Терени за над 1 млн. евро залежават в полите на Витоша

Стотина терена с цена над 1 млн. евро се оферират в момента в кварталите в полите на Витоша. Някои от тях са с готови проекти, чиято реализация не е започнала заради кризата. 39 от офертите над милион евро са в Бояна, 34 - в Драгалевци, 24 - в Симеоново.

В сравнение с миналия август офертите с 50 по-малко. Само за един парцел се искат повече от 10 млн. евро. Преди година офертите бяха 6 пъти повече. Според брокери това е знак, че изтеглянето на продавачите на скъпи поземлени имоти от пазара продължава в очакване на по-добри времена.

Най-високата оферта от 11.44 млн. евро е за терен от 52 000 квадрата в кв. Драгалевци. Цената му на квадрат излиза 220 евро. Минималната обявена цена в тази част на София е 248 пъти по-ниска. За имот от 380 квадрата се искат 46 000 евро. За последните 12 месеца средните офертни нива в този квартал са паднали с 13 на сто.

Почти с толкова с 11 на сто са поевтинели и терените в регулация и в съседния квартал Симеоново. Най-високата оферта от 7.706 млн. евро е за масив от 38 530 квадрата с проект за изграждане на 10 сгради с РЗП от 57 900 квадрата. Собствениците на имота го предлагат и на части.

За времето от август миналата година отчетеното от статистиката поевтиняване в Бистрица е колкото в Бояна - 21 процента.

Офертите за терени в регулация в бившето село се оферират в широки граници от 67 до 150 евро за квадрат. Най-евтино - за 30 000 евро, се предлага имот от 445 квадрата. Най-високата обявена цена от 4.5 млн. евро е за масив от 30 000 кв. м с виза за строеж.

В съседното село Железница средните цени на парцелите за застрояване за последните 12 месеца са паднали с 15 на сто и сега те се предлагат от 25 000 до 75 000 евро. Най-ниската оферта за имот от 500 квадрата стои в сайта вече повече от година. Най-високата е за парцел от 1580 квадрата с разрешена плътност на застрояване от 40 процента. В него има къща на груб строеж.

В Горни Лозен е най-големият спад на цените от 29% за времето от миналия август, сочи статистиката. Сега там е обявена една от най-високите оферти в южната периферия на столицата от 6.4 млн. евро е за терен от 32 дка с лице на автомагистрала южната дъга на столичния околовръстен път. Най-евтино в селото - за 18 400 евро се продава двор от 460 квадрата.

В Долни Лозен поевтиняването за последните 12 месеца е една четвърт. Терените за застрояване там се оферират от 20 000 до 164 000 евро.

В Панчарево годишният спад в цените е по-голям - 27 на сто, а офертите са в границите от 20 до 140 евро за квадратен метър. Най-много пари - 1.087 млн. евро се искат за терен от 7770 кв. м до американското училище. За имота има одобрен проект за строеж на луксозни къщи.

Бояна логично продължава да държи най-високи средни цени на терените за застрояване, сочи статистиката. За времето от миналия август те са поевтинели с 21 на сто. Сега офертите са в широки граници от 136 до 538 евро за квадрат.

Най-малко пари - 68 000 евро, се искат за малък терен от 500 квадрата във вилна зона „Киноцентъра". Най-скъпо - за 7 млн. евро, се продава голям парцел от 13 000 кв. м. Според обявата имотът има лице от 120 м на околовръстното шосе и може да се застрои с 35 000 квадрата търговски площи.