Пикът в цените от 2008-а е преодолян

С 1.7% спрямо пиковата 2008 г. са се повишили цените на жилищата в Чикаго към края на 2015 г., сочат данните на Appraisal Research Counselors. Средната цена на квадратен метър жилищна площ е 4210 USD. Градът изпитва дефицит на новопостроени имоти, а търсенето на такива за живеене под наем е високо. Наемът се предпочита пред покупката, заради високите цени за придобиване на собственост, коментират местни анализатори.

Оживление се наблюдава в сегмента наем на луксозни апартаменти, отново поради малкото реализирани сделки за покупко-продажба. През 2014 г. техният брой е би едва 400 имота, а през миналата – 415.

Анализаторите очакват подем при покупките през настоящата година, но едва ли ще мога да бъдат реализирани 120 000 сделки, опасяват се специалисти.

На практика всички нови апартаменти, които се предлагат на наемния пазар, са в луксозния сегмент. Средният месечен наем е 2810 USD, което е с 3.3% повече в сравнение с 2015 г. Наемните нива отчитат ръст и в предградията на Чикаго – 3.9% за последната една година. Жилище с една спалня може да се наеме срещу 1340 USD на месец.