Цените на жилищата в строеж догонват тези при вече готовите

Между 15% и 20% бяха по-евтини цените на жилищата преди Акт 16 в края на миналата година. От началото на тази разликата бързо се стопява. За първите два месеца цените на вече готовата продукция се стабилизират, поради факта, че са достигнали равновесна точка. Стойността на квадратен метър жилищна площ „на зелено” обаче се повишава с бързи темпове.

„Ключовият аргумент за по-ниските цени досега беше свързан с калкулирането на риска - по-малката сигурност за купувачите при покупка на апартамент без разрешение за ползване. Но когато инвеститорът е доказан и финансово стабилен, този фактор губи тежестта. В същото време сделката „на зелено“ носи немалко позитиви, които готово жилище не може да предложи“, казва Теофил Петров, изпълнителен директор на Green Life.

Основният плюс при покупка на жилище в строеж е, възможността на клиента да участва в проектирането на вътрешното разпределение на жилището в процес на изграждане. „Купувачите имат изключително различни изисквания по отношение на ефективното разпределение, поради строго индивидуалните си нужди. При нас идват клиенти, които дълго са търсили готов имот, но не са могли да открият отговарящ на изискванията им. Когато станат собственици на ранен етап от изграждане на проекта, те имат опцията да участват в част от проектантските решения. Това е и ключовият мотив да са готови да платят цена, сходна, а понякога и по-висока, от тази на вече готовите жилища с подобни характеристики.“, казва Петров.

През последните месеци в София като че ли пазарът следва повече амбициите на предприемачите, отколкото естествените жилищни нужди на купувачите. „През последното тримесечие на 2015 г. беше отчетен спад в разрешителните за строеж, което предначертава определено затишие и купувачите, които търсят първо жилище с оптимални показатели, го усещат. За да е стабилен сегментът, трябва да бъдат покрити всички профили на купувача, а предлагането да е проекция на търсенето.“, коментира Антоанета Тодорова, търговски директор в компанията.