Пет години след откриването на “Сити център София” празничните фанфари са забравени и в търговския комплекс звучи тежкият камбанен звън на кризата. Приходите от наеми падат, разходите за поддръжка набъбват, печалбата е мираж, а празните магазини са ежедневие. И за капак - банката чука на вратата и си иска своето. Бъдещето на първия столичен мол е под въпрос, след като американският фонд “Хайтман” - настоящ собственик, има проблеми със заемите към Уникредит банк Аустрия. Това е становището на одиторския доклад, подготвен от “Ърнст & Янг”.
2010-а е била изключително тежка за първия столичен мол - приходите от наеми са се стопили с 12,5% и дружеството е излязло на загуба от 729 хил. лв., след като през 2009 г. бе на печалба от 1,28 млн. лв. Одиторите са извели проблемите на дружеството в специален параграф за “обръщане на внимание”.
Бележките са две: към 31 декември 2010 г. компанията е в нарушение на определени задължения по банкови кредити, чийто общ размер е 118,6 млн. лв. Следователно е налице неизпълнение по заемите и те подлежат на погасяване при поискване от кредитора. Тоест банката всеки момент може да поиска изплащане на целия кредит. При този сценарий вариантите са два - фондът внася сумата и запазва собствеността си или не плаща и банката взема мола. Другата констатация е, че капиталът на дружеството е с 32,2 млн. лв. по-малко от регистрирания - 70,5 млн. лв. Причината е в непокрити загуби от предишни периоди. В този случай според Търговския закон акционерите трябва да предприемат съответни мерки, за да изпълнят изискванията на закона, се казва в доклада. Одиторите изразяват мнение, че “тези условия сочат несигурност, което може да доведе до съществено съмнение относно способността на дружеството да продължи дейността си”.
В заключение от “Ърнст & Янг” казват, че дружеството извършва действия за поправяне на нарушените условия и преговаря с банката. Разговорите са без резултат към датата на одиторския доклад - 25 май. Счетоводителите, изготвили годишния финансов отчет на дружеството, също правят тежки изводи: “Ситуацията води до съмнение дали дружеството ще продължи своето съществуване като действащо предприятие и че може да не успее да реализира своите активи и да погаси пасивите си в нормалния ход на дейността”.
На 23 март 2011 г. “Хайтман” са уведомени от Уникредит банк Аустрия, че трезорът си запазва правото по договор да поиска пълно погасяване на заема. Изпратихме въпроси до компанията собственик дали има развитие по преговорите, както и дали е в състояние при нужда да погаси изцяло заема. До редакционното приключване не получихме отговор. Дълговете на “Хайтман” са по два кредита, изтеглени от предишния собственик, инвестиционният фонд “Икуест”. Нашумелият преди време фонд придоби мола през 2006 г. за 94 млн. евро. Продавач и първи собственик на “Сити център София” беше фирма, свързана с дългогодишния концесионер на столичната чистота Румен Гайтански.
още
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 вундершлафен
Коментиран от #2, #4
18:45 08.09.2011
2 qwerty
До коментар #1 от "вундершлафен":
Вундершлафен е забравил кавичките :-)18:45 08.09.2011
3 вундершлафен
18:45 08.09.2011
4 мега инвеститор
До коментар #1 от "вундершлафен":
"англия,франция,германия,швеция,швейцария и куп други страни от ею" - Швейцария не е в европейския съюз, но иначе всичко е точно така както си го описал. Очакват се мега инвестиции. ХихиКоментиран от #5
18:45 08.09.2011
5 софия
До коментар #4 от "мега инвеститор":
То на вундера му е позволено да направи някои дребни грешки в бързината..ХА,ХА,ХА..
Коментиран от #6
18:45 08.09.2011
6 софия, софия
До коментар #5 от "софия":
Ей ,софия( при това с малка буква да подчертая):) не се върти света около пуста София и това си е , а няма и да се завърти. Жалкото в цялата история е , че дори сега се обмислят нови строежи като например новия Налионален стадион, който така или иначе е нужен задължително, защото там където се намира в момента е ужасно- едно мероприятие и половината град е блокиран. Защо обаче пак да е София да му се не види, след като и Пловдив е чуесна дестинация за това и трябва само реконструкция да се направи на съоръжението, ама не - у София да е . Отговаряте ли си сега всички които сте в София защо ви се е задръстил града с какви ли не хора и от къде ли не?Коментиран от #8, #9, #10
18:45 08.09.2011
7 do 6
18:45 08.09.2011
8 софия
До коментар #6 от "софия, софия":
"Отговаряте ли си сега всички които сте в София защо ви се е задръстил града с какви ли не хора и от къде ли не? "Да отговаряме си..
ХА,ХА,ХА..
