
2 lora

43 20 Отговор

tzeni ot 700 do 900 evro za iujnite raioni?!?!?!?!?!?! v iujnite raioni realno se prodava na 400-500 max evro v mometa. ima mnogo nezavarsheni stroeji i skoro vse poveche stoiteli shte sa sklonni da prodavat na 400.

18:39 08.09.2011
3 хм

19 23 Отговор

В България явно няма нужда от брокери, финансови консултанти, дори коментатори на футболен мач. В България всички са специалисти и разбират всичко. В целия свят нещо може да го има, но в България и да речем около Улан Батор и Пхенян е ненужно. Нали вие продавате, вие купувате,вие се цакате докато не си намерите арбитър. Продайте нещо на двама трима "мозъка" поучавайки ви в собствения ви дом, искайки ви куп документи и накрая мерси, пък после вървете и купете нещо от подобен. Сори майка, простичко е само във форума и до преди една година и малко. Тогава всичи пак разбираха. Да види сега, когато сме на зора да продаваме, а все се налага, нали.

18:39 08.09.2011
4 Жени

9 30 Отговор

Аз от една година търся хубав и изгоден имот, но мога да ви кажа, че това дето го говорят за ниски цени и изгодни сделки са пълни измишльотини. На ниски цени има само много стари жилища или някои нови маломерни жилища в които само като влезнете и почвате да се задушавате. Даже забелязвам че има повишение на имоти които ми харесваха, и които така и не ги намалиха. А мога да ви кажа че цяла година обикаляне, срещи с брокери пазарене за цени е нещо ужасно. А даже по новините казаха, че заради падането на еврото имотите щели да поскъпнат двойно и тройно - ужас! Какво ще стане според вас форумци - да купувам каквото и да е или да чакам?

18:39 08.09.2011

5 Жени

10 21 Отговор

Аз от една година търся хубав и изгоден имот, но мога да ви кажа, че това дето го говорят за ниски цени и изгодни сделки са пълни измишльотини. На ниски цени има само много стари жилища или някои нови маломерни жилища в които само като влезнете и почвате да се задушавате. Даже забелязвам че има повишение на имоти които ми харесваха, и които така и не ги намалиха. А мога да ви кажа че цяла година обикаляне, срещи с брокери пазарене за цени е нещо ужасно. А даже по новините казаха, че заради падането на еврото имотите щели да поскъпнат двойно и тройно - ужас! Какво ще стане според вас форумци - да купувам каквото и да е или да чакам?

18:39 08.09.2011
6 Dave

13 41 Отговор

Който е купил през последните месеци, вече е загубил, а който е продал - може само да се радва. И така ще бъде динамиката на пазара поне още година-две. Разбира се ако трябва да купуваш на всяка цена, такива сметки не ти трябват, но ако можеш да чакаш поне още до зимата.

18:39 08.09.2011
7 pld

18 18 Отговор

Жени така е аз също си търся имот от началото на 2009 цените са паднали , но само на 40-годишни панели или някакви маломерни нови който или нямат акт 16 или са супер гадно място ,а когато тръгнеш да се пазариш едва свалят цената(около 5-10%) защото повечето който продават нямат такава нужда от пари това важи и за стройтелите който са изкарали големите пари преди 2-3 години и сега просто са спрели да строят и само продават построени жилища без да свалят цената . Тук в Пловдив има и изгодни цени за ново стройтелство от 300 еur/кв. но много хора изгоряха защото тези с изгодните оферти не строят а са взели парите вече!!! и когато решат да ги съдят се оказват оод-та с капитал 5000лв. без никаква отговорност!!!Това всичко се толерира от държавните органи ! Пресен пример за Пловдив е комплекс "Колодрума" на М.Николов който сам си фалира фирмата и измами хората !

