Ново поколение търговски центрове у нас

В началото на тази година пазарът на търговски площи премина през кризисен етап. Той се изразяваше най-вече в наличието на обтегнати отношения между наематели и наемодатели. „В момента сегментът е стабилен и с ясна перспектива за следващите 12 до 15 месеца, през които се очаква да се появи новото предлагане. Освен по-голямо насищане, пазарът през следващата година ще се радва на нови и интересни световни наематели, оператори на нови към момента формати за забавления и също така ново поколение търговски центрове”, казва Димитър Киферов, мениджър „Търговски площи” във Forton International.

През тази година у нас няма да бъде открит нито един мол. По показателя търговски центрове в процес на изграждане в Европа през миналата година заемахме 5-то място, а сега сме на 13-то, по данни на Cushman&Wakefield. Ние сме и една от деветте държави на Стария континент, в която през първото полугодие на тази година няма нито един завършен търговски център. За периода общо са били пуснати в експлоатация 71 обекта, най-вече в Русия и Турция. П площи в процес на изграждане двете държави също на водещи места в класацията – те формират общо 41% от всички строящи се на Стария континент обеми. През следващите 18 месеца в Русия ще бъдат построени 3 млн. кв.м търговски площи, а в южната ни съседка – 1 370 000 кв.м. Германия също напредва с изграждането на търговски центрове, като до 2013 г. планира да открие близо 100 мола.

Очаква се нивата на възвръщаемост да останат стабилни. За периода януари-юни 2011 г. те са 7.01%. Това е лек ръст спрямо декември 2010 г., когато този процент е бил 7.08%.