18:45 08.09.2011
9 СОЛОМОН
До коментар #6 от "софия, софия":
ДА СОФИЯ Е ЗАДРЪСТЕНА ОТ ПРОВИНЦИАЛИСТИ И ЗАТОВА Е НЕОБХОДИМО ВРЪЩАНЕТО НА СОФИЙСКОТО ЖИТЕЛСТВО И ДОМОВИТЕ КНИГИ.18:45 08.09.2011
10 софия
До коментар #6 от "софия, софия":
И на други въпроси имаме отговор, ти само питай!Ха,ха,ха..
18:45 08.09.2011
11 софия
Същите тези цървули после станаха мутри и ченгета в София.
За кратко време натрупаха пари и се ожениха за щерките на едни от най-старите софийски фамилии.
Някои от тях ги очистиха,други сега са бизнесмени и политици, но още им миришат краката.
Почнаха да правят закони и да ги спазват както си знаят.
Наплодиха се като хлебарки и пратиха отрочетата в Англия да учат,че да не са прости като тях, а и да имат с какво да се хвалят и да се чустват значими.
Построиха си палати в Бояна и Драгалевци,купиха си джипове и си взеха проститутки за любовници.
Отрочетата им се изучиха и станаха мениджъри в семейните фирми.
Жените им избягаха и се върнаха при родителите си в центъра, където и досега живеят в мизерия.
и т.н. и т.н.
2008 дойде кризата!
Свидетели сме и ще бъдем на това което е почнало вече да се случва с тези същите и което предстои да се случи.
Няма да стане бързо,но със сигурност ще доживеем да го видим.
Софийското жителство и домовите книги вършеха работа преди време.Сега няма да помогнат.
Не ми се сърдете,че плюя постоянно по селяците.
Имам си мотив.
Коментиран от #15, #16, #24
18:45 08.09.2011
12 различен
18:45 08.09.2011
13 различен
18:45 08.09.2011
14 различен
18:45 08.09.2011
15 вундершлафен
До коментар #11 от "софия":
Приятелю разбирам болката ти,доколкото схванах според теб селяните са дошли в софия и са ти отнели свещенното право да бъдеш богат,успял и уважаван член на ибществото тоест те са основната ако не и единствена причина ти да отанеш нереализиран професионално и лично.Също така смяташ че ако селяните(каквото и да разбираш под това определение)по някакъв начин напуснат столицата ти автоматично ще станеш това каквото неси сега тоест смяташ че силнната конкуренция е виновна за слабите ти резултати,искаш да станеш шампион но единственият участник в състезанието да си ти.Мечтата ти е на път да се изпълни защото много от моите съселяни се прибраха по домовете си както вече ти самия одбеляза но мисля че не забелязваш огромната опасност която те дебне при случването на този сценарий защото сега имаш оправдание в тяхно лице какво ще стане когато си тръгнат а ти не се превърнеш (от жаба) в принц,тогава кой ще ти е виновен пак селяните ли.Коментиран от #19, #20
18:45 08.09.2011
16 вундершлафен
До коментар #11 от "софия":
Моля те престани с твойте глупости и коментирай нещо по статията.18:45 08.09.2011
17 трезво мислещ
18:45 08.09.2011
18 софия
18:45 08.09.2011
19 софия
До коментар #15 от "вундершлафен":
Май не си разбрал поне едно нещо,камоли всичко.Но ми харесва , че имаш желание.
Желая ти освен желание да имаш и възможност.
P.S. Ако не ви се чете- не го четете.
P.P.S.Ако нямате какво да отговорите-не се мъчете,има и по-приятни занимания ,от които не боли глава.
18:45 08.09.2011
20 софия
До коментар #15 от "вундершлафен":
Селяни отдавна няма в България.София не е България.
България е в Европа.
Селяните са в София.
Другари няма от по-скоро.
Приятелите са до време.
Жените са желани все по-малко.
Колегите са готини.
Шефовете са шефове.
Сиренето е с пари.
Следиш ли ми мисълта?
Коментиран от #21, #23
18:45 08.09.2011
21 вундершлафен
До коментар #20 от "софия":
Няма нищо за следене.(а ти от къде пишеш)18:45 08.09.2011
22 bubblehead
18:45 08.09.2011
23 вундершлафен
До коментар #20 от "софия":
А забравих виж си ника и виж какво си писал "София не е България" "Селяните са в София" така че ако ти си софия,май ще трябва да си го сменяш аз мога да ти предложа нещо веднага ми идва на ум един много подходящ , но ако неискаш съвет от мен питай момчетата от форума.18:45 08.09.2011
24 varna
До коментар #11 от "софия":
za kakvi stari sofiiski familii govorish, sled kato predi 120 godini sofia e bila selo s dve kashti, i stiga veche s tezi seljani zashtoto te naraviha ot takiva kato teb grajdani.i si priberisi zarvulite ot avtogarata che mnogo mirishat.
