Ипотечен кредит с годишна лихва под 3.5 процента

Законите, които се отнасят до придобиването на недвижим имот в Германия, не са променяни над 100 години, а първият договор за ипотечен кредит датира от 1770 г. През последните 15 години заем от банка за покупка на апартамент или къща се дава срещу значително нисък лихвен процент. Това се дължи на факта, че търговските банки разчитат на собствен, а не на чужд паричен ресурс.

Именно ниските лихви и достъпните кредитни условия се явяват основният двигател на пазара на недвижими имоти. Начинът за покупка на жилище или къща в Германия е следния: ако клиентът разполага с 30% от сумата в брой, му се предлагат различни видове недвижимости. След като изборът е направен, необходимите за кредит документи се изпращат в банката. Кредотоискателят бива уведомяван за решението на финансовата институция писмено, независимо дали ще му бъде отпуснат или не кредит.

Обемът на отпуснатите ипотечни заеми в Германия е същият какъвто и преди кризата. Това донякъде се дължи и на фактът, че заемът може да достигне до 70% от стойността на имота.

Условията по получаване на ипотечен кредит за чужденци са същите както и за германците. Разликата е, че самоучастието при покупка на имот от страна на англичани, французи, руснаци или представители на друга държава, е 50%, а годишната лихва - 5-6%.

Превод:
Милена Богданова
[email protected]