ТЕМА: Недвижими имоти

Варна: Няма да има недостиг на качествени жилища

Публикувана: 10 Януари, 2018 09:21
13 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 7067
Варна: Няма да има недостиг на качествени жилища
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ

Цените на жилищата във Варна следваха дълги години тези в София. От две години насам обаче тенденцията се промени и Морската столица „изостана” от надпреварата.

Това се дължи на по-бавните темпове на поскъпване. Ако в София тази година увеличението беше между 8% и 14%, то във Варна поскъпването е между 4% и 8%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Акцентът сред купувачите, които са търсили имоти с цел задоволяване на собствени нужди, е бил върху тристайните жилища, като средната цена, която са плащали е между 60 000 и 65 000 EUR. По-малка е била групата на инвестиционните купувачи. Търсенето при тях е било насочено към по-малки (2-стайни) жилища.

Относно най-търсените райони, не може да се определят такива, тъй като според брокери, интересът е бил към всички части на Морската столица.

Относно цените, най-силно изменение през последните 12 месеца е имало във Възраждане и Гръцка махала. Поскъпването е в рамките на 14%. Владислав Варненчик, Победа, Трошево са кварталите, в които стойността на квадратен метър жилищна площ се е увеличила с 8%. Почти без промяна са останали цените на апартаментите в района на Общината, ХЕИ, Спортна зала. С 3%-4% по-евтино са се търгували жилищата в Галата и Чайка, а най-силно поевтиняване се отчита в района на Военна болница – 8%

През 2018 г. поскъпването на жилищата ще е по-малко в сравнение с това от 2017-а, коментират анализатори. Купувачите ще имат избор и няма да се наблюдава недостиг на качествени имоти. Предлагането на ново строителство ще продължи да оказва натиск на пазара. Имотен балон не може да се очаква, тъй като икономическите принципи са ясни и не предразполагат за образуването на такъв.

Цени на жилища в някои квартали на Варна (в EUR/кв.м.)

квартал януари
2017 г.
декември
2017 г.
изм. %
Автогара 522 581 +11
Аспарухово 568 594 +4
Базар Левски 725 791 +9
Бриз 783 819 +4
ВИНС 950 1011 +6
Виница 557 582 +4
Владислав Варненчик 501 544 +8
Военна болница 621 576 -8
Възраждане 1 584 624 +6
Възраждане 2 577 663 +14
Възраждане 3 588 580 -2
Възраждане 4 493 519 +5
Галата 664 640 -4
Гранд Мол Варна 647 674 +4
Гръцка махала 950 1088 +14
ЖП Гара 803 849 +5
Завод Дружба 802 870 +8
Зимно кино Тракия 722 735 +1
Кайсиева градина 515 548 +6
Колхозен пазар 640 675 +4
Конфуто 697 715 +2
Левски 689 723 +4
Лятно кино Тракия 697 758 +8
Младост 1 666 690 +3
Младост 2 651 686 +5
Морска градина 1209 1302 +7
Нептун 839 869 +3
Образцов дом 750 791 +5
Общината 977 999 +2
Окръжна болница 850 843 -1
Операта 838 906 +8
Победа 620 672 +8
Погреби 607 651 +7
Спортна зала 874 889 +1
Трошево 628 682 +8
ХЕИ 723 739 +2
Христо Ботев 590 585 -1
Цветен квартал 709 703 -1
Централна поща 808 785 -3
Център 807 847 +4
Чайка 864 841 -3
Чаталджа 861 916 +6

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Валери Симеонов
Вицепремиерът смята протестите на негодуващите в Слънчев бряг за нелепи
Все едно Ал Кайда да протестира в Брюксел пред сградата на ЕК"

Още бисери