18:39 08.09.2011
8 Djf

33 27 Отговор

Хубаво е,че има умни и трезви хора които пишат по форумите-реалните купувачи които са се сблъскали с реалната обстановка на пазара,а не от тези които пишат по форумите без да разбират от нищо.За съжаление на хората които чакат цените да станат по 300евро/м2 няма това как да се случи.За 400-500евро/м2 ще си купите пълен боклукчарник или по вероятно нищо защото ще ви приберат парите.Ами много е просто-300евро/м2 себестойност+250евро/м2/минимум/земя+енерго+проект+лихви на банка която финансира+подкупи+разр.строеж + ДДС и още куп други разходи= 650евро/м2 горе долу качествено строителство.Е трябва все пак да остане и печалба на този който ще превърти за всичко това около 1500000евро за сградата и ще трепери до последно дали ще си продаде обектите или ще го осъдят и ще остане по бели гащи в затвора,при условие,че всички институции го скапват от рекет отвсякъде,защото няма накъде да мърда.Това е истината за строителите които печелят по 100% печалба-да ама не е така!!!?Когато хората го проумеят ще разберат защо тези "нагли" строители-експлоататори държат такива високи цени!

18:39 08.09.2011
9 Цялата истина

20 19 Отговор

Djf,остава само да ни кажеш кой имот е качествен,и кой не.Остава също да кажеш каква беше причината цените на имотите да скочат с повече от 50% само за периода от средата на 2007 до средата на 2008 г.Аз ще ти кажа.Пазара беше гладен за жилища,и естествено инвеститорите се възползвха и реализираха огромни печалби.Това обаче са безвъзвратно отминали времена.Колкото и да се напъвате,само с напъване не става.Погледнете проучванията и ше видите,че 1/3 от кредитополучателите вече не могат да погасяват кредитите си.Попитайте в Агенцията по вписванията колко са сделките,и ще разберете,че пазаря почти е умрял.Колкото и да се опитвате да плашите хората с пирамиди пак не минава,защото ако все пак се търси нещо,то е с разрешение са ползване.Не се излагайте да говорите за висока себестойност,защото вече рядко се дават повече от 10/15% обезщетение.Предлагането на парцели е огромно,и никой нормален инвеститор няма да даде готови пари за парцел.И още нещо.Много продавачи когато говорят за качествено изпълнение акцентират на това,че строителството е с червена тухла(като че ли други строят с плет),гранитогрес(възможно най-ниско качество),полиран гранит(евтин от Китай),ПВЦ дограма(бяла от най-скапаната)и мн. др. идиотщини.Що се отнася до тези,които обикалят по цяла година,това е защото продавачите и инвеститорите най-нагло лъжат,и когато клиента отиде на място вижда поредната тиня.И накрая,щом мислите,че имотите ви са хубави и на добри цени,просто продавайте,нищо друго.И запомнете ВРЕМЕНАТА СЕ СМЕНИХА.

18:39 08.09.2011
10 Juls

27 27 Отговор

Лора, като намериш имот в южен район за 400 евро на кв.м. ни го покажи, разбира се освен ако не е на ниво идеен проект :)))

18:39 08.09.2011
11 lora

17 18 Отговор

ima dosta zakasali stroiteli, a pak i imota ne se obiaviava na tolkova razbira se. no s malko pazarlak vsichko stava

18:39 08.09.2011
12 Жени

24 11 Отговор

Благодаря на pld и Djf за точните коментари, а на lora мога да кажа че със строителите колкото и да се пазариш не можеш да свалиш повече от 5-10% както писа по-горе pld , ако случайно някой ти намали повече, значи имота е проблемен- имах такъв случай.

18:39 08.09.2011
13 ИНВЕСТИТОР

35 18 Отговор

До /Цялата истина /, това което пишеш показва че имаш грешна представа за нещата! Защото: сега много малко се строи т.е дори и без пари да си дават собсвениците парцелите, инвеститорите не сроят, т.е няма да се възползват от малко по-евтините материали или труд и няма да има продукция на по-ниски цени. За това спомага наличния брои жилища на пазара и нагласата на купувачите да изчакват. Когато беше бума в строителството инвеститорите натрупаха достатъчно пари и могат да чакат дълго. Банките вече взеха имотите на закъсалите строители и частни лица и няма да допуснат обезценение на имотите, защото и те са собсвеници и нямат интерес да губят от ниските им цени. Заключение: с падането на стойноста на еврото умните купувачи ще си купят жилище, а не долари или злато, а това + инфлацията и покачване на цените на горивата ще вдига цените на имотите.

