станахме свидетели през изминалите 12 месеца, е ръст в броя на сделките между 20% и 30% (не само в София, но и в по-големите български градове), поскъпване на имотите, исторически ниски лихви по ипотечните кредити, почти 15% ръст при новоотпуснатите жилищни заеми, и не на последно място бум в новото строителство.
„Някак си тези данни звучат като от анализ от преди 10 години, но такава е пазарната реалност към момента. Най-добрата новина от отминаващата година е, че подемът на имотния пазар е движен от вътрешни фактори. За пръв път от повече от десетилетие имаме имотен пазар, който се движи от местното търсене, а не толкова от чуждестранни купувачи. Да, чуждестранният интерес е изключително важен. Макар и да имаше спад от страна на руснаците, и то значителен, хубаво е че той беше компенсиран донякъде от възвръщащо се доверие от купувачи от различни други страни по света”, казва Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
Не само повишаването на БВП на глава от населението и средната работна заплата, допринесоха за благоприятното развитие на жилищния пазар у нас през тази година. Друг важен фактор е достъпността на имотите. Този показател в момента е на нива, които доказват, че нещата са много по-балансирани. „Съотношението на цената на имотите към доходите на населението е на нива, които са три пъти по-ниски, отколкото в периода на бума. Всичко това води до нарастване на търсенето, което от своя страна води до ръст в предлагането на ново строителство (двойно повече разрешителни за строеж са издадени през 2015 г.). За пръв път от 7 години имаме съвкупно действие на всички тези показатели в положителна посока. Това е, което може да направим като основен извод за отминаващата година”, допълва Стойкова.
Относно следващата година, то перспективите за жилищния пазар за добри. „Трябва да положим усилия за привличането на чуждестранни купувачи и инвеститори и мисля че имаме шанса да станем свидетели на доста добри години за имотния пазар в следващите години”, допълва изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Соломон
Трябва да се направи закон за агенцийте за недвижими имоти и да започнат да носят отговорности за действията и бездействията на техните служители . Помним измамите от миналата година с чужденците който си купили имоти в известен черноморски комплекс чрез АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ . Само че Агенцията не понесе никаква отговорност след като са знаели и са скрили че апартаментите там са ипотекирани от строителя . Защо да не се изложим по Български и да прекараме тоз и онзи след като хората не знаят добре Българските закони и хоп тука се появява ролята на Брокера който както винаги казва / не се безпокойте в нашата агенция за недвижими имоти има адвокат който ще оформи сделката . / Запомнете че , техният адвокат на агенцията играе за техния отбор и винаги може да се очаква удар под кръста . Ходете си с ваш доверен адвокат и като ви предлагат разни съмнителни договори с агенцията си вписвайте вашите условия , затова се нарича договор .!!!
Коментиран от #4
00:01 12.12.2015
2 qankov
10:18 12.12.2015
3 Патриот
'/ Запомнете че , техният адвокат на агенцията играе за техния отбор и винаги може да се очаква удар под кръста/'
е на 100% верен, уж техния /на агенцията/ адвоката беше проверил всичко , но ако не беше моя адвокат, такава студена вода щях да пия.....и разбира се без никой от агенцията да носи никаква отговорност...и то уж 'много сериозна агенция'
11:21 12.12.2015
4 Гост
До коментар #1 от "Соломон":
Напълно съм съгласен.13:51 12.12.2015
5 гост
Последните години има застой на имотния пазар и се чудят с какви блъфове да го съживят.
Спомняте ли си времената, в които се редяхме за олио, брашно и какво ли не. На някой като му се застои стоката и "пуска партенка".
14:00 12.12.2015
6 начо
14:28 12.12.2015
7 Xaxo
21:36 12.12.2015
8 The 8
... И едно питане: изпълнителния директор Стойкова ли е казала "меСНото търсене" или авторката на статията се е изложила? Може пък да са вегетарианки, но покрай празниците им се е дояло месце?!
21:44 12.12.2015
9 дам
00:48 13.12.2015
10 До Патриот 3
11:04 14.12.2015
11 УС на НСНИ
http://www.investor.bg/imoti/109/a/i-perfanova-ima-nujda-ot-evropeiska-direktiva-za-brokerskata-deinost-207781/
14:27 14.12.2015