ТЕМА: Недвижими имоти

Пазарът на жилища в София от началото на 2017 г.

Публикувана: 18 Септември, 2017 10:11
35 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 17426
Пазарът на жилища в София от началото на 2017 г.
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ

Поскъпването на най-масовия сегмент от сектора на недвижимите имоти – жилищата, продължава. Между 5% и 10% са се увеличили цените на апартаментите в София през деветмесечието на текущата година. Едва в пет квартала не се наблюдава промяна в цената през септември спрямо януари. Сред тях са Балите брези, Горна баня, Докторски паметник, Драгалевци.

Мусагеница и Красна полята са местата, в които се наблюдава най-голям ръст в цената на квадратен метър жилищна площ – 12%, като в първия стойността е малко под 1000 EUR/кв.м.

Масовото поскъпване на жилища в София за периода януари-септември 2017 г. е между 5-6%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. В тази група попадат райони като Изток, Гоце Делчев, Медицинска академия, Гео Милев, Редута, Манастирски ливади.

Захарна фабрика, Хладилника и Обеля са местата в столицата, където през септември могат да се купят по-евтино жилища в сравнение с януари. Спадът е между 3% и 4%.

Докторски паметник е лидер по цена на квадратен метър жилищна площ. Офертните стойности вече са близо до 1900 EUR/кв.м. Второто място е за Иван Вазов с цени от 1518 EUR/кв.м. Над 1300 EUR е офертната стойност на квадратния метър в Изгрев, Изток и Яворов. Срещу 1500 EUR/кв.м може да се купи жилище в Лозенец, Оборище и Медицинска Академия. Прави впечатление, че в почти всички горепосочени квартали се наблюдава дефицит в предлагането. Според специалисти той ще продължи, тъй като в периода 2006-2008 г. парцелите бяха изкупени и застроени. Тези предприемачи, които кризата посрещна и бяха принудени да замразят проектите си, вече достроиха и разпродадоха проектите си.

Между 1000 EUR/кв.м и 1100 EUR/кв.м се търгуват апартаментите в центъра и квартали като Стрелбище, Гоце Делчев и Гео Милев.

Къде могат да се намерят най-евтини жилища? Най-достъпните от ценова гл.т. жилищни имоти се предлагат в комплексите Надежда и Люлин, както и Красна поляна и Толстой. Там цените са под 750 EUR/кв.м.

С колко ще поскъпнат жилищата до края на годината е трудно да се прогнозира, но според анализатори това несъмнено ще се случи в районите, в които има както липса на нови проекти, така и предлагане на жилища старо строителство. Купувачите ще изместят фокуса си на търсене продиктувани именно от липсата на предлагане.


Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)


квартал януари
2017 г.
септември
2017 г.
изм. %
2017 г.
изм. %
2016 г.
Банишора 781 855 9 4
Бели брези 944 950 - 5
Борово 936 976 4 11
Бояна 901 950 5 5
Бъкстон 834 906 8 3
Витоша 868 902 3 7
Гевгелийски 807 871 7 -1
Гео Милев 949 1003 5 4
Горна баня 810 809 - 4
Гоце Делчев 950 1009 6 7
Дианабад 905 972 7 6
Докторски паметник 1886 1889 - 8
Драгалевци 945 950 - -1
Дружба 768 825 7 4
Дървеница 811 879 8 2
Западен парк 807 880 9 5
Захарна фабрика 723 708 -3 -
Зона Б-18 834 908 8 2
Зона Б-19 826 902 9 8
Зона Б-5 855 904 5 3
Зона Б-5-3 933 942 - -2
Иван Вазов 1397 1518 8 8
Изгрев 1193 1322 10 3
Изток 1221 1305 6 -
Княжево 734 775 5 7
Красна поляна 646 724 12 1
Красно село 859 903 5 9
Кръстова вада 949 956 - 2
Лозенец 1165 1251 7 1
Люлин 658 728 10 5
Малинова долина 711 774 8 -
Манастирски ливади 863 922 6 7
Медицинска академия 1161 1235 6 8
Младост 862 945 9 5
Модерно предградие 611 677 10 7
Мусагеница 855 965 12 8
Надежда 684 736 7 11
Обеля 658 637 -4 2
Оборище 1187 1233 3 10
Овча купел 699 751 7 7
Павлово 781 845 8 2
Подуяне 882 936 6 7
Полигона 826 879 6 1
Разсадника 811 893 10 6
Редута 872 918 5 12
Света Троица 777 870 11 10
Свобода 597 628 5 8
Сердика 808 855 5 13
Симеоново 886 904 2 5
Славия 834 852 2 1
Слатина 777 854 9 12
Стрелбище 1059 1108 4 11
Студентски град 786 840 6 4
Сухата река 771 835 8 5
Толстой 670 702 4 12
Хаджи Димитър 721 798 10 1
Хиподрума 1026 1083 5 7
Хладилника 1018 989 -3 3
Център 1052 1140 8 11
Яворов 1271 1321 3 12

Източник: IMOT.BG



Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Андрей Райчев
Социологът Андрей Райчев с коментар за отношенията ГЕРБ - ДПС
Борисов направи много голяма сделка с ДПС"

Още бисери