18:39 08.09.2011
14 lora

55 17 Отговор

s akt 16 ne vijdam kakvi osobeni problemi moje da ima. a che pod a16 vsichite sa potentialno stotitzi problemi e iasno... svaliat se dosta poveche ot 10%

18:39 08.09.2011
15 lora

20 18 Отговор

investitor, koga uspia hem da go napishesh, hem da si udobrish mnenieto :)))))))))))))))

18:39 08.09.2011
16 lora

18 15 Отговор

neka da ne zabraviame, che za da sashtestvuvat vaobvshte '' spetzialisti '' kato teb, tiabva da ima zoolozi kato men, zashtoto inache shte si palnite praznite jilishta s piasak (ne znam dali stroite visoki tavani kato za jirafi)

18:39 08.09.2011
17 шушумиги

22 59 Отговор

Ей Шушумиги,кажете ми тъй като живяхме 4 год. на Канарските острови,10-15 г. жилища 4-ри стайни в добри квартали на мах. 500м. от океана да са на цени 80 000-120 000 евра,и в нашта ш..... родина цените да са двойни.В центъра на Барселона заведенията 100-300 места ОБОРУДВАНИ с наеми 800-2000 евра и прехвърляне на бизнеса с всички разрешителни 60 000-200000 евра А у Бъгарско за 100кв.метра в СЕНТРУМА на Пловдивско да ми искат 10 000 евро НАЕМ а за да оборудвам и открия мин.200 000 евро. !!! КАК Е ВЪЗМОЖНО ТОВА !!!БЪЛГАРИЯ ДАНЕБИ СЛУЧАЙНО ДА Е В КОСМОСА ????!!!???!

18:39 08.09.2011
18 Няма значение

20 7 Отговор

Стойте и чакайте да ви се вдигнат цените на жилищата. И аз мога да чакам. Мене ми е по-изгодно да си живея под наем, щото във Варна ми е 230лв. наема. Нямам кредити и съм си волна птица. Нямам намерение да се заробвам към банки и да им плащам 30 години по 500 и нагоре лева вноски, щото видиш ли след 30 години барем взема че стана собственик на имот, ако до тогава банката не го лапне. Днес живея във Варна, утре където си поискам. Бедния измамен български народ няма вече парички да ви купува скъпите имоти. Хората едва свързват двата края. Не гледате ли статистики, колко процента от българите живеят под прага на бедността.

18:39 08.09.2011
19 хи-хи-хи 2

5 4 Отговор

Хахаха! Приятелю, не знаеш ли, че Испания е държавата в ЕС с най-истинска и най-жестока имотна криза?!?! И така е от много години! Какво сравняваш? Кон и муха! Лорче, кажи ни бе, в кой южен район се уреди така? Що за жилище е твоето? Хахаха!

18:39 08.09.2011
20 lora

5 8 Отговор

samo ne razbrah, zashto tolkova neodobrenia, che niakoi se nanasia v novo jilishte. eh, balgarskata zloba krai niama

18:39 08.09.2011
21 Богдан

44 4 Отговор

Какъв ти пазар - то на гронището е по-оживено. Там поне се посещават, тук и това замря. А да чакаш възкресение означава че края на света е дошъл и тогава никой няма да има нужда от имотчета - или си нагоре или си надолу.

18:39 08.09.2011
22 Velizar

34 2 Отговор

Правиш стъпка надолу с 20-40% и продаваш. Така или иначе цените ще са там до края на годината и пак ще е непродаваем понеже си със стадото.

18:39 08.09.2011
23 Цялата истина

6 4 Отговор

ИНВЕСТИТОР каза:Заключение: "с падането на стойноста на еврото умните купувачи ще си купят жилище, а не долари или злато, а това + инфлацията и покачване на цените на горивата ще вдига цените на имотите"...................По тази логика разбирам,че "ТЪПИТЕ ПРОДАВАЧИ" не си знаят интересите и продават.Уважаеми продавачи бъдете "УМНИ",и не продавайте."ДАЛАВЕРАТА" е за този който купува,затова не допускайте да бъдете прекарани.