18:45 08.09.2011
25 varna
egati dietata, abe napravo ni napraviha na maimuni,v daje po losho na tapiri.
18:45 08.09.2011
26 plovdiv
Solomon/No9 Auschwitz sa6to be zadrasten s takiva kato teb Mejdu drugoto znaete li 4e Deutchland e edinstvenata razvita strana s polozitelno targovsko saldo s Kitai. Ne za6toto si nyama sofia a za6toto im prodava technologii i ni6ovi produkti mnogo ot koito sa proizvedeni v malki grad4eta bez nito edin mol/lele kolko sa izostanali kopele
18:45 08.09.2011
27 до софия
Коментиран от #29
18:45 08.09.2011
28 RZDZE
18:45 08.09.2011
29 софия
До коментар #27 от "до софия":
Аз съм скромно момче 6-7мо поколение(проверени) бохем, заниманията ми са свързани с почивка и консумация на храни и напитки.-----------------------------------------------------------
"Бохемство (на френски: Bohème) и думата бохем се свързват с определен начин на живот, разпространен сред бедната интелигенция, обикновено артисти, художници и музиканти, които имат нестандартни идеи за своето време. Те доброволно приемат бедността, считат за нормални извънбрачните сексуални връзки и издигат в култ свободата, особено на мисълта и изказа. В известен смисъл те са предшественици на хипитата от 20-ти век. Произходът на термина „бохем” идва от цигани, за които се е смятало, че са дошли от областта Бохемия. Той за първи път е използван в началото на 19-ти век във Франция."
------------------------------------------------------------
Що си не кажеш ,че си шесто поколение мангал, ами използваш думи ,на които не им знаеш значението.
То в България всички педерасти са гейове и всички мангали-бохеми.
ХА,ХА,ХА..
18:45 08.09.2011
30 s65
18:45 08.09.2011
31 s65
Коментиран от #35
18:45 08.09.2011
32 s65
Коментиран от #33, #34
18:45 08.09.2011
33 вундершлафен
До коментар #32 от "s65":
ДО s65 и софия: Е разгеле открихте се сред цялата тази пасмина от провинциалисти успяхте да се откриете един друг, вие сте последните представители на една изчезваща раса а имено кореняк-софиянец сега предлагам ви да не се разкривате повече че има голяма опасност да ви затворят в зоологическата градина за да ви показват на млади и стари че мнозина са чували за съществуването но малцина са имали уникалния шанс да зърнат наживо легендарното същество кореняк-софиянец.Много хора твърдяха че това е само фолклор и че те отдавна са изчезнали но ето че сега имаме цели два чудесно изглеждащи екземпляра .Предлагам ви вие двамата да вземете да си чукнете една срещичка да се видите и запознаете и в името на оцеляването на този прекрасен вид да се оплодите един друг че така шанса някой да зачене е по голям аз бих ви предложил моето семе но така ще замърся чистата софийска кръв със селска такава,и така година след година броя на чистокръвната софийска аристокрация ще расте ли расте и един ден събрали сила ще одвоювате от лапите на селянина-окупатор своя роден град.СОФИЯ ЗА СОФИЯНЦИТЕ.Амин.18:45 08.09.2011
34 софия
До коментар #32 от "s65":
Сигурно в България има много добри условия за бизнес или е имало за родителите ти щом си толкова успял на 19 години.Виждам по улиците всеки ден кой какви коли кара.
Преди 3-4 години бях в командировка във Франция за два месеца.Там видях че по улиците младите хора карат предимно мотори или някъкви стари коли.
A винервурста май пак е слънчасал,въпреки че го предупредих да стои на сянка.
Скъпите джипове бяха рядко на фона на всички други коли и повечето ги караха хора в напреднала възраст.
Съгласен съм,че има и изключения и ти желая успех.
18:45 08.09.2011
35 вундершлафен
До коментар #31 от "s65":
Ама че то мутри вече няма (освен по провинцията щото още е на мода) всички веча са: бизнесмени,общественици,политици,меценати.Колкото до баща ти и той не е мутра той е обикновен крадец и мошенник а пък ти си обикновенно леке и гюбере.Незнам какво повече да ти сипя мисля че за сега това е достатачно но ако огладнееш потъркай лампата ще се появя и шти сипя башкъ.18:45 08.09.2011
36 plovdiv
18:45 08.09.2011
37 Angry
Коментиран от #38
18:45 08.09.2011
38 вундершлафен
До коментар #37 от "Angry":
Ей хангри чупката от игеището,ходи да си играеш в пясака.18:45 08.09.2011
39 az
18:45 08.09.2011
40 Провинциалист
18:45 08.09.2011
41 аз
18:45 08.09.2011