Ръст на инвестициите в многофамилни жилищни сгради

Над 20 млрд. EUR са направените инвестиции в изграждането на многофамилни жилищни сгради в девет европейски държавите към края на първото полугодие. Това са 61% от вложенията за цялата 2017 г.

За периода януари-юли делът на средствата инвестирани в многофамилни жилищни сгради е най-нисък във Франция – 8%, а най-висок в Дания – 46%. За Ирландия и Холандия е съответно 34% и 33%, а за Швеция и Германия – 31% и 26%.

Причината за интерес към този тип имоти е продиктуван на първо място от нарастващото търсене на жилища за наемане. Това се отнася най-вече за големите градове, в които цените на квадратен метър жилищна площ нарастват, а доходите не. Различни изследвания показват, че за последните три години съотношението между цени на жилищата и доходи на домакинствата расте значително, особено в Швеция (21%), Ирландия (21%), Австрия (15%) и Великобритания (12%). Средно рентата представлява 24% от доходите на наемателите. Важна тенденция е и, че повечето хора предпочитат да живеят под наем, отколкото в собствено жилище.

Дефицитът на наемния пазар е най-осезаем в големите градове, чието разрастване продължава и за хората, които са със средни и ниски доходи.