Сингапур: Темпът на поскъпване се забавя

С 2.6% са поскъпнали недвижимите имоти в Сингапур през първото тримесечие на текущата година. Темпът на увеличение е значително по-слаб спрямо предходни периоди. Цените растат с по-бавни темпове, благодарение на намаляване темпа на ръст на икономиката на страната. Годишният ръст през последното тримесечие на миналата година беше 7.3%, а през третото и второто, съответно 7.9% и 8.5%. Основният фактор за този ръст беше високото търсене. През четвъртото тримесечие на миналата година имотите се обезцениха с 0.8%, съобщава анализаторската компания Global Property Guide.

През 2018 г. общият брой на продажбите на жилища, както на тези ново строителство, така и на тези от вторичния пазар, отчетоха спад от 11.5%, до 22 139 единици, за разлика от ръст от 52.7% през 2017 г., по данни на Urban Redevelopment Authority (URA). Търсенето продължава да отслабва. Продажбите на жилища са спаднали с почти 30% през първите три месеца на текущата година в сравнение със същия период на миналата, до 3743 единици.

Доходността от отдаване под наем е ниска 2.5%. Това се дължи на високите цени на квадратен метър жилищна площ - около 13 700 USD. Жилище от 120 кв.м в центъра на града струва 1.6 млн. USD, а наемът е 3500 USD на месец.

По данни на Министерството на търговията и промишлеността, икономиката на Сингапур е нараснала с 1.2% през първото тримесечие на текущата година спрямо същия период на миналата. Това е най-бавният годишен темп на нарастване за последните 10 години. Основната причина за това е спадът в производството и експорта в резултат на търговската война между САЩ и Китай. Икономическият ръст за текущата година се очаква да бъде е1.5%-2.5%, което е по-малко от 3.2% през 2018 г. и 3.9% през 2017 г.