Въвеждат американски стандарт за управление на имоти

Пазарът на недвижими имоти е навлязъл в по-зряла форма, която изисква много по-професионално отношение към предлаганите услуги в сектора. Усеща се и все по-голяма необходимост от тясна специализация в бранша. Поради тази причина представителството на Световната федерация по недвижими имоти (ФИАБЦИ) в България ще въведе за първи път у нас нов стандарт на работа в сферата на управлението на недвижимата собственост, прилаган в най-големите световни водещи компании в този бизнес. Става въпрос за утвърдения международен стандарт CPM (Certified property manager) на Американския институт за управление на недвижими имоти (IREM) за професионален пропърти мениджмънт.

От ФИАБЦИ - България посочиха, че през последните години пазарът на недвижимости се опитва да предлага услугата пропърти мениджмънт, но, за съжаление, тя не е на достатъчно високо ниво. Идеята на въвеждането на CPM стандарта не е да се повиши цената на услугата, а да се покачи качеството и ефективността на обслужване в областта на управлението на недвижими имоти, уточняват от организацията.

Специалистите очакват с прилагането на Certified property manager да се повиши стандартът на имотния пазар у нас и това да се отрази благоприятно на цените, тъй като стойността на имотите зависи от тяхната поддръжка. Експертите са категорични, че по този начин не само ще покачат цените, но и пазарът ще бъде по-стабилен и България ще е по-конкурентоспособна на международно ниво. За важността на качеството при управлението на имотите свидетелстват големите търговски центрове, които работят добре. Проблеми има само в моловете, изградени в периода на строителния бум, без осигурено добро управление. Ваканционните обекти, които се продават добре и в кризата, също имат добър пропърти мениджмънт, коментираха брокерите.

През юни ФИАБЦИ - България, съвместно с Американския IREM Institute ще стартира първото професионално обучение в София. Подготовката на CPM специалист обхваща четири последователни нива и ще се осъществи под ръководството на американски лектори с дългогодишен опит. Обучението включва всички видове сгради (жилищни, офисни, търговски, болнични и т.н.), като разглежда не само менажирането на обекти, но и как се управляват вече направени инвестиции и човешки ресурси. Бъдещите пропърти мениджъри ще могат още да оптимизират разходите, да създават и поддържат оптимално комфортни условия за бизнес или съвременен стандарт на живот. Управителите на имоти ще могат да оценяват риска и правилно да разпределят паричните потоци във времето, което ще способства за повишаване стойността на имота.

Получаването на престижния американски сертификат за CPM специалист става с полагане на изпит, след преминаването на четирите нива на обучение.

Милена Богданова
[email protected]