Варна: Няма да има недостиг на качествени жилища

Цените на жилищата във Варна следваха дълги години тези в София. От две години насам обаче тенденцията се промени и Морската столица „изостана” от надпреварата.

Това се дължи на по-бавните темпове на поскъпване. Ако в София тази година увеличението беше между 8% и 14%, то във Варна поскъпването е между 4% и 8%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Акцентът сред купувачите, които са търсили имоти с цел задоволяване на собствени нужди, е бил върху тристайните жилища, като средната цена, която са плащали е между 60 000 и 65 000 EUR. По-малка е била групата на инвестиционните купувачи. Търсенето при тях е било насочено към по-малки (2-стайни) жилища.

Относно най-търсените райони, не може да се определят такива, тъй като според брокери, интересът е бил към всички части на Морската столица.

Относно цените, най-силно изменение през последните 12 месеца е имало във Възраждане и Гръцка махала. Поскъпването е в рамките на 14%. Владислав Варненчик, Победа, Трошево са кварталите, в които стойността на квадратен метър жилищна площ се е увеличила с 8%. Почти без промяна са останали цените на апартаментите в района на Общината, ХЕИ, Спортна зала. С 3%-4% по-евтино са се търгували жилищата в Галата и Чайка, а най-силно поевтиняване се отчита в района на Военна болница – 8%

През 2018 г. поскъпването на жилищата ще е по-малко в сравнение с това от 2017-а, коментират анализатори. Купувачите ще имат избор и няма да се наблюдава недостиг на качествени имоти. Предлагането на ново строителство ще продължи да оказва натиск на пазара. Имотен балон не може да се очаква, тъй като икономическите принципи са ясни и не предразполагат за образуването на такъв.

Цени на жилища в някои квартали на Варна (в EUR/кв.м.)

квартал	януари 2017 г.	декември 2017 г.	изм. %
Автогара	522	581	+11
Аспарухово	568	594	+4
Базар Левски	725	791	+9
Бриз	783	819	+4
ВИНС	950	1011	+6
Виница	557	582	+4
Владислав Варненчик	501	544	+8
Военна болница	621	576	-8
Възраждане 1	584	624	+6
Възраждане 2	577	663	+14
Възраждане 3	588	580	-2
Възраждане 4	493	519	+5
Галата	664	640	-4
Гранд Мол Варна	647	674	+4
Гръцка махала	950	1088	+14
ЖП Гара	803	849	+5
Завод Дружба	802	870	+8
Зимно кино Тракия	722	735	+1
Кайсиева градина	515	548	+6
Колхозен пазар	640	675	+4
Конфуто	697	715	+2
Левски	689	723	+4
Лятно кино Тракия	697	758	+8
Младост 1	666	690	+3
Младост 2	651	686	+5
Морска градина	1209	1302	+7
Нептун	839	869	+3
Образцов дом	750	791	+5
Общината	977	999	+2
Окръжна болница	850	843	-1
Операта	838	906	+8
Победа	620	672	+8
Погреби	607	651	+7
Спортна зала	874	889	+1
Трошево	628	682	+8
ХЕИ	723	739	+2
Христо Ботев	590	585	-1
Цветен квартал	709	703	-1
Централна поща	808	785	-3
Център	807	847	+4
Чайка	864	841	-3
Чаталджа	861	916	+6