18:39 08.09.2011
24 Няма значение-1

4 4 Отговор

Ако не сте гледали "Темата на НОВА",попитайте тези,които са я гледали,за да разберете колко сте смешни и жалки,когато лаете за поскъпването на имотите.Смешници.

18:39 08.09.2011
25 123

3 2 Отговор

Не се заблуждавайте! Цените на нормалните имоти от една година не са мръднали! И аз обикалях,търсейки по 300 - 400 евро.Да ама не! Ново строителство на шпакловка и замазка -кюмезарник без съседи в обозримо бъдеще..60 кв. с холокухнятрапезария 20 м и стайче 10..Другото общи части и понорамна терасаа ! Смех! От 50 000 евра.Накрая купих 30 годишен панел за 35 000 евра ... Па нека пада!

18:39 08.09.2011
26 Цялата истина

4 4 Отговор

НАПИСАХ ПО-ГОРЕ ТОЗИ ТЕКСТ,И ПОЛУЧИХ "НЕОДОБРЕНИЕ" ОТ ДЕЖУРНИТЕ,НАИСТИНА,КАКТО НЯКОЙ КАЗА ЛЕШОЯДИ.Остава само да ни кажете кой имот е качествен,и кой не.Остава също да кажете каква беше причината цените на имотите да скочат с повече от 50% само за периода от средата на 2007 до средата на 2008 г.Аз ще ви кажа.Пазара беше гладен за жилища,и естествено инвеститорите се възползвха и реализираха огромни печалби.Това обаче са безвъзвратно отминали времена.Колкото и да се напъвате,само с напъване не става.Погледнете проучванията и ше видите,че 1/3 от кредитополучателите вече не могат да погасяват кредитите си.Попитайте в Агенцията по вписванията колко са сделките,и ще разберете,че пазаря почти е умрял.Колкото и да се опитвате да плашите хората с пирамиди пак не минава,защото ако все пак се търси нещо,то е с разрешение са ползване.Не се излагайте да говорите за висока себестойност,защото вече рядко се дават повече от 10/15% обезщетение.Предлагането на парцели е огромно,и никой нормален инвеститор няма да даде готови пари за парцел.И още нещо.Много продавачи когато говорят за качествено изпълнение акцентират на това,че строителството е с червена тухла(като че ли други строят с плет),гранитогрес(възможно най-ниско качество),полиран гранит(евтин от Китай),ПВЦ дограма(бяла от най-скапаната)и мн. др. идиотщини.Що се отнася до тези,които обикалят по цяла година,това е защото продавачите и инвеститорите най-нагло лъжат,и когато клиента отиде на място вижда поредната тиня.И накрая,щом мислите,че имотите ви са хубави и на добри цени,просто продавайте,нищо друго.НО ЗАПОМНЕТЕ!!!!! ВРЕМЕНАТА СЕ СМЕНИХА. Колкото и да се напъвате НЯМА да свалите цените,а напротив САМО НАСТРОЙВАТЕ хората срещу вас.Не бъдете смешни и жалки,защото няма смисъл.Никой не ви обръща внимание,независимо,като какви се афиширате.

18:39 08.09.2011
27 vlp

10 5 Отговор

150eвр.Х100м2=15000евр.ми,че то няма да има ипотечни кредити ще си пазаруваме с птребителски.Смешници и мечтатели.Защо не протестирате че стандарта на живот ви е висок а.Хляба и 5 лева да го направят ще го купувате,цигарите и 10 да станат пак ще пушите и ще си траете нали.Нека да ви кажа нещо,имотите няма да станат 150евр. защото ЖИВЕЕМ В ДИВ КАПИТАЛИЗЪМ и ако няма както ги наричате балъци куповачи то няма и балъци продавачи.Апартаменти се подаряваха по времето на Бай Тошо,но той ако не знаете почина,няма го и заедно с него си отидоха и безплатните работнически жилища.Ето ви една преспектива.Ако Турциа я приемат в Европейският съюз пак ще си говорим за жилища.Те са 70 милиона а ние сме 7 ще могат да се нанасят навсякъде без задръжки,а ние сме най близко така,че чакайте да паднат цените може и 100евро или 50,а може и Бай Тошо да възкръсне и да ви ОПРАВИ,по един път.

18:39 08.